城鎮(zhèn)土地使用稅征稅對象是誰呢？

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• 156****7294

  城鎮(zhèn)土地使用稅的特點是征稅對象時國有土地，征稅范圍廣，實行差別幅度稅額。征收該項稅目，有利于提高土地使用效益，有利于理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系，因此，我們需要努力被這種稅征收。
  城鎮(zhèn)土地使用稅計算的方法：
  城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=計稅依據(jù)*稅率
  其中計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平米。即稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人實際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計算應(yīng)納稅額，向納稅人征收土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 22:54:09
• 156****5366

  是的。征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的土地（農(nóng)村的土地除外）；而征稅對象是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個人。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:54:01
• 141****6740

  2016年我國城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍包含：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。
  　　　　一、定義：
  　　城鎮(zhèn)土地使用稅，是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅。
  　　二、征稅范圍：
  　　1、城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地；
  　　2、從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  　　三、納稅義務(wù)發(fā)生時間：
  　　1、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  　　2、納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅，其余都是從次月起繳納，如出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；
  　　3、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；
  　　4、購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 22:53:55

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• 問 ??土地使用稅征稅對象是誰呢？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅的特點是征稅對象時國有土地，征稅范圍廣，實行差別幅度稅額。征收該項稅目，有利于提高土地使用效益，有利于理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系，因此，我們需要努力被這種稅征收。 城鎮(zhèn)土地使用稅計算的方法： 城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=計稅依據(jù)*稅率 其中計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平米。即稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人實際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計算應(yīng)納稅額，向納稅人征收土地使用稅。

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• 問 買房印花稅征稅對象是誰呢？
  答

  印花稅的征稅對象有哪些是大家所普遍關(guān)注的問題之一。從目前來看，我國的印花稅征稅對象包括在中華人民共和國境內(nèi)書立、接受《中華人民共和國印花稅暫行條例》中所列舉憑證的單位和個體。這些單位和個人都是印花稅的征收對象，屬于納稅義務(wù)人，所以這部分群體應(yīng)該遵照相關(guān)規(guī)定繳納印花稅。如果要將印花稅的征稅對象進(jìn)行細(xì)分，又可以分為：(一)立合同人;(二)立據(jù)人;(三)立賬簿人;(四)領(lǐng)受人;(五)使用人。根據(jù)印花稅條例，目前我國印花稅所包括的憑證具體分類包括5種：(1)購銷、加工承攬、建設(shè)工程勘查設(shè)計、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);(3)營業(yè)賬簿;(4)房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證、許可證照;(5)經(jīng)財政部確定征稅的其它憑證;以上5類憑證就是我國現(xiàn)行印花稅所主要征收的憑證分類。從征收的稅率來看，印花稅的稅率較之其他稅種是偏低的，這是由于其遵守了“稅負(fù)從輕、共同負(fù)擔(dān)”的原則。所以，稅率比較低;對于印花稅征收范圍內(nèi)的憑證當(dāng)事人，即對于該憑證具備直接權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的單位或個人，都應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定依法繳納印花稅。

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• 問 麻煩請問下土地使用稅的征稅對象是什么啊？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅。

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• 問 契稅的征稅對象是誰？
  答

  契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點。承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

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• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是什么??？
  答

  一、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號公布）第二條規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。　　前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人?！钡诹鶙l　下列土地免繳土地使用稅：(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地?！　《⒏鶕?jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》（（1988）國稅地字第15號）第四條規(guī)定：“關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。”

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