買精裝修房子好還是買毛坯房好？

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• 137****2063

  首先 你要看你是不懂任何裝修的知識 又無所謂裝修好壞的話 精裝是你**好的選擇 但是我要告訴你的是 精裝房材料都不會太好 相反的 毛坯需要你自己找裝潢公司 需要你自己買材料 你想怎么設(shè)計都可以 我個人建議毛坯 如果你嫌麻煩可以找裝潢公司幫你

  查看全文↓ 2018-12-19 10:08:55
• 156****2726

  一、精裝房
  優(yōu)點
  1、省時省力
  一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。
  2、資金壓力小
  買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用，對于年輕人來說，壓力還真不小。
  如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了**款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。
  3、裝修風(fēng)格經(jīng)典
  精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計上，開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計，對裝修的材料、風(fēng)格進行合理的設(shè)計，不說更潮流，一般會更經(jīng)典耐看，不易過時。
  4、售后保障
  不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。
  5、免受噪音困擾
  毛壞房業(yè)主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現(xiàn)爭吵，生活質(zhì)量無形中就降低了。
  如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會受到裝修的困擾。
  6、硬裝合理
  現(xiàn)在的精裝修，一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
  7、經(jīng)濟劃算
  裝修與設(shè)計同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?，所以更?jīng)濟，也更劃算一些。
  8、實力開發(fā)商
  敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。
  9、整體性價比高
  精裝房在設(shè)計方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。
  缺點
  1、無個性風(fēng)格
  雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風(fēng)格。
  2、環(huán)保問題
  直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細(xì)衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。
  3、細(xì)節(jié)問題
  同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細(xì)節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設(shè)計不完善等。
  4、預(yù)算問題
  價格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預(yù)算不夠。
  二、毛坯房
  優(yōu)點
  1、經(jīng)濟壓力小
  毛坯房與精裝房相比，總價相對較低，即使后期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟情況而定，經(jīng)濟壓力比較小。
  2、裝修施工可以把關(guān)
  毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設(shè)計，標(biāo)準(zhǔn)自己定，家具自己挑，質(zhì)量自己把關(guān)，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。
  缺點
  1、耗時
  自己裝修比較費時費力，選設(shè)計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。
  2、費心
  大多數(shù)購房者都是外行人，對建材質(zhì)量、裝修設(shè)計等都不是很了解，購買時比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預(yù)期的裝修效果。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:08:42
• 134****6148

  那要看你自己，閑麻煩的就買那種直接入住的，如果裝修風(fēng)格你不喜歡到時候在從裝會很麻煩！建議買毛坯，想怎么裝就怎么裝。自己采購裝修材料也放心！開發(fā)商那種精裝修單價相對與毛坯來說不僅貴裝修好壞程度光靠看也看不出來。我當(dāng)初買的就是毛坯！自己裝！

  查看全文↓ 2018-12-19 10:08:35

相關(guān)問題

• 問 大家覺得買毛坯房好還是精裝修房好
  答

  一、是否有足夠的時間和精力去裝修？裝修是一件勞神費力，且耗時較久的事情，從前期咨詢，到中期施工，再到**后的驗收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。另外由于很多業(yè)主對裝修事宜一竅不通，就算中間出現(xiàn)什么問題，也不一定能發(fā)現(xiàn)。因此在買房之前，先考慮自己是否有足夠的時間、精力及能力，去監(jiān)管裝修事宜。如果沒有優(yōu)先考慮精裝修，省時省力，方便省事。二、對新房裝修效果是否要求較高？精裝修的房子，是由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，裝修風(fēng)格也是一樣的，可以說整棟樓，或整個小區(qū)都是一樣的裝修格調(diào)。因此沒有太多個性化的東西，無法將每個業(yè)主的喜好及個性展現(xiàn)出來。盡管可以在軟裝飾品上多一些特點，但還是會和業(yè)主心目當(dāng)中的家存在一定的差距。因此如果你對房子的裝修效果，要求較高，希望能擁有一個風(fēng)格獨一無二而又符合自己心中的完美居室的話。那么優(yōu)先考慮毛坯房，裝修風(fēng)格、色彩搭配等可以隨著自己的愛好走。

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• 問 誰知道買精裝修房子好還是買毛坯房好？
  答

  精裝房和毛坯房的劣勢對比1、精裝房劣勢：a、裝修風(fēng)格單一難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風(fēng)格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。b、裝修材料無法自選因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權(quán)。c、質(zhì)量問題難以保證對于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。2、毛坯房劣勢：a、費時費力勞心費神購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進度，耗時勞心。b、裝修市場不規(guī)范多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。c、裝修帶來干擾無法避免由于各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。買房是買精裝房好還是毛坯房好？通過以上精裝房和毛坯房的優(yōu)劣勢對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房兩種房型有了一定的了解，在選擇時還是要根據(jù)自身的需求，如果購買精裝房**好了解一下其裝修材質(zhì)等，以免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象。

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• 問 精裝修和毛坯房哪個好? 購買房屋，是買毛坯房好還是精裝修房好？
  答

  　購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因為這些房子基本上都已經(jīng)把實際的價格給你算進去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關(guān)鍵點，作為理財師我認(rèn)為下面幾點您可以參考：　　第一、買房子要先明確目標(biāo)，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因為以后要一直生活在那里，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計算好，因為這點直接關(guān)系到你的未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房價以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費、交易手續(xù)費、登記費等花銷；　　第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說房產(chǎn)商要有實力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?！　〉谒?、我們自己必須要考察配套設(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，那就更加好了?！　〉谖濉⑽覀円匆幌聞澏ǖ拿娣e，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多?！　〉诹⑦x一個合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實際靈活的進行調(diào)配?！　〉谄?、我們要查驗房子的【五證】，這個【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風(fēng)向會很大?！　〉诎恕⒋蠹乙榭础緝蓵?，這點很多人不知道其實即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，對于以后房屋的保修等尤為重要。

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• 問 ??什么是精裝修？買精裝修房好還是毛坯房好呢？
  答

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設(shè)計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設(shè)計走線。 精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質(zhì)量要求較高的人，因為可以按自己的要求裝修房屋。

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• 問 是買精裝修房子好還是毛坯好
  答

  肯定是有好有壞的啊~!如果你買精裝修的房子,你要先看看他們的配備表!比如空調(diào)是什么牌子的啊~等等.也有些沒有牌子的,那你就要注意咯~精裝修的房子呢,買了以后很省事,不用你花心思去裝修.但是呢,怕碰到黑心的開發(fā)商,他們會用比較差的涂料之類的,所以這也是個大問題~

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