新房的維修費(fèi)用該誰支付

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• 133****7063

  支付房屋維修費(fèi)，做會(huì)計(jì)分錄如下：
  　　借：管理費(fèi)用—維修費(fèi)
  　　貸：銀行存款
  　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:26:34
• 141****9114

  維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。
  維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
  在會(huì)計(jì)進(jìn)行核算時(shí)，維修基金應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用，但如果沒有發(fā)票則不能稅前扣除。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:26:28
• 141****6003

  樓上漏水的話是樓上的責(zé)任 如果是你加往樓下滲水的話是你加的責(zé)任
  掘優(yōu)滲透型防水可以自己動(dòng)手的
  水泥面的話用掘優(yōu)黑金鋼超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。
  瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水）。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:26:22
• 143****8931

  工商部門認(rèn)為，根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第十條規(guī)定：“房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付。房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！鄙唐贩繙y(cè)繪是開發(fā)商的義務(wù)，委托有關(guān)單位進(jìn)行測(cè)繪的費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:26:16

相關(guān)問題

• 問 商品房房頂維修費(fèi)誰支付
  答

  你可以問一下開發(fā)商?。。。?！

  全部5個(gè)回答>
• 問 社區(qū)房屋維修費(fèi)用算誰的
  答

  社區(qū)單位收取的費(fèi)用不能稱為物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)是保潔、保安費(fèi)和水電費(fèi)等。一般情況下社區(qū)單位不會(huì)全方位的提供物業(yè)服務(wù)，沒有專業(yè)的物業(yè)公司服務(wù)到位，在沒有物業(yè)公司或業(yè)委會(huì)愿意管理的情況下社區(qū)才會(huì)承接這個(gè)任務(wù)，管理的綠化、維修養(yǎng)護(hù)一般不會(huì)很到位，收取的費(fèi)用也不高。房屋的維修與以上說的服務(wù)費(fèi)用是二回事，房屋維修必須動(dòng)用專項(xiàng)維修資金賬戶里的錢，根據(jù)住建部專項(xiàng)維修資金管理辦法規(guī)定，必須由物業(yè)公司向業(yè)委會(huì)提出申請(qǐng)使用，沒有業(yè)委會(huì)的由物業(yè)公司直接向當(dāng)?shù)胤抗芫痔岢錾暾?qǐng)使用。社區(qū)到位的收費(fèi)如果比較高，而且服務(wù)差可以到當(dāng)?shù)卣块T投訴，也可以拒交，但是詐騙的帽子扣上比較牽強(qiáng)。社區(qū)單位的服務(wù)收費(fèi)也應(yīng)當(dāng)公平、賬目公開，必須接受業(yè)主的監(jiān)督。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅外墻滲水維修費(fèi)用誰付費(fèi)
  答

  住宅外墻滲水維修費(fèi)用誰付費(fèi)主要是看當(dāng)時(shí)在買房的過程當(dāng)中，與物業(yè)所簽訂的合同里是否負(fù)責(zé)公共部分的維修費(fèi)用，特別是一些新購買的住房，還在保修期內(nèi)出現(xiàn)外墻滲水的費(fèi)用，需要由開發(fā)商進(jìn)行支付?？梢杂晌飿I(yè)公司通知開發(fā)商進(jìn)行維修，而且物業(yè)公司在保修期內(nèi)是有協(xié)調(diào)和告知的義務(wù)的，如果已經(jīng)超過有保修期，可以從公共維修基金當(dāng)中支取維修。出現(xiàn)外墻滲水，需要及早的找到滲水的原因，并且采用一定的補(bǔ)救措施。修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔等多種問題，可以先將空鼓的部分進(jìn)行去除，然后再是用水泥砂漿補(bǔ)平。如果出現(xiàn)墻體表面的縫隙比較寬，還需要采用無極防水的材料，先將縫隙填平之后再進(jìn)行補(bǔ)修。大多數(shù)的外墻滲水是由于建造過程當(dāng)中的質(zhì)量問題所導(dǎo)致。

• 問 新房交房后，出現(xiàn)問題該找誰？維修費(fèi)用誰出錢？
  答

  在規(guī)定的物業(yè)保修期和保修范圍內(nèi)，物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)建設(shè)單位未按規(guī)定履行保修責(zé)任的，業(yè)主可提出申請(qǐng)墊支使用保修金進(jìn)行維修。而保修金支付后，開發(fā)商將在三日內(nèi)被告知，無異議的在15日內(nèi)必須將款項(xiàng)補(bǔ)齊。

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• 問 小區(qū)水管破裂維修費(fèi)用應(yīng)該誰承擔(dān)
  答

  小區(qū)的水管破裂后維修費(fèi)用由誰承擔(dān)？主要是看由誰損傷就由誰負(fù)責(zé)，比如是由于業(yè)主裝修的問題，將水管弄破可以找到直接的侵害人，負(fù)責(zé)維修，并且所取相關(guān)的賠償，但如果不是小區(qū)內(nèi)業(yè)主所導(dǎo)致，是由于非人為的原因所導(dǎo)致水管還在保修期內(nèi)的，可以由開發(fā)商負(fù)責(zé)修砌，并且賠償相關(guān)的損失。絕大多數(shù)時(shí)候非小區(qū)業(yè)主所導(dǎo)致的破損是由物業(yè)公司進(jìn)行承擔(dān)。小區(qū)公共水管破裂，物業(yè)對(duì)于公共設(shè)施有維修和管理的責(zé)任，出現(xiàn)破損之后可以判斷物業(yè)并沒有盡到應(yīng)盡的義務(wù)，可以要求物業(yè)盡早進(jìn)行維修。小區(qū)內(nèi)的自來水管，如果存在有老化的問題，也可以進(jìn)行相關(guān)的檢修之后申請(qǐng)住房維修公積金進(jìn)行統(tǒng)一的更換或者是維修，提出申請(qǐng)之后就要由小區(qū)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行投票，全體業(yè)主同意之后，可以動(dòng)用專項(xiàng)基金用來維修公共設(shè)施。