新房交房后，出現(xiàn)問(wèn)題該找誰(shuí)？維修費(fèi)用誰(shuí)出錢？

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• 138****3894

  在規(guī)定的物業(yè)保修期和保修范圍內(nèi)，物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)建設(shè)單位未按規(guī)定履行保修責(zé)任的，業(yè)主可提出申請(qǐng)墊支使用保修金進(jìn)行維修。而保修金支付后，開發(fā)商將在三日內(nèi)被告知，無(wú)異議的在15日內(nèi)必須將款項(xiàng)補(bǔ)齊。

  查看全文↓ 2013-05-06 16:32:49
• 137****9155

  新房交房后，房屋出現(xiàn)了問(wèn)題而開發(fā)商不管的，業(yè)主可以提取保修金來(lái)修。根據(jù)《市新建住宅物業(yè)保修金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)規(guī)定，市行政區(qū)域內(nèi)的新建住宅，都必須向市物業(yè)管理監(jiān)督服務(wù)中心依法設(shè)立的保修金監(jiān)管賬戶，按比例一次性交存保修金。

  查看全文↓ 2013-05-06 16:31:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房?jī)赡旰蠓课莩霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)該找誰(shuí)處理？
  答

  5年內(nèi)：有問(wèn)題找開發(fā)商目前大多數(shù)次新房由于施工要求的提高，嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)不會(huì)出現(xiàn)。根據(jù)上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問(wèn)題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報(bào)修后，會(huì)轉(zhuǎn)而找開發(fā)商或施工單位來(lái)解決。也有一些施工單位會(huì)規(guī)定修繕資金標(biāo)準(zhǔn)，委托物業(yè)另找工程隊(duì)修繕，隨后找他們報(bào)銷。而房屋地基等基礎(chǔ)節(jié)構(gòu)，開發(fā)商一般是終身保修的。

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• 問(wèn) 我住在頂樓現(xiàn)在樓頂漏水,請(qǐng)問(wèn)維修費(fèi)用該誰(shuí)出?
  答

  住在頂樓的人漏水成了他們的一大心病,住頂樓夏天比較熱,雨季又比較容易漏水。頂樓漏水應(yīng)該說(shuō)是日常生活中常見的問(wèn)題,所以現(xiàn)在很多人買房子怕買頂樓,以前還怕買一樓,這個(gè)漏水首先要看這個(gè)漏水原因,如果是因?yàn)樾^(qū)長(zhǎng)時(shí)間經(jīng)久維修,那肯定第一時(shí)間找物業(yè)

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• 問(wèn) 新房的維修費(fèi)用該誰(shuí)支付
  答

  支付房屋維修費(fèi)，做會(huì)計(jì)分錄如下：　　借：管理費(fèi)用—維修費(fèi)　　貸：銀行存款　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。

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• 問(wèn) 房改房出現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)找誰(shuí)處理。個(gè)人還是單位？
  答

  一般情況下,房屋如果有物業(yè)可以找物業(yè)維修,但是是要自己付錢的。如果你和鄰居協(xié)商不成可以依據(jù)物權(quán)法里的相鄰權(quán)來(lái)起訴。而訴訟請(qǐng)求就可以是讓鄰居賠償你家的損失和他家必需妥善維修自己的房子。

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• 問(wèn) 小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，出現(xiàn)問(wèn)題找誰(shuí)來(lái)管？
  答

  小區(qū)物業(yè)在沒(méi)有人管的情況下，衛(wèi)生方面因該是街道居委會(huì)會(huì)負(fù)責(zé)當(dāng)然回少收點(diǎn)費(fèi)用，雜事也可以找他們，但是象你這樣的情況應(yīng)該先找暖氣公司，因?yàn)橛绊懩阏９┡薫%7E如果他們不管說(shuō)是個(gè)人原因造成的那你就的找樓下和居委會(huì)來(lái)協(xié)調(diào)，看看問(wèn)題到底出在哪怎么解決（你說(shuō)的太簡(jiǎn)單，也沒(méi)有說(shuō)到底凍壞了哪個(gè)地方樓內(nèi)還是樓外，樓下為什么不開暖氣沒(méi)交錢嗎？這都是判斷找誰(shuí)的理由）。。如果再?zèng)]有人管建議你打12319城市綜合管理的投訴電話（我上次試了一次，結(jié)果他們暖氣公司的老總大過(guò)年的親自跑來(lái)查看很好使）。

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