收房源是什么意思? 在二手房中，什么是凈收價？具體是什么意思？

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• 135****1682

  一般情況下，房源提供者是不需要什么費用的，因為是按揭房，所以房源主想一次拿到30萬的現(xiàn)金，其他中介費過戶費都需要你去付清。這就是凈收30萬的意思！ 過戶后，尾款是由買方負責(zé)的

  查看全文↓ 2018-12-19 16:30:29
• 151****4831

  假如你的房子賣30W凈收價,那么賣掉以后 你就直接拿走30W,其它的比如這個房子實際賣了多少錢,房子交易中產(chǎn)生的各種稅費,和中介費等，都由買方承擔(dān),但如果你是買方,那么你就需要支付30W以外的,其他的費用,如,稅費,中介費等,大概你的實際購買價格在32-33W左右,(包括需要交給國家的,和給中介公司的費用)

  查看全文↓ 2018-12-19 16:30:23
• 157****8326

  
  我是在武漢做經(jīng)紀人滴，
  “凈收”又可以叫做“凈得”，指滴是房主的賣了房子之后，他**后拿多少錢。
  “凈出”又可以叫做“全包”，指滴是買方買某套房子，總共需要出多少錢！
  “各付各費”，一般來說，就是各自出各自需要交給中介的傭金和要交給房管部門的各種稅費，例如：契稅、個稅、營業(yè)稅等。不過這個都是可以商量滴！
  祝你購房成功??！

  查看全文↓ 2018-12-19 16:30:16
• 144****6342

  
  一般理解就是所有的費用都需要你來繳納，但是凈收可以理解成兩種，一種是整個流程中的凈收，一種是房款凈收。這樣就會造成兩種理解。只要對方?jīng)]有明確在合同中寫明稅費由你全部繳納，你可以耍賴，因為本來這個費用就是要賣家繳納的。

  查看全文↓ 2018-12-19 16:30:12

相關(guān)問題

• 問 收房是什么意思
  答

  收房的意思有兩種，分別如下：①第1種意思其實就是指中介公司的一種操作手法，中介公司會先用現(xiàn)金把業(yè)主想要出售的房子收購，在收購房子之后要辦理公證手續(xù)，然后中介公司會以更高的價格把這個房子賣出去，而中介公司會從中進行牟利。②第2種意思就是指房子在竣工之后，業(yè)主和開發(fā)商在辦理交接手續(xù)的一種行為，通常大部分人所說的收房是指這種意思。一般購房者會通過三種途徑來接收到收房的通知：①第1種途徑就是以掛號信的形式來進行書面通知，在買房的時候，購房者往往會在開發(fā)商那邊留下自己的聯(lián)系地址，而購房者一般會收到掛號信，掛號信的內(nèi)容就包括了收房通知書以及收費通知單等等。②第2種途徑就是售樓人員會以電話口頭通知的方式來通知購房者，若是對這方面不太了解，可以重新?lián)艽螂娫拞栆幌率蹣翘幍氖蹣菃T。③第3種方式就是開發(fā)商在報紙或者是網(wǎng)絡(luò)上去發(fā)布收房的信息，所以購房者也應(yīng)該時刻關(guān)注當(dāng)?shù)氐膱蠹埿侣劇?/p>

• 問 收房是什么意思？收房時要注意哪些？
  答

  一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題方便當(dāng)面說明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任。驗房時一定要留意以下問題：所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖或約定購買的相符收房面積是否與合同面積一致房屋質(zhì)量和門窗等質(zhì)是是否過關(guān)，是否和合同的約定一樣水電燃氣管屋內(nèi)配套設(shè)施是否按合同約定到位其他購房合同中約定的項目是否符合要求等。對于在驗房過程中的發(fā)現(xiàn)的問題，一定要及時解決，否則也要在交房承諾中約定解決的時間和責(zé)任。之后才交納尾款，再領(lǐng)鑰匙，辦理相關(guān)的入住手續(xù)。

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• 問 收房是什么意思？收房時要注意什么？
  答

  收房的過程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費用以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。3、業(yè)主對新房做綜合驗收，即**重要的驗房環(huán)節(jié)4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議。5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。有些業(yè)主可能不了解，當(dāng)業(yè)主收到發(fā)展商寄出的收樓通知書時，首先要看信的郵戳日期是否超過了預(yù)售合同上的收樓日期，超過時間，可考慮和鄰居們一起商量下賠償事宜，如果協(xié)商不成的話可以通過法院提起訴訟。

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• 問 二手房按揭是什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務(wù)的大品牌，可滿足您的日常消費周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。此問題由有錢花提供，希望對您有幫助。

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• 問 二手房指導(dǎo)價是什么意思
  答

  二手房指導(dǎo)價指的是每個樓盤在進行上市交易之前，向房管局所報備的**低交易價格。如果在交易的過程當(dāng)中上市，銷售的價格低于二手房指導(dǎo)價，則沒有辦法完成房屋的網(wǎng)簽，也就沒有辦法進行過戶。二手房指導(dǎo)價的意義主要在于為了更好的平穩(wěn)住房市場，不會出現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)狀，而且在實施指導(dǎo)下之后可以更好的控制樓棟計價面積，合理確定樓層之間的差價。需要購房者明確的是二手房指導(dǎo)價，并不是強制按照指導(dǎo)價進行售賣，而指的是在二手房交易過程當(dāng)中，涉及到所交納的稅費，不能夠低于政府控制的交稅單價，因為現(xiàn)在的房屋都是一房一價，所以為了避免在二手房交易過程當(dāng)中做低售價出現(xiàn)的偷稅漏稅，也會根據(jù)所處小區(qū)的位置，建筑年代以及朝向面積等因素綜合制定**低的90家。