我住頂樓，樓頂漏水維修應該由誰承擔？

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• 153****8270

  正常情況下，“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為５年”，因此，如果超出保修期的，那么維修費用應當自理；如屬于公共部分，費用可以由共有人共同承擔。

  查看全文↓ 2012-12-11 18:11:58

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• 問 房產(chǎn)過戶稅收應該由誰承擔?
  答

  交易雙方共同支付

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• 問 我住在頂樓現(xiàn)在樓頂漏水,請問維修費用該誰出?
  答

  住在頂樓的人漏水成了他們的一大心病,住頂樓夏天比較熱,雨季又比較容易漏水。頂樓漏水應該說是日常生活中常見的問題,所以現(xiàn)在很多人買房子怕買頂樓,以前還怕買一樓,這個漏水首先要看這個漏水原因,如果是因為小區(qū)長時間經(jīng)久維修,那肯定第一時間找物業(yè)

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• 問 小區(qū)樓頂漏水應該誰承擔這個責任
  答

  小區(qū)樓頂漏水應該誰承擔這個責任主要是看引起漏水的具體原因，如果是因為人為的原因而導致，比如說有一些業(yè)主私自對于房屋的樓頂進行了改造，而導致出現(xiàn)了漏水，秉承著誰破壞誰維修的原則，需要由破壞者將樓頂?shù)穆┧S修好，而且要自己承擔維修的費用。必要的情況之下可以追究破壞者的法律責任。如果小區(qū)樓頂漏水是因為非人為的原因而導致，整棟樓如果還存在有保質(zhì)期內(nèi)，是需要由開發(fā)商進行負責的，正常情況之下，樓面的防水工程**低的質(zhì)量保證期在5年，不足5年的情況之下，就已經(jīng)存在有漏水的問題，可以要求開發(fā)商或者是物業(yè)聘請專業(yè)的施工隊進行維修。如果超了保質(zhì)期，在進行維修的過程當中，整個維修的費用可以通過公共維修基金進行支出，或者是整棟樓全體業(yè)主共同承擔。

• 問 樓頂漏水,沒有物業(yè)管理,維修費用由誰來付?
  答

  理論上應由全樓的業(yè)主（包括其他單元）按面積攤。辦不到就去找政府吧，誰讓這樓沒有物業(yè)（肯定不交物業(yè)費吧？）也沒維修基金（你也肯定沒交）呢。實在不行自己看看（或找個懂行的幫忙），屋面如果是油氈瀝青的千萬別動，越修越漏，如果是SBS（90年代盛行的一種防水材料）還好辦點。局部補補也許能管點用，運氣好幾千塊，甚至幾百快就能解決問題。查查屋面防水的保修期，我記得是十年？沒過保修期當然更好啦。問題不復雜，關(guān)鍵是誰來管！

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• 問 利息該由誰來承擔？
  答

  退房款的回收流程涉及購房者提出退房申請、簽訂退房協(xié)議以及與開發(fā)商結(jié)算等步驟。關(guān)于利息的歸屬，應首先查看購房合同中是否有相關(guān)條款，若無則可能需要雙方協(xié)商確定。

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