??新房房產購置稅怎么算?購置稅稅率是多少?

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• 146****0790

  房產購置包括以下收費：
  
  契稅：根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經濟適用住房的買賣雙方在辦理產權交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。
  
  手續(xù)費：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續(xù)費。
  
  印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:48:55
• 154****1601

  90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3% 交易費3/平方 工本費80元 好像就這吧

  查看全文↓ 2019-07-12 16:48:50
• 144****9229

  一、購新房只需要繳納契稅；
  二、購二手房需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅
  三、購置稅征收方式
  （一）契稅
  一、首次購普通住宅90平米以下：總價*一%，
  二、首次購普通住宅90-一四四平米（套內一二0）：總價*一.5% 三、一四四平米（套內一二0）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*三%、
  四、商業(yè)房或公司產權：總價*三%
  5、二0一四年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  （二）賣方：營業(yè)稅及附加 住宅
  （一）普通住房：購房時間滿二年的普通住房免征營業(yè)稅。
  （二）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*
  5.陸%。
  （三）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足二年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價*
  5.陸%。 非住宅 商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*
  5.陸%。 附加是指城建稅和地方教育費附加
  （三）、賣方：個人所得稅 普通住宅：總價*一%或（總價-成本）*二0% 受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*二0%征收 購買滿5年且為家庭唯一生活用房的

  查看全文↓ 2019-07-12 16:48:23
• 132****6579

  新房房產證的辦理收費情況:
  　　1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  　　2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  　　二手房房產證辦理收費情況：
  　　1、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
  　　2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:48:19

相關問題

• 問 ??房屋購置稅怎么算?**新房屋購置稅大概是多少?
  答

  買房只繳納房產契稅。財稅[2016]23號 -- 關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知：一、關于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。三、關于實施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執(zhí)行。

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• 問 ??房產購置稅的稅率是多少？
  答

  一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式（一）契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產權：總價*3%5、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。（二）賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。

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• 問 ??新房屋購置稅怎么算?房產購置稅什么時候交?
  答

  房屋購置稅要交的費用：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

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• 問 新房屋購置稅怎么算？如何繳納房屋購置稅？
  答

  一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產權：總價*3%5、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。擴展資料房屋購置稅的算法根據(jù)評估價格、面積入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；4、交易費3/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）。

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• 問 ??新房房產購置稅怎么算2019?房產購置稅什么時候交?
  答

  ?。ㄒ唬┵I商品房需要交的稅：　　1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?！　?、印花稅，購房總價的0.05%　　（二）基金：　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%　　2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用　　（三）規(guī)費　　1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）　　2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元　　3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元　　（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用　　1、評估費，購房總價的0.2-0．5%　　2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公證費，貸款額乘以0.03%　　4、抵押登記費，100元

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