樓下漏水維修費(fèi)用怎么出

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• 153****2141

  樓下漏水維修費(fèi)用主要是看是什么原因而導(dǎo)致的漏水，如果是因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е碌穆┧?，影響到了樓下的住戶是需要業(yè)主自行承擔(dān)的，但如果漏水是由于住房的管道受損是開發(fā)商的責(zé)任，還在房屋保修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用也由開發(fā)商承擔(dān)，超過保修期可以使用房屋維修基金，但大多數(shù)情況之下都是由樓上的業(yè)主自行承擔(dān)。
  引發(fā)漏水的原因有很多，特別是所購(gòu)買的二手房，有些因?yàn)槭抢吓f房屋的排水設(shè)計(jì)不夠科學(xué)，再加上管道老化，長(zhǎng)期引發(fā)積水的問題。針對(duì)于一些結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜且管道比較多的樓房，除了要定期進(jìn)行維護(hù)之外，還需要有專業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，找出真正的漏水原因。在漏水之后也要及時(shí)的保留證據(jù)，并且通知物業(yè)公司還在保修期內(nèi)要求開發(fā)商進(jìn)行維修。
  

  查看全文↓ 2021-12-14 14:23:40

相關(guān)問題

• 問 樓下漏水維修費(fèi)用怎么出
  答

  樓下漏水維修費(fèi)用主要是看產(chǎn)生的具體原因，如果是由于裝修而造成的問題，需要由樓上的住戶負(fù)責(zé)修繕，并且給予賠償，但如果是由于房屋自身的結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的漏水，在房屋質(zhì)量保證期沒有過之前，是由開發(fā)商以及樓盤的物業(yè)負(fù)責(zé)維修并且給付維修費(fèi)用。在超過維修期之后，如果在入住的時(shí)候已經(jīng)繳納了房屋維修基金，可以由物業(yè)公司申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修。在購(gòu)房的時(shí)候，除了新房之外，二手房經(jīng)常會(huì)面臨漏水的問題，特別是一些房齡比較大的房屋，在購(gòu)買之前一定要做好相關(guān)的檢查。可以聘請(qǐng)專業(yè)的人員對(duì)房屋進(jìn)行檢修，而且在入住之后也要進(jìn)行全面的翻修才能夠有效的避免出現(xiàn)漏水。此外在進(jìn)行裝修的過程當(dāng)中，針對(duì)于洗手間和廚房做好防水和防漏的措施，也能夠有效的避免此類的情況出現(xiàn)。

• 問 衛(wèi)生間漏水維修費(fèi)用大概
  答

  衛(wèi)生間漏水維修費(fèi)用大概100~1500元左右，因?yàn)槁┧那闆r不同，所以費(fèi)用會(huì)有比較大的波動(dòng)，如果不確定漏水的具體情況建議找專業(yè)的水暖工進(jìn)行檢查和維修，以免造成更大的損失。如果只是簡(jiǎn)單的漏水，只需要更換一些密封墊或緊張螺絲，維修費(fèi)用可能在200元到500元之間。如果需要重新做防水的話，價(jià)格就會(huì)比較高，在5000到1萬元之間。衛(wèi)生間漏水維修的主要注意事項(xiàng)1、選擇正規(guī)的維修公司，而且在維修之前也要了解清楚公司的資質(zhì)和口碑。2、在簽訂維修合同之前，需要確認(rèn)合同條款，確保維修費(fèi)用合理，并明確維修范圍和維修時(shí)間的約定。3、有條件的話還是需要監(jiān)督維修的工作進(jìn)程，如果發(fā)現(xiàn)維修工作有問題，可以及時(shí)與維修公司聯(lián)系，協(xié)商解決。4、如果發(fā)生漏水緊急情況，需要立即采取措施關(guān)閉總的水源之后再進(jìn)行維修。5、在維修結(jié)束后，需要進(jìn)行一定的保養(yǎng)，如定期檢查管道、及時(shí)更換老化的密封墊等。

• 問 小區(qū)電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出
  答

  小區(qū)電梯的維修是由物業(yè)進(jìn)行負(fù)責(zé)，但是針對(duì)于公用設(shè)施的維修，可以使用房屋專項(xiàng)維修基金，根據(jù)之前與物業(yè)公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，對(duì)整個(gè)小區(qū)內(nèi)的房屋以及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)的小區(qū)場(chǎng)地，有養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)的職責(zé)。并且所繳納的專項(xiàng)維修基金屬于所有業(yè)主共同所有，在物業(yè)保修期滿之后，針對(duì)于小區(qū)的共用部分以及共用設(shè)施的維修更新和改造，都可以向相關(guān)部門申請(qǐng)專項(xiàng)維修基金的收取和使用。在買房的時(shí)候都會(huì)繳納住房維修基金，而且作為專用基金，實(shí)行錢隨房走的原則，即便是房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓所繳納過的賬戶余額，資金也會(huì)隨之轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。在進(jìn)行銷售時(shí)，會(huì)按照所購(gòu)房款的2%~3%的比例向售房單位繳納維修基金。并且繳納的錢款不會(huì)計(jì)入住宅的銷售收入當(dāng)中。

• 問 房子漏水維修多少錢？ 房屋漏水維修費(fèi)用誰出？
  答

  掘優(yōu)滲透型防水可以自己動(dòng)手的水泥面的話用掘優(yōu)黑金鋼超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水）。

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• 問 ??房東不愿交電梯維修費(fèi)租客怎么辦?電梯維修費(fèi)用是房東出還是租客出?
  答

  建議您核實(shí)電梯產(chǎn)權(quán)，如歸屬物業(yè)公司，建議您自行與物業(yè)協(xié)商處理，如產(chǎn)權(quán)歸屬供電公司，您可撥打95598熱線，該熱線24小時(shí)向客戶提供用電業(yè)務(wù)咨詢、電量電費(fèi)查詢、停電信息、故障報(bào)修、投訴舉報(bào)及建議等服務(wù)。將會(huì)有專人與您跟進(jìn)處理。

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