房子漏水維修多少錢？ 房屋漏水維修費用誰出？

已有5個回答

• 142****6466

  掘優(yōu)滲透型防水可以自己動手的
  水泥面的話用掘優(yōu)黑金鋼超強滲透型防水衛(wèi)士做防水（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補完整再做防水）。
  瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水）。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:18:00
• 154****6024

  樓上漏水的話是樓上的責任 如果是你加往樓下滲水的話是你加的責任
  掘優(yōu)滲透型防水可以自己動手的
  水泥面的話用掘優(yōu)黑金鋼超強滲透型防水衛(wèi)士做防水（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補完整再做防水）。
  瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水）。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:17:57
• 151****6869

  找一個專業(yè)修房屋漏水多少錢；一般簡單漏水修補一下的，100-120元 。。。
  如果比較嚴重點的300-400元；更嚴重的500-800元，甚至更多。
  所以屋面滲漏是需要看漏的程度，漏水的原因，對癥下藥，才是**終決定整改屋面漏水的價格

  查看全文↓ 2018-12-19 13:17:45
• 152****1613

  
  房屋漏水分不同部位、不同原因，以此來劃分責任范圍。具體的可以參考下面的資料。
  一、物業(yè)公司的維修責任
  根據(jù)國務院頒布的《物業(yè)管理條例》規(guī)定，房屋的共用部位和共用設施設備，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋主體共用設施，在保修期外由物業(yè)公司維修。
  二、業(yè)主的維修責任
  （一）業(yè)主自用部位的維修責任由誰承擔。
  根據(jù)國務院頒布的《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主作為物業(yè)的所有權人，應對其所有的物業(yè)承擔維修養(yǎng)護責任。因此，業(yè)主自用部位即戶門以內(nèi)的部位和設備，包括水、電、氣、戶表以內(nèi)的管線和自用陽臺，由業(yè)主負責維修。業(yè)主可以自行維修養(yǎng)護其自用部分和自用設備，也可以出資委托物業(yè)管理公司或其他 專業(yè)維修人員代修。
  
  （二）為什么說物業(yè)服務費不包括業(yè)主自用部位的維修費用。
  根據(jù)國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》規(guī)定，物業(yè)服務費的成本構成包括：
  1、管理服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；
  2、公共設施、設備日常運行、維護及保養(yǎng)費；
  3、綠化管理費；
  4、清潔衛(wèi)生費；
  5、保安費；
  6、辦公費；
  7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；
  8、法 定稅費。
  
  （三）業(yè)主（裝修施工隊）進行室內(nèi)裝修承擔那些責任。
  凡因裝修施工造成的公用設施、設備及公用部位，或給他人財務造成損達失的，由裝修戶承但全部責任和后果。因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等事故，裝修戶須負責修復（或承擔修復費用），并視情況予以必要的賠償。因裝修施工不當引起報修的，裝修戶應承當全部維修費用。如裝修施工隊違反規(guī)定，不聽從物業(yè)管理企業(yè)的勸阻和安排，物業(yè)管理企業(yè)有權令其停止裝修行為，因此產(chǎn)生的后果由 違規(guī)者的施工隊及業(yè)主負責。
  
  三、壟斷性企業(yè)（業(yè)務單位）的維修責任
  
  《物業(yè)管理條例》規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)的水、電、煤氣、通迅等管線的維修養(yǎng)護，由有關供水、供電、供氣 及通迅單位負責，維修養(yǎng)護費由有關業(yè)務單位支付。具體維修責任劃分如下：
  
