請(qǐng)問(wèn)公積金第二次貸款可以貸多少？

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• 151****2657

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-12-20 18:59:41
• 142****3494

  第二次申請(qǐng)住房公積金貸款沒(méi)有什么特別規(guī)定分析如下：
  
  1、上次公積金貸款沒(méi)有還清就不能再次貸款。一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款。
  
  2、符合公積金貸款的條件：沒(méi)有住房公積金貸款；貸過(guò)公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。
  
  3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。
  
  4、只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。
  
  申請(qǐng)第二套公積金貸款的條件：
  
  1、申請(qǐng)二套房公積金貸款的，必需無(wú)住房公積金貸款余額，也就是說(shuō)，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，需先結(jié)清首套房公積金貸款。
  
  2、第二套住房貸款的**比例不得低于60%，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。
  
  3、個(gè)人征信沒(méi)有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
  
  4、還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-20 18:59:28
• 131****2106

  雖然各地不一，但都大同小異，下面介紹主要相同之處，詳情題主可以到相關(guān)部門(mén)了解。
  
  參加繳納國(guó)家的住房公積金的職員，才能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。
  
  同時(shí)還必須符合以下條件：
  
  1、申請(qǐng)二次住房公積金貸款前連續(xù)繳存的住房公積金時(shí)間不能少于六個(gè)月。
  
  因?yàn)樵诼毬毠だU存國(guó)家住房公積金的行為不正常也就是繳納住房公積金時(shí)間時(shí)斷時(shí)續(xù),這個(gè)間接說(shuō)明該職員職工他的收入并不穩(wěn)定，公積金貸款發(fā)放后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  
  2、申請(qǐng)二次住房公積金，貸款的申請(qǐng)人在提出申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，除擁有一定的較穩(wěn)定經(jīng) 濟(jì)收入和償還二次住房公積金貸款的能力外，且還沒(méi)有其他較大數(shù)額的債款需要還清，或者是可能影響償還二次住房公積金貸款的其他相關(guān)債務(wù)。
  
  3、二次住房公積金貸款期限** 長(zhǎng)是不能超過(guò)30年的。如果你是辦理住房公積金與其他積金相組合的組合 貸款， 二次住房公積金 貸款和商業(yè)性住房貸款的還貸時(shí)間必須一致。

  查看全文↓ 2018-12-20 18:59:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下公積金第二次貸款可以貸多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 公積金貸款第二次能貸多少呢？
  答

  這個(gè)需要分情況，當(dāng)月還清，且在還清的前六個(gè)月都沒(méi)有使用公積金的話，次月就有資格進(jìn)行公積金貸款。若在結(jié)清時(shí)或是結(jié)清的前6個(gè)月使用過(guò)公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個(gè)月才能再申請(qǐng)貸款。由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)!

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• 問(wèn) 住房公積金可以第二次貸款嗎
  答

  同一套住房再結(jié)清第一次公積金貸款的前提下可以申請(qǐng)第二次貸款，但是公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸，所以，即使已經(jīng)還清貸款，也只能按二套房算?！　∫弧⒆》抗e金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式?！　?、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)?！　?、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名?！　?、提前還款人持信貸科簽署意見(jiàn)的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。　　4、具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定，有沒(méi)有提前還貸需支付違約金這條?！　《?、目前在二套房認(rèn)定上，與商業(yè)貸款不同的是，公積金貸款的判定標(biāo)準(zhǔn)為“認(rèn)房不認(rèn)貸”。對(duì)于名下有一套未賣(mài)掉住房的人來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)行政策將被算作二套房，**比例為30%，利率將上浮1.1倍。1.1倍的公積金貸款利率為3.575%，比商業(yè)貸款的九折利率4.41%低近一個(gè)百分點(diǎn)，仍是使用公積金貸款比較劃算。

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• 問(wèn) 第二次提取公積金
  答

  1.你們是按揭貸款購(gòu)房嗎？只能是有貸款的才可以每年提取一次住房公積金。我們寧波是這樣規(guī)定的，不知你們那兒的規(guī)定是否一致？2.以后提取需帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證及還貸證明（或還貸的存折），當(dāng)然還要帶上單位開(kāi)的公積金提取單3.因我先生的公積金無(wú)法提取，所以以前我只提取自己的。如果提兩人的是否還要帶上結(jié)婚證明。另外，辦理手續(xù)我想一個(gè)人去就行了吧？4.不放心的話，可以先給當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心打個(gè)電話咨詢下

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• 問(wèn) 可以第二次用公積金貸款買(mǎi)房嗎
  答

  可以使用第二次

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