有誰知道用住房公積金可以買幾次房？

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• 154****5888

  兩次。
  
  根據(jù)《住房公積金管理條例》第22條，有以下規(guī)定：
  
  1.一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房；
  
  2.家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理；
  
  3.需要連續(xù)繳納12個月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

  查看全文↓ 2018-12-20 18:54:10
• 141****7886

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計算方法如下：
  按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-12-20 18:54:05
• 135****0556

  一、購買、建造、翻建或者大修自住住房，同時符合下列條件的，可以申請個人住房公積金貸款:
  
  具有完全民事行為能力的自然人
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力
  借款人及其所在單位按規(guī)定正常、足額繳存住房公積金，且連續(xù)繳存達到規(guī)定期限
  借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款
  購房**款不低于規(guī)定的比例
  有合法、有效的擔保
  借款人、共同借款人及擔保人信用狀況良好
  管委會規(guī)定的其他條件
  溫馨提示：
  
  職工申請住房公積金貸款的，應當向管理中心提出申請，按規(guī)定提交有關(guān)材料，并對材料的真實性、合法性負責
  管理中心應當對借款人提交的相關(guān)材料和借款人、共同借款人、擔保人等相關(guān)人員的個人資產(chǎn)信用等情況進行審查
  自受理申請之日起 10 日內(nèi)根據(jù)審查情況作出準予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請人
  
  二、公積金貸款可以使用兩次，即可以向首套房和第二套發(fā)放貸款，三套房不能使用公積金貸款
  
  公積金提取一直使用，沒有次數(shù)限制

  查看全文↓ 2018-12-20 18:54:02

相關(guān)問題

• 問 誰知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；3、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當?shù)毓e金中心

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• 問 ??哪位知道用住房公積金可以買幾次房？
  答

  對購買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上，銀行將會停止對購房者發(fā)放公積金個人住房貸款。也就是說想用公積金貸款購買第三套房子是不可能的。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 住房公積金帳號查詢方法有誰知道？
  答

  可通過以下四種方法查詢1、登陸管理中心網(wǎng)站用身份證號查詢，若單位未登記身份證號則您可以咨詢單位經(jīng)辦人，查詢本人9位個人公積金賬號，再上網(wǎng)查詢；（查詢的初始密碼為123456）2、公積金卡查詢：持住房公積金卡在徽商銀行合肥分行各營業(yè)網(wǎng)點柜臺（可打印對帳單），自動柜員機（ATM）、96588電話銀行查詢；3、自動語音查詢：12329；4、本人憑身份證及相關(guān)單位身份證明來管理中心人工查詢。

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• 問 ??有誰知道，公積金貸款可以貸幾次？
  答

  公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次。1、根據(jù)公積金貸款相關(guān)規(guī)定，以查詢借款申請人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標準，暫不查詢商業(yè)貸款記錄?！【唧w為：申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬于首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時，借款申請人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時，如果借款申請人中已經(jīng)有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的，則認定為第三套及以上住房公積金貸款?！　?、申請使用住房公積金貸款時，借款申請人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，在還清住房公積金貸款的情況下，如果符合住房公積金貸款條件的話，可以申請住房公積金貸款，但屬于第二套房貸款?！　?、申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件：　?、沤杩钊松暾堉虑斑B續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月以上;⑵購房首期付款不低于規(guī)定比例;⑶能夠落實貸款擔保;⑷借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。(注：借款申請人(含共同借款申請人)都必須符合貸款條件規(guī)定)

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• 問 用住房公積金買二手房手續(xù)有誰知道?
  答

  簽訂借款合同貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

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