如何辦理公積金對沖?需要帶哪些資料?

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• 148****8120

  1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人**近一次的貸款還款憑證；
  2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止，原所有委托人應(yīng)帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:25:52
• 147****3460

  周末公積金管理中心不上班，只能工作日去辦理。
  住房公積金“月對沖還貸”業(yè)務(wù)是指辦理了省直中心住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人（對沖還貸人）及配偶（共同對沖還貸人）在本中心繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。
  一、申請條件
  1、對沖還貸人住房公積金賬戶狀態(tài)正常。
  2、對沖還貸人在申請時無逾期欠款，且1年內(nèi)無3期以上逾期記錄。
  二、辦理時間和方式
  1、申請住房公積金貸款時，在《個人住房公積金擔(dān)保貸款申請表》的月對沖服務(wù)申請欄中簽名申請，貸款發(fā)放當(dāng)月生效。
  2、在住房公積金貸款發(fā)放后，于每月的5號至20號正常營業(yè)時間在中心柜臺申請辦理，辦理當(dāng)月生效。
  三、月對沖還貸的方式
  月對沖還貸即每月在規(guī)定的扣款日用對沖還貸人的住房公積金余額直接沖抵月貸款本息（先沖
  借款人，再沖配偶）。如對沖還貸人公積金賬戶余額（在每月對沖時住房公積金賬戶需保留100元余額）小于月還貸本息額，則差額部分由中心從指定的借款人銀
  行還貸賬戶中劃扣；若銀行還貸賬戶金額亦不足，則本月不能對沖，當(dāng)月按逾期處理，由擔(dān)保公司代償。
  四、月對沖還貸的變更
  1、貸款結(jié)清后，對沖還貸自動終止。
  2、在貸款期間可申請終止對沖，或增加、減少對沖還貸人。
  3、在對沖還貸期間，如對沖人有三期以上逾期欠款，中心有權(quán)自行終止其對沖還貸業(yè)務(wù)。
  五、辦理所需資料
  1、借款人身份證原件；
  2、配偶代辦或配偶同時參與（或取消）對沖的，還需配偶的身份證和結(jié)婚證原件。
  六、辦理流程
  借款人或配偶持相關(guān)資料提出申請→中心營業(yè)大廳柜臺經(jīng)辦人員受理審核，打印《月對沖還貸申請審批表》交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯(lián)。
  ※注意事項：月對沖還貸辦理完畢后，請您定期查詢公積金賬戶余額，當(dāng)余額不足時需及時將差額部分于當(dāng)月20日之前存入銀行還貸存折，避免還款逾期。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:25:48
• 155****6100

  辦理公積金對沖還貸需要本人帶身份證到當(dāng)?shù)毓e金中心貸款業(yè)務(wù)柜臺辦理，如需辦理夫妻雙方的公積金對沖業(yè)務(wù)，還需帶配偶的身份證和結(jié)婚證。二、按年對沖還貸一年辦理一次，需沖至當(dāng)年的12月。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:25:40

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• 問 ??如何辦理公積金對沖?需要帶什么資料?
  答

  1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人**近一次的貸款還款憑證；2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止，原所有委托人應(yīng)帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。

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• 問 ??公積金對沖什么意思?辦理公積金對沖需要帶哪些資料?
  答

  　公積金對沖辦理流程：　　申請月對沖還貸應(yīng)具備以下條件：　　1、辦理住房公積金月對沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請;　　2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對沖還貸過程中須留足一個月的還貸金額;　　3、借款人住房公積金貸款當(dāng)前無逾期，包括擔(dān)保公司曾經(jīng)代償過的逾期貸款，借款人也已經(jīng)償清;　　4、借款人在申請辦理月對沖還貸時，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對沖還貸時，應(yīng)及時在其銀行還款賬戶內(nèi)補足差額部分?！　∶吭聦_還貸的金額不超過借款人的月還款額，先對沖借款人本人的住房公積金，再對沖其配偶的住房公積金;當(dāng)借款人及配偶所留住房公積金余額大于或等于貸款余額時，借款人向住房公積金管理部門提出申請，可等額用于結(jié)清貸款。　　借款人申請辦理月對沖還貸需提供以下資料：　　1、借款人及配偶身份證、結(jié)婚證原件;　　2、《住房公積金月對沖還貸申請審批表》。

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• 問 首次提取住房公積金需要帶哪些資料？
  答

  首次提取公積金所需的資料如下：1、借款合同的原件及復(fù)印件;2、購房合同的復(fù)印件;3、**款發(fā)票的原件及復(fù)印件;4、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;5、提取職工本人的銀行儲蓄賬號;提取公積金的要求：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、房租支出超出家庭工資收入5%的；7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；

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• 問 ??辦理購房買賣手續(xù)時，需要帶哪些資料呢？
  答

  買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；賣方需要攜帶的證件資料：1、賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；2、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書；

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• 問 ??申請退房需要帶哪些資料
  答

  　　當(dāng)購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。　　如果賣方所售項目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，**終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認為這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。

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