小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，出現(xiàn)問(wèn)題找誰(shuí)來(lái)管？

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• 157****0864

  小區(qū)物業(yè)在沒(méi)有人管的情況下，衛(wèi)生方面因該是街道居委會(huì)會(huì)負(fù)責(zé)當(dāng)然回少收點(diǎn)費(fèi)用，雜事也可以找他們，但是象你這樣的情況應(yīng)該先找暖氣公司，因?yàn)橛绊懩阏９┡薫%7E如果他們不管說(shuō)是個(gè)人原因造成的那你就的找樓下和居委會(huì)來(lái)協(xié)調(diào)，看看問(wèn)題到底出在哪怎么解決（你說(shuō)的太簡(jiǎn)單，也沒(méi)有說(shuō)到底凍壞了哪個(gè)地方樓內(nèi)還是樓外，樓下為什么不開(kāi)暖氣沒(méi)交錢(qián)嗎？這都是判斷找誰(shuí)的理由）。
  。如果再?zèng)]有人管建議你打12319城市綜合管理的投訴電話（我上次試了一次，結(jié)果他們暖氣公司的老總大過(guò)年的親自跑來(lái)查看很好使）。

  查看全文↓ 2014-04-08 13:01:44
• 137****2160

  沒(méi)有物業(yè) 找小區(qū)管理處

  查看全文↓ 2014-04-05 16:44:58

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• 問(wèn) ??交房?jī)赡旰蠓课莩霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)該找誰(shuí)處理？
  答

  5年內(nèi)：有問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商目前大多數(shù)次新房由于施工要求的提高，嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)不會(huì)出現(xiàn)。根據(jù)上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問(wèn)題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報(bào)修后，會(huì)轉(zhuǎn)而找開(kāi)發(fā)商或施工單位來(lái)解決。也有一些施工單位會(huì)規(guī)定修繕資金標(biāo)準(zhǔn)，委托物業(yè)另找工程隊(duì)修繕，隨后找他們報(bào)銷(xiāo)。而房屋地基等基礎(chǔ)節(jié)構(gòu)，開(kāi)發(fā)商一般是終身保修的。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)屬于哪里管？物業(yè)費(fèi)交了,房屋出現(xiàn)問(wèn)題該歸誰(shuí)管？
  答

  收垃圾清運(yùn)費(fèi)是合理的；修房子的裂縫是開(kāi)發(fā)商的事情；樓道門(mén)鈴是物業(yè)的事情；自行車(chē)防盜物業(yè)也要管；打掃衛(wèi)生物業(yè)也要管；不交物業(yè)費(fèi)還是不太好，建議通過(guò)業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)屬于哪里管？物業(yè)費(fèi)交了,房屋出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該由誰(shuí)管？
  答

  房屋什么地方出問(wèn)題？公共部分由物業(yè)管，房?jī)?nèi)由你自已負(fù)責(zé)，不關(guān)物業(yè)的事。如果你是剛交房，還在保修期內(nèi)，那么戶內(nèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，可以向物業(yè)報(bào)修，再由物業(yè)報(bào)給 開(kāi)發(fā)商處理。

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• 問(wèn) 房子已經(jīng)交付使用了，房子質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)檢測(cè)房屋質(zhì)量呢？
  答

  委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個(gè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)買(mǎi)賣(mài)雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請(qǐng)法院指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)如果得不到另一方的認(rèn)可，其檢測(cè)結(jié)果則沒(méi)有法律效力。

• 問(wèn) 新房交房后，出現(xiàn)問(wèn)題該找誰(shuí)？維修費(fèi)用誰(shuí)出錢(qián)？
  答

  在規(guī)定的物業(yè)保修期和保修范圍內(nèi)，物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按規(guī)定履行保修責(zé)任的，業(yè)主可提出申請(qǐng)墊支使用保修金進(jìn)行維修。而保修金支付后，開(kāi)發(fā)商將在三日內(nèi)被告知，無(wú)異議的在15日內(nèi)必須將款項(xiàng)補(bǔ)齊。

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