  1、供水系統(tǒng)分三段，第一段是泵房之外（包括泵房），這段供水系統(tǒng)的維修屬自來水公司；第二段是從泵房出來到入戶后的第一個接點，包括小區(qū)內(nèi)的管道和樓內(nèi)的主干道，由物業(yè)公司維修；第三段是從內(nèi)主干道分出后的部分，屬業(yè)主維修。排水系統(tǒng)分三段，第一段是城市排污主干管（井），歸自來水公司進行維修；第二段是城市排污主干管（井）至樓道排污直管，包括小區(qū)內(nèi)的污水井、污水管道和樓 內(nèi)的主干道，由物業(yè)公司維修；第三段是從樓內(nèi)主干道分出后入戶的部分，由業(yè)主維修。
  2、供電系統(tǒng)分為兩段，以入戶電表為分界，電表之外由供電部門維修，電表之內(nèi)為業(yè)主自有部分，由 業(yè)主維修。小區(qū)共用部位用電的設施設備由物業(yè)公司維修保養(yǎng)。
  3、供暖系統(tǒng)的維修專業(yè)性太強，由供暖單位進行維修，如果入戶部分不是人為損壞，屬于正常老化或加壓導致?lián)p壞，供暖單位應該免費進行維修，若用戶擅自采用其他材料作為供暖設備或人為損壞，維修 需交納維修費。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:17:40
• 152****9712

  
  走條條杠杠的合同辦法基本行不通，很少合同會對防水這塊寫的責任很明確，**好的辦法就是和業(yè)主（房東）協(xié)商大家共同承擔。
  只要房屋建筑結構好不做防水也不會漏水，都用十多年說防水材料實效，這不好搞。公司防水材料顯著地標準：工程防水材料10年；家裝防水材料還沒有出臺標準。
  就以房屋時間久遠，你也不會是故意去破壞，一直都是正常生活實用等找房東友好協(xié)商解決為上策。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:17:34

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• 問 樓下漏水維修費用怎么出
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  樓下漏水維修費用主要是看是什么原因而導致的漏水，如果是因為個人原因?qū)е碌穆┧?，影響到了樓下的住戶是需要業(yè)主自行承擔的，但如果漏水是由于住房的管道受損是開發(fā)商的責任，還在房屋保修期內(nèi)，由開發(fā)商負責維修，費用也由開發(fā)商承擔，超過保修期可以使用房屋維修基金，但大多數(shù)情況之下都是由樓上的業(yè)主自行承擔。引發(fā)漏水的原因有很多，特別是所購買的二手房，有些因為是老舊房屋的排水設計不夠科學，再加上管道老化，長期引發(fā)積水的問題。針對于一些結構比較復雜且管道比較多的樓房，除了要定期進行維護之外，還需要有專業(yè)的質(zhì)量檢測機構進行鑒定，找出真正的漏水原因。在漏水之后也要及時的保留證據(jù)，并且通知物業(yè)公司還在保修期內(nèi)要求開發(fā)商進行維修。

• 問 樓下漏水維修費用怎么出
  答

  樓下漏水維修費用主要是看產(chǎn)生的具體原因，如果是由于裝修而造成的問題，需要由樓上的住戶負責修繕，并且給予賠償，但如果是由于房屋自身的結構而產(chǎn)生的漏水，在房屋質(zhì)量保證期沒有過之前，是由開發(fā)商以及樓盤的物業(yè)負責維修并且給付維修費用。在超過維修期之后，如果在入住的時候已經(jīng)繳納了房屋維修基金，可以由物業(yè)公司申請使用維修基金進行維修。在購房的時候，除了新房之外，二手房經(jīng)常會面臨漏水的問題，特別是一些房齡比較大的房屋，在購買之前一定要做好相關的檢查。可以聘請專業(yè)的人員對房屋進行檢修，而且在入住之后也要進行全面的翻修才能夠有效的避免出現(xiàn)漏水。此外在進行裝修的過程當中，針對于洗手間和廚房做好防水和防漏的措施，也能夠有效的避免此類的情況出現(xiàn)。

• 問 屋頂漏水維修費用大概是多少？
  答

  也不一定。要看水是由什么部位滲漏下去的。如果是水是由公共水管或地暖水管滲漏下去的話，就不應該由你負責。是由建筑商開發(fā)商和物業(yè)管理進行維護。但這些管道你在裝修過程中做過變動一般就得由你負責全部費用。

  全部3個回答>