買(mǎi)房印花稅征稅對(duì)象是誰(shuí)呢？

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• 137****1608

  印花稅的征稅對(duì)象有哪些是大家所普遍關(guān)注的問(wèn)題之一。從目前來(lái)看，我國(guó)的印花稅征稅對(duì)象包括在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、接受《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》中所列舉憑證的單位和個(gè)體。這些單位和個(gè)人都是印花稅的征收對(duì)象，屬于納稅義務(wù)人，所以這部分群體應(yīng)該遵照相關(guān)規(guī)定繳納印花稅。
  如果要將印花稅的征稅對(duì)象進(jìn)行細(xì)分，又可以分為：(一)立合同人;(二)立據(jù)人;(三)立賬簿人;(四)領(lǐng)受人;(五)使用人。
  根據(jù)印花稅條例，目前我國(guó)印花稅所包括的憑證具體分類(lèi)包括5種：
  (1)購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
  (2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);
  (3)營(yíng)業(yè)賬簿;
  (4)房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專(zhuān)利證、土地使用證、許可證照;
  (5)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其它憑證;
  以上5類(lèi)憑證就是我國(guó)現(xiàn)行印花稅所主要征收的憑證分類(lèi)。從征收的稅率來(lái)看，印花稅的稅率較之其他稅種是偏低的，這是由于其遵守了“稅負(fù)從輕、共同負(fù)擔(dān)”的原則。所以，稅率比較低;對(duì)于印花稅征收范圍內(nèi)的憑證當(dāng)事人，即對(duì)于該憑證具備直接權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的單位或個(gè)人，都應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定依法繳納印花稅。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 22:39:56
• 141****0927

  購(gòu)房需交印花稅
  
  
  房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。
  依據(jù)
  房地產(chǎn)印花稅的征稅對(duì)象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪?，其中房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書(shū)據(jù)所載金額；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收；房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額；房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷(xiāo)金額。
  
  稅率
  房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:39:51
• 152****5281

  印花稅
  以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所課征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買(mǎi)并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。
  
  證券交易印花稅, 是從普通印花稅中發(fā)展而來(lái)的, 屬于行為稅類(lèi),根據(jù)一筆股票交易成交金額對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)計(jì)征，基本稅率為0.4%,基金和債券不征收印花稅。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:39:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 印花稅的征收對(duì)象是誰(shuí)呢？
  答

  印花稅的征稅對(duì)象有哪些是大家所普遍關(guān)注的問(wèn)題之一。從目前來(lái)看，我國(guó)的印花稅征稅對(duì)象包括在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、接受《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》中所列舉憑證的單位和個(gè)體。這些單位和個(gè)人都是印花稅的征收對(duì)象，屬于納稅義務(wù)人，所以這部分群體應(yīng)該遵照相關(guān)規(guī)定繳納印花稅。如果要將印花稅的征稅對(duì)象進(jìn)行細(xì)分，又可以分為：(一)立合同人;(二)立據(jù)人;(三)立賬簿人;(四)領(lǐng)受人;(五)使用人。根據(jù)印花稅條例，目前我國(guó)印花稅所包括的憑證具體分類(lèi)包括5種：(1)購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);(3)營(yíng)業(yè)賬簿;(4)房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專(zhuān)利證、土地使用證、許可證照;(5)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其它憑證;以上5類(lèi)憑證就是我國(guó)現(xiàn)行印花稅所主要征收的憑證分類(lèi)。從征收的稅率來(lái)看，印花稅的稅率較之其他稅種是偏低的，這是由于其遵守了“稅負(fù)從輕、共同負(fù)擔(dān)”的原則。所以，稅率比較低;對(duì)于印花稅征收范圍內(nèi)的憑證當(dāng)事人，即對(duì)于該憑證具備直接權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的單位或個(gè)人，都應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定依法繳納印花稅。

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• 問(wèn) ??土地使用稅征稅對(duì)象是誰(shuí)呢？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)是征稅對(duì)象時(shí)國(guó)有土地，征稅范圍廣，實(shí)行差別幅度稅額。征收該項(xiàng)稅目，有利于提高土地使用效益，有利于理順國(guó)家與土地使用者之間的分配關(guān)系，因此，我們需要努力被這種稅征收。 城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算的方法： 城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率 其中計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平米。即稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人實(shí)際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計(jì)算應(yīng)納稅額，向納稅人征收土地使用稅。

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• 問(wèn) 城鎮(zhèn)土地使用稅征稅對(duì)象是誰(shuí)呢？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)是征稅對(duì)象時(shí)國(guó)有土地，征稅范圍廣，實(shí)行差別幅度稅額。征收該項(xiàng)稅目，有利于提高土地使用效益，有利于理順國(guó)家與土地使用者之間的分配關(guān)系，因此，我們需要努力被這種稅征收。 城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算的方法： 城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率 其中計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平米。即稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人實(shí)際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計(jì)算應(yīng)納稅額，向納稅人征收土地使用稅。

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• 問(wèn) 契稅的征稅對(duì)象是誰(shuí)？
  答

  契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?zhuān)沙惺芊浇?。是指土地使用者向?guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)丝紤]土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買(mǎi)賣(mài)：即以貨幣為媒介，出賣(mài)者向購(gòu)買(mǎi)者過(guò)渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買(mǎi)賣(mài)房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)宰杂蟹慨a(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，免納契稅。⑶買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過(guò)戶(hù)與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對(duì)承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅征稅對(duì)象是哪些人群？
  答

  一.房產(chǎn)稅介紹。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。二.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。(1)產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前述列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人。三.補(bǔ)充。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收(2)?？h城是指縣人民政府所在地。建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為所轄行政區(qū)域。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。綜上所述，對(duì)于在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人或經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人需要交納房產(chǎn)稅。

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