.png)
一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
全部3個回答>買房的購置稅是多少?。?/h1>
147****4624 | 2018-12-20 22:26:58
已有5個回答
-
154****7990
房產(chǎn)購置包括以下收費:
查看全文↓ 2018-12-20 22:32:27
1.契稅:買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2%的契稅;建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價4%的契稅。
2.手續(xù)費:買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0.5%的交易手續(xù)費。
3.印花稅:買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。
根據(jù)評估價格、面積入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
-
153****0195
買房只繳納房產(chǎn)契稅。
查看全文↓ 2018-12-20 22:32:18
財稅[2016]23號 -- 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知：
一、關(guān)于契稅政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
三、關(guān)于實施范圍
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執(zhí)行。 -
137****0284
購買住房（新房子）不管是分期還是一次性付款，都要繳納契稅90平以下為1%，你是二套房，契稅就是3%--4%，還有印花手續(xù)費萬份之五，工本費幾百元，以及住房維修基金2%左右
查看全文↓ 2018-12-20 22:32:12 -
141****0836
一、購新房只需要繳納契稅；
查看全文↓ 2018-12-20 22:32:03
二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式
（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
（二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。
（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
擴(kuò)展資料
房屋購置稅的算法
根據(jù)評估價格、面積入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）。
參考資料來源：百度百科：房屋購置稅
-
147****8392
就是契稅。買房都要交。由房屋承受者繳納。按買價*當(dāng)?shù)仄醵惗惵?，契稅稅率?%-4%之間。
查看全文↓ 2018-12-20 22:31:38
一般130平米左右為限，上下契稅稅率不一樣。具體看當(dāng)?shù)卣摺?/span>
相關(guān)問題
-
答
-
答
房產(chǎn)購置包括以下收費：契稅：根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價4%的契稅。手續(xù)費：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續(xù)費。印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。
全部4個回答> -
答
首先介紹了一下房屋購置稅的幾個組成部分。契稅,買賣公有住房以及經(jīng)濟(jì)適用房的雙方,在辦理產(chǎn)權(quán)交易時,房屋建筑面積在120平米以下的,買方需要支付2%的契稅,超過120平米的,買方需要支付4%的契稅。手續(xù)費,買賣雙方各自繳納0.5%的手續(xù)費。印花稅,買賣雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個稅,就是房屋購置稅的組成部分。
全部4個回答> -
問 新房購置稅是多少答
普通住房： 要交1.5%的契稅和0.1的印花稅這是必須交的， 另外5年內(nèi)的房子要交5.5%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅， 5年外的就4不用交了 。在這個基礎(chǔ)上已購公房 要交1560*建筑面積*1%的土地出讓金， 要是優(yōu)惠的和超標(biāo)的是6%的土地出讓金。回遷房要交3%的土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房 5年內(nèi)交差額*10的綜合地價款， 5年外交成交價*10的綜合地價款。非普通住房： 5年內(nèi)3%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅， 5年外交（出售價-當(dāng)年購買價）*5.5%的營業(yè)稅， 3%的契稅， 0.1%的印花稅， 3年內(nèi)交1%的土地增值稅，3-5年交0.5%的土地增值稅 5年外不交。
全部9個回答> -
答
買房只繳納房產(chǎn)契稅。財稅[2016]23號 -- 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知：一、關(guān)于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。三、關(guān)于實施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執(zhí)行。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
