水表以后的管道產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的,應(yīng)該有個(gè)人來(lái)維修。如果是第三方的過(guò)錯(cuò)造成的漏水,應(yīng)該追究第三方責(zé)任。
全部9個(gè)回答>我住在頂樓現(xiàn)在樓頂漏水,請(qǐng)問(wèn)維修費(fèi)用該誰(shuí)出?
154****2867 | 2018-08-01 08:39:58
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141****5942
根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法》規(guī)定:住宅的承重結(jié)構(gòu)部位(包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等)、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、樓 內(nèi)自行車存車庫(kù)等,屬于住宅的共有部分,不屬于某一住戶所有,任何一層居民都沒(méi)有專用權(quán)。
查看全文↓ 2018-08-01 08:41:13
因此,對(duì)樓頂?shù)裙灿胁糠?,按照民事法律“?quán)利義務(wù)相一致”的原則,居民個(gè)人在共享權(quán)利的同時(shí),應(yīng)當(dāng)共負(fù)維修
養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
該辦法第六條和第七條還規(guī)定:公有住宅出售后,住宅共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)由原售房單位承擔(dān),的 售房單位可以按照規(guī)定比例向購(gòu)房人收取維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。但是,如果住宅的共有部位和共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的話, 則應(yīng)當(dāng)由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
根據(jù)以上規(guī)定,居民樓樓頂?shù)姆浪S修,應(yīng)當(dāng)由樓內(nèi)所 有的購(gòu)房人按規(guī)定的比例向原售房單位繳納維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 后,由原售房單位組織人員負(fù)責(zé)維修。如果維修養(yǎng)護(hù)發(fā)生糾紛用不能協(xié)商解決的,可以向人民法院提起訴訟,由人民法院依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理,以防止糾紛激化。 -
135****2318
沒(méi)有物業(yè)管得話,就應(yīng)該共同承擔(dān)吧!
查看全文↓ 2018-08-01 08:40:11
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掘優(yōu)滲透型防水可以自己動(dòng)手的水泥面的話用掘優(yōu)黑金鋼超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水(不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水)。瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整(不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水)。
全部5個(gè)回答> -
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理論上應(yīng)由全樓的業(yè)主(包括其他單元)按面積攤。辦不到就去找政府吧,誰(shuí)讓這樓沒(méi)有物業(yè)(肯定不交物業(yè)費(fèi)吧?)也沒(méi)維修基金(你也肯定沒(méi)交)呢。實(shí)在不行自己看看(或找個(gè)懂行的幫忙),屋面如果是油氈瀝青的千萬(wàn)別動(dòng),越修越漏,如果是SBS(90年代盛行的一種防水材料)還好辦點(diǎn)。局部補(bǔ)補(bǔ)也許能管點(diǎn)用,運(yùn)氣好幾千塊,甚至幾百快就能解決問(wèn)題。查查屋面防水的保修期,我記得是十年?沒(méi)過(guò)保修期當(dāng)然更好啦。問(wèn)題不復(fù)雜,關(guān)鍵是誰(shuí)來(lái)管!
全部4個(gè)回答> -
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在規(guī)定的物業(yè)保修期和保修范圍內(nèi),物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按規(guī)定履行保修責(zé)任的,業(yè)主可提出申請(qǐng)墊支使用保修金進(jìn)行維修。而保修金支付后,開(kāi)發(fā)商將在三日內(nèi)被告知,無(wú)異議的在15日內(nèi)必須將款項(xiàng)補(bǔ)齊。
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正常情況下,“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年”,因此,如果超出保修期的,那么維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自理;如屬于公共部分,費(fèi)用可以由共有人共同承擔(dān)。
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