房子還在按揭可以抵押?jiǎn)幔?按揭沒(méi)還完的房子可以用于抵押貸款嗎??

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• 153****5912

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房貸未還清的房產(chǎn)都是不能用于抵押貸款的，其原因在于，借貸人在申請(qǐng)房產(chǎn)貸款時(shí)，銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，都是要求借貸人在未還清貸款前需要將該房產(chǎn)抵押給銀行，等到借貸人貸款還清后，才能拿回房產(chǎn)一切權(quán)，為此，劉先生是不能將正在還貸的房產(chǎn)抵押貸款。
  不過(guò)，若借貸人還款能力較強(qiáng)、有穩(wěn)定的工作和收入、并且個(gè)人信用良好，那么也是能申請(qǐng)個(gè)人信用貸款的，貸款額度通常在借貸人月收入的10倍左右。
  一般來(lái)說(shuō)，只要借貸人還款能力較強(qiáng)，個(gè)人資質(zhì)較好，盡管背負(fù)了貸款，也是很有可能再次申請(qǐng)貸款的，退一萬(wàn)步說(shuō)，若借貸人個(gè)人信用糟糕，不能申請(qǐng)銀行貸款，但也是能向當(dāng)?shù)孛耖g貸款公司辦理貸款的，和銀行相比，貸款公司門(mén)檻較低，只要借貸人手續(xù)齊全，基本都是能獲得貸款的。
  不過(guò)，借款人通過(guò)貸款公司辦理房產(chǎn)抵押貸款，還需要提前了解相關(guān)的貸款費(fèi)用，因?yàn)榕c銀行相比，貸款公司的貸款費(fèi)用要稍高一些，提前做好還款計(jì)劃，還是非常有必要的。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:05:30
• 152****1096

  
  可以的!這個(gè)叫"加按",但是現(xiàn)在銀行幾乎都停掉了該項(xiàng)業(yè)務(wù).
  你不妨去銀行咨詢(xún)一下!~
  
  "加按"的前提是你的房子必須是**了,現(xiàn)價(jià)已經(jīng)超過(guò)你原來(lái)貸款時(shí)候房產(chǎn)的總價(jià),按照現(xiàn)在的房低產(chǎn)市場(chǎng).. 估計(jì)即便是能給你貸,也貸不了多少!~

  查看全文↓ 2018-12-20 15:05:25
• 131****8215

  
  天津市銀行無(wú)抵押貸款如何辦理
  
  如何（咨詢(xún)電話）辦理（150）天津市無(wú)抵押（0221）貸款相信是很（8264）大一部分有貸款需求的人想共同了解的。與其他貸款相比，無(wú)抵押貸款的辦理相對(duì)容易。但是很多人還不知道到底該如何辦理無(wú)抵押貸款，若要辦理無(wú)抵押貸款又需要哪些手續(xù)。
  
  那么具體如何辦理無(wú)抵押貸款呢？我們看下具體申請(qǐng)流程：
  1、提供個(gè)人身份信息，包括身份證、戶(hù)口本、已婚人士需要提供結(jié)婚證等信息；
  2、有房產(chǎn)：能貸出房產(chǎn)總值的16%-20%
  3、有房貸、已按揭貸款、銀行抵押貸款：天津本市房子房貸還款滿(mǎn)半年以上均可申請(qǐng)。
  4、有車(chē)貸款：天津本市汽車(chē)車(chē)貸還款滿(mǎn)一年以上均可申請(qǐng)。
  5、有社保、公積金：連續(xù)存滿(mǎn)一年以上均可申請(qǐng)。
  6、有商業(yè)保單：繳滿(mǎn)3年4期可申請(qǐng)。
  7、貸款額度：**高可以申請(qǐng)100萬(wàn)
  （滿(mǎn)足以上任意一項(xiàng)都可以申請(qǐng)）
  
  接著到銀行找到相應(yīng)的部門(mén)，根據(jù)各個(gè)銀行的具體要求填取一定的表格，以及申請(qǐng)單，在獲得銀行同意后，與銀行簽訂一定的貸款協(xié)約。
  提供以上資料，并辦理好以上手續(xù)后，申請(qǐng)人基本上就可以獲得

  查看全文↓ 2018-12-20 15:05:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭沒(méi)還完的房子可以用于抵押貸款嗎?
  答

  房子如果在銀行辦理了按揭貸款，可以在辦理二次抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押，只能找貸款公司辦理

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• 問(wèn) 按揭沒(méi)還完的房子可以用于抵押貸款嗎
  答

  按揭房可以再次向銀行申請(qǐng)貸款。按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 　　2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明 　　3、申請(qǐng)人及配偶收入證明 　　4、借款用途的相關(guān)證明 　　?5、銀行要求提供的其他相關(guān)資料辦理?xiàng)l件1、申請(qǐng)人為辦理地居民而年齡在十八歲到六十五歲之間，且申請(qǐng)人還必須是曾經(jīng)辦理過(guò)一手的房屋抵押貸款的客戶(hù)；2、申請(qǐng)人第一次貸款是能按期還本付息且償還時(shí)間已在兩年以上；除了申請(qǐng)人具有良好的信用外還應(yīng)具有穩(wěn)定的工作和收入按揭房再貸款步驟： 　　1.提供資料 　　2.評(píng)估房產(chǎn) 　3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 　　4.贖樓并解押 　　5.抵押登記 　　6.重新開(kāi)始還款

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• 問(wèn) 按揭沒(méi)還完的房子可以用于抵押貸款嗎?
  答

  銀行現(xiàn)在有一個(gè)業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭就是你的房子因?yàn)楦读?*，而且還了一部分貸款，加上房?jī)r(jià)的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個(gè)銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個(gè)業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭比如以前買(mǎi)房子40萬(wàn)，**12萬(wàn)，貸款28萬(wàn)現(xiàn)在房子估價(jià)60萬(wàn)，你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行先幫你還掉28萬(wàn)，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個(gè)銀行來(lái)，因?yàn)榇嬖?*，多余部分就可以想辦法套現(xiàn)因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是不能提現(xiàn)的，一般是要找一個(gè)項(xiàng)目，比如你再買(mǎi)房子或者裝修什么的，所以你可以找一個(gè)十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個(gè)虛假合同，銀行就把錢(qián)打他的賬上，他提現(xiàn)再轉(zhuǎn)給你

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• 問(wèn) 沒(méi)還完貸款的房子可以抵押貸款嗎? 按揭沒(méi)還完的房子可以用于抵押貸款嗎??
  答

  貸款未還清的房子有些銀行是可以用來(lái)抵押的，具體的方式有以下兩種：1、直接在原貸款行辦理，不過(guò)必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好。2、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿(mǎn)足以下6個(gè)條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

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• 問(wèn) 按揭的房子能抵押?jiǎn)? 按揭沒(méi)還完的房子可以用于抵押貸款嗎??
  答

  有兩種方法：1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；2、還有一種就是把房產(chǎn)證贖出來(lái)重新做貸款。當(dāng)然每個(gè)銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案，詳情可找[立德?lián)的在線專(zhuān)業(yè)貸款經(jīng)理進(jìn)行免費(fèi)咨詢(xún)。

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