我們一起買房子好嗎？ 我的戶口和父母在一起，但是我買房子，也算二套房嗎

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• 156****0931

  一、如果父母名下無房，子女購房屬于首套房；如果父母名下已有房產(chǎn)，子女購房則屬于二套房。
  
  二、銀行認定為二套房的七種情況
  
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
  
  詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
  
  2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
  
  詳解：根據(jù)目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
  
  3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
  
  詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
  
  4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
  
  詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
  
  5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款

  查看全文↓ 2018-12-21 10:33:48
• 131****5564

  
  買房時要查看房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞。買房時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了從中牟利，在簽署購房協(xié)議時，附加上強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務的條款，這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:33:43
• 146****2748

  
  雖然同在一個戶口本上，但如果你已成年了，用你的名字購房就算第一套房。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:33:39

相關問題

• 問 我的戶口和父母在一起，可以單獨買房嗎？我23歲
  答

  只要已經(jīng)成年，即使您的戶口和父母在一起，您和父母也是分屬兩個家庭的，可以單獨買房，只要您名下沒有住房，買房算首套房。

• 問 自建房父母可以遷戶口嗎？戶口和父母在一起可以一起遷移嗎？
  答

  戶口遷移可以直系親屬和近親屬投靠。近親屬投靠：出具法定監(jiān)護(撫養(yǎng))人喪失撫養(yǎng)能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監(jiān)護(撫養(yǎng))關系的公證書親屬投靠：新生嬰兒入戶的：嬰兒出生醫(yī)學證明書；嬰兒父母身份證或戶口簿；嬰兒父母的結婚證書；準生證或生育證(其中：違反計劃生育規(guī)定的應出具征收社會撫養(yǎng)費憑證)。夫妻投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿；接收單位證明；結婚證書；夫妻雙方身份證或戶口薄；擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關系證明或公證書。父母子女投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿；接收單位證明；投靠人戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；夫妻同時遷入的還應出具結婚證書；已達到法定婚齡的子女投靠父母，還應出具婚姻登記機關的未婚證明。

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• 問 我本地戶口，并已成年，戶口和父母的在一起，父母名下已有2套住宅，我自己買房子是否還具有購買資格？
  答

  有（已成年的子女雖然戶口和父母在一起，也是單獨計算為一個家庭的）

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• 問 女方戶口和男方戶口不是在一起，買房要不要戶口遷到一起。
  答

  算!同一本戶口本、結婚證、身份證上面,只要有1個人買過房帶過款,別人再買房都算第二套或第三套以上

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• 問 以前和父母住一起戶口也在一起，后來和父母分開戶頭，正在申請廉租房但是房還沒分下來，我小孩可在當?shù)刈x書
  答

  為進一步完善我市城市廉租房保障制度，規(guī)范城市廉租住房管理工作，市住房保障和房產(chǎn)管理局、市民政局、市發(fā)展和改革委員會、市財政局、市建設局、市物價局、市統(tǒng)計局聯(lián)合制定出臺了《張家口市城市廉租住房申請、審核、準入、退出管理實施辦法》，對廉租住房的申請條件及審核、準入、退出等做出詳細規(guī)定。該辦法自4月28日起正式實施。保障對象：城市低收入住房困難家庭根據(jù)規(guī)定，我市城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。申請廉租房應以家庭（戶）為單元，并同時具備以下條件：申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨?；申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭；申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的；申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。申請程序：層層審核確保合理分配申請廉租住房保障家庭的戶主向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請，并提交身份證復印件、低保證、民政部門核發(fā)的低收入家庭核準證或城市居民低保證以及申請人所在工作單位或者居委會出具的居住狀況證明等資料。街道辦事處在30個工作日內對申請人相關情況進行調查審核；再由區(qū)、縣民政部門在15個工作日內提出審核意見；之后區(qū)、縣住房保障管理部門在15個工作日內進行復審并簽署意見。對符合條件的申請人經(jīng)公示無異議或經(jīng)復核異議不成立的，確定為廉租住房保障對象?！掇k法》中還規(guī)定，已租住國有直管公房且未達到人均住房保障面積的，可退出國有直管公房后再申請廉租住房；已享受租賃補貼的在獲得廉租住房實物配租的第二個月起停止發(fā)放租賃住房補貼。準入程序：實物配租實行分類輪候對**終確認符合廉租住房保障條件的申請人，區(qū)、縣住房保障部門將向社會公布，并向其核發(fā)《張家口市廉租住房保障準入證》，并執(zhí)行輪候制向其提供實物配租。按優(yōu)先條件、低收入家庭保障類別、住房困難程度等因素分類輪候，通過科學合理的方式確定實物配租排序。已登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民**低生活保障家庭以及其他急需保障的家庭為優(yōu)先配租對象。申請人已被確定實物配租的，要與區(qū)、縣住房保障管理部門簽訂廉租住房租賃合同，合同應當明確廉租住房情況、租金標準及支付方式、騰退住房條件及方式，以及違約責任等內容。《辦法》明確規(guī)定，廉租住房所有權屬當?shù)卣校坏觅I賣、贈與、繼承、抵押和轉讓、轉租。區(qū)、縣住房保障管理部門將對申請人的住房進行動態(tài)管理。被保障人享受廉租住房保障滿一個年度后，由區(qū)、縣住房保障部門會同民政部門、街道辦事處、居委會等有關部門對其家庭人口、收入及住房等有關情況進行年度審核。符合條件的，可以辦理續(xù)租手續(xù)，不符合的將退出承租的廉租住房。租金標準：由房屋維修費和管理費構成廉租住房的租金由房屋維修費和管理費構成。市價格管理部門會同市住房保障管理部門核定主城區(qū)廉租住房租金標準，報市人民政府批準后執(zhí)行；縣價格管理部門會同縣住房保障管理部門核定本縣廉租住房租金標準，報縣人民政府批準后執(zhí)行?！掇k法》特別規(guī)定，對承租廉租住房的城市**低生活保障家庭，在保障面積標準內全額免收租金。對承租廉租住房的家庭在租賃住房期間發(fā)生的水費、電費、煤氣費、采暖費、物業(yè)管理費等應當由承租家庭自負，并將在租賃合同中注明。退出管理：違反合同約定取消保障資格在年度審核中發(fā)現(xiàn)承租廉租住房的家庭有違反合同約定的行為或情況，如：未如實申報家庭收入、家庭人口、住房、資產(chǎn)等狀況；家庭人均收入連續(xù)一年以上超出廉租住房政策確定的收入標準；擅自改變房屋用途等。將由區(qū)、縣住房保障管理部門做出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房和《張家口市廉租住房保障準入證》。區(qū)、縣住房保障管理部門做出取消廉租住房保障資格決定后，應當書面通知承租家庭和所在街道辦事處，并說明理由。被取消廉租住房承租資格的家庭未按照合同約定退出廉租住房的，區(qū)、縣住房保障管理部門應當責令其限期退出；逾期未退出的，在取消資格的次月起按現(xiàn)行公有住房租金標準的3倍收取租金，住房保障管理部門應在3個月內將配租的廉租住房收回，并結清相關費用。逾期仍不退出的，區(qū)、縣住房保障管理部門，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾埵栈亓庾》俊?/p> 全部2個回答>