國家征收房子拆遷補償標準是多少？

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• 148****0071

  如果是國家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定
  1.拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價 然后實地測量您家的房屋面積（如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大） **后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款 2?；蚴墙o您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平，回遷房大約130-140平

  查看全文↓ 2018-12-20 15:44:49
• 141****1037

  　1、國有土地上房屋征收的補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。市場價格參考同地段、同條件、同面積等情況下房地產(chǎn)的市場成交價格來判斷。
  　　2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。
  　　《國有土地上房屋征收與補償條例》
  　　第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
  　　房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:44:44
• 138****0848

  國有土地上房屋征收補償是按國務(wù)院590號令執(zhí)行，總體補償是按類似于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格。怎樣理解這句話呢？在房屋補償前是要由被征收人選擇或通過公正搖號確定有資質(zhì)的評估公司對被征收房屋進行評估的，其評估的方法就是在當?shù)剡x擇相同或相近區(qū)域的三家房地產(chǎn)市場當年的房屋銷售平均價格，再加權(quán)平均就得出當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場價格，以當?shù)氐氖袌鰞r格減去當?shù)胤康禺a(chǎn)平均建造成本，即得出土地價格，這個土地價格就是征收補償?shù)耐恋貎r格，另外再加上補償被征收房屋的重置價格，所謂“重置價格”就是現(xiàn)在重建你家這樣的平房需要多少錢征收時就補償多少錢。
  另外加上搬遷費用，過渡費用，和各項獎勵或補貼，就構(gòu)成所有補償。但是土地補償只補‘地大于房’面積部分的土地面積，你是平房所以院落土地是要給予補償?shù)?，且土地補償價格是高于房屋部份的價格的。
  （補償實際上是土地補償+房屋重置價補償=房屋征收補償）。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:44:38
• 146****6549

  你好，對于補償標準問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進行。
  補償標準也應(yīng)當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復(fù)雜，維護權(quán)益建議聘請專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:44:34

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• 問 ??問下國家征收房子拆遷補償標準是多少？
  答

  一個標準不是固定的，不同的地域補償款也是不一樣的，比如說你在北京的房和偏遠的山區(qū)補償款是有很 大的差距的。還拆遷后對土地的用途也是影響補償?shù)囊蛩?，商業(yè)拆遷相對其他來說會高一點。真要又個標準的還就看你們當?shù)氐姆績r來做標準吧。一般就是在同等面積上在賠付你一 套房 和搬遷租房裝修費用和其他一些當然也不會太多。

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• 問 慈惠房屋拆遷補償安置是多少?拆遷貨幣補償標準是多少，安置補償標準是如
  答

  國家房屋拆遷補償標準一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

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• 問 國家征房補償標準是多少
  答

  這是沒有統(tǒng)一的標準的，畢竟每個地方的物價水平都是不同的，具體的標準是由你們當?shù)厥∈锌h政府來制定的，現(xiàn)在有了全國征地信息平臺正式上線,可以一鍵查詢各地征收補償標準，很方便的你可以百度搜索查詢一下。如果覺得補償不合理可以問問北京的凱諾律所里面的律師，專門做征地拆遷的，挺靠譜的，尤其是他們的主任，十幾年的辦案經(jīng)驗?zāi)兀系乐亍?/p> 全部4個回答>

• 問 農(nóng)用土地征收補償標準是多少？
  答

  就2017年征地拆遷補償標準的問題，你需要知道征地補償標準是由各個地方財政根據(jù)當?shù)氐氖杖肷a(chǎn)水平制定的：一、土地補償計算公式1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)3.需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)二、青苗補償費計算公式青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物**高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季度

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• 問 樓房拆遷補償標準是多少
  答

  樓房拆遷時會獲得一定的補償金，分為三個方面進行補償：1、房屋重置費，通常是以拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度來進行劃檔，按照平方米來進行計算價格。2、周轉(zhuǎn)補償費，按照每月補貼的形式來解決拆遷住戶的臨時住房的問題。3、獎勵性補償費，對于積極協(xié)助拆遷或者是放棄一些權(quán)利，比如自愿搬往郊區(qū)或者是不要求單位安置相應(yīng)的住房，那么補償費的標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)實際情況以及國家的相關(guān)法律法規(guī)加以確定。住宅房屋的貨幣補償方式分為兩部分，其中一種是房屋的重置成新價，另一種是區(qū)位補償價。而房屋拆遷賠償?shù)慕痤~，通常不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，會聘請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)對于房屋進行價格評估。另外，地級市政府會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)的房屋市場價格表，供當?shù)乇徊疬w的居民對于價格方面進行參考。