商貸轉公積金需要什么手續(xù)呢？

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• 151****3876

  商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  1.購房合同原件;
  2.稅務部門出具的購房發(fā)票原件;
  3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
  4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
  6.戶口簿原件;
  7.銀行結清證明及還款憑證原件;
  8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:18:33
• 138****3119

  商業(yè)貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
  商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
  符合本市住房公積金貸款申請條件；
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
  原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
  所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；
  未申請過住房公積金貸款的?！?br/>商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
  購房合同原件；
  稅務部門出具的購房發(fā)票原件；
  《房屋所有權證》及《土地證》原件；
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
  結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
  戶口簿原件；
  銀行結清證明及還款憑證原件；
  與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:18:23
• 137****5024

  商業(yè)貸款轉公積金貸款不是很麻煩，只要相關資料齊全很快就能辦下來。
  
  一般辦理住房商業(yè)貸款轉公積金貸款條件：
  
  一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
  
  按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
  購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬。
  有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保;
  其他規(guī)定條件。
  二、個人準備資料：
  
  公積金個人貸款申請審批表；
  申請人身份證或有效身份證明；
  申請人配偶身份證或有效身份證明；
  申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
  申請人的結婚證明或婚姻關系證明；
  申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  貸款資金劃款委托書；
  三、商貸轉公基金貸款準備材料：
  
  購房合同；
  商業(yè)貸款《借款合同》；
  **近三個月商業(yè)貸款還款證明；
  商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
  戶口本；
  婚姻證明；
  注：根據(jù)地方規(guī)定，商業(yè)貸款轉公積金貸款，具體要看當?shù)爻鞘械囊?guī)定，詳細情況還是咨詢當?shù)毓e金管理部門。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:18:17

相關問題

• 問 商貸轉公積金貸款需要什么手續(xù)
  答

  商貸轉公積金貸款手續(xù)：1、申請人提出轉貸申請，提供相關資料。 2、收據(jù)貸款銀行核查資料，確認可以轉貸。 3、銀行提出轉貸方案，雙方簽訂轉貸協(xié)議，轉貸人領取轉貸款款項。 4、轉貸人向公積金貸款銀行提出公積金貸款申請，繳納相應的貸款費用，提供相關材料。 5、公積金貸款銀行審核資料，確認可以發(fā)放公積金貸款。 6、公積金貸款銀行發(fā)放貸款，轉貸人償還商貸款，轉換為公積金貸款。

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• 問 公積金貸款轉商貸需要什么手續(xù)
  答

  一、辦理手續(xù)：1、向公積金中心提出商業(yè)貸款轉換申請，并準備相關資料；2、申請人提出貸款轉換申請后，銀行會根據(jù)其資質、貸款額度等，來審核是否可以轉換；3、審核通過后，雙方簽訂貸款轉換協(xié)議；4、辦理貸款變更手續(xù)，將公積金貸款更改為商業(yè)貸款；5、辦理商業(yè)貸款手續(xù)，按照商業(yè)貸款的規(guī)定開展貸款業(yè)務；6、按時還款，完成貸款轉換。

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• 問 ??一般商貸轉公積金需要什么手續(xù)呢？
  答

  一、商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款10、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)三、貸款期限和比例房屋竣工使用年限為五年內的貸款比例不高于轉公積金貸款住房核準價的%房屋竣工使用年限為五年以上二十五年以內貸款比例不高于核準價的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以內**長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超過二十五年不含二十五年的住房不再受理轉公積金貸款貸款的**低期限為年**高期限為年且男性不得超過周歲女性不得超過周歲具體額度計算公式為以貸款地區(qū)的規(guī)定為準申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)××個月×貸款年限四、所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞皆谵k理商業(yè)貸款轉公積金貸款的過程中關鍵的問題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額對于這個問題通常情況下處理的方式有兩種申請人自籌資金清償貸款通過墊資公司或擔保公司實現(xiàn)所欠金額的清償

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• 問 商貸轉公積金怎么辦理？轉公積金需要什么手續(xù)？
  答

  公積金辦理轉出流程詳解 1、內部轉移: 轉出職工應向原單位提供所在新單位住房公積金證明→原單位持填制完成的《住房公積金轉移通知書》和轉賬支票直接到繳存銀行辦理→銀行辦理職工住房公積金賬戶轉出。 2、外部轉移: 轉