40年使用權房子到期后該怎么辦？

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• 135****8829

  房子40年產權 40年之后到期自動續(xù)期。依據《中華人民共和國物權法》規(guī)定如下：
  
  第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
  
  非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2018-12-20 12:57:35
• 148****2022

  1、房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。
  
  2、房屋產權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。
  3、具體產權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據時間來換算，建議你參考當地同類房價。

  查看全文↓ 2018-12-20 12:57:28
• 151****2145

  　房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。
  　　住房的所有權，是沒有期限的。
  　　住房所屬土地使用權依照住房性質分為：商品房70年，商住房50年，商業(yè)房產40年。土地使用權到期后，業(yè)主可以依據法律規(guī)定申請繼續(xù)使用該土地。
  　　《物權法》規(guī)定：
  　　第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
  非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2018-12-20 12:57:19

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• 問 ??40年使用權房子到期后應該怎么辦？
  答

  40和50年的房子產權到期后都可以續(xù)費。房屋產權不同是因為土地用途不同：居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。根據《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限。

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• 問 商鋪使用權40年到期后怎么辦
  答

  商鋪40年產權到期了可以選擇繼續(xù)續(xù)約。因為土地的權利是歸國家所有的，一般買的商鋪是只有使用權。商鋪的40年產權是指使用這個土地的年限，40年到期的只是土地租用的時間，產權到期可以繼續(xù)續(xù)約即可重新取得土地使用權。

• 問 商品樓土地使用權40年到期后怎么辦？
  答

  到期之后，沒有拆遷可繼續(xù)使用的，但是要交出讓金

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• 問 商鋪使用權40年到期怎么辦
  答

  商鋪40年產權到期了可以選擇繼續(xù)續(xù)約。因為土地的權利是歸國家所有的，一般買的商鋪是只有使用權。商鋪的40年產權是指使用這個土地的年限，40年到期的只是土地租用的時間，產權到期可以繼續(xù)續(xù)約即可重新取得土地使用權。

• 問 商鋪使用權40年到期怎么辦？
  答

  商鋪40年產權到期了可以選擇繼續(xù)續(xù)約。因為土地的權利是歸國家所有的，一般買的商鋪是只有使用權。商鋪的40年產權是指使用這個土地的年限，40年到期的只是土地租用的時間，產權到期可以繼續(xù)續(xù)約即可重新取得土地使用權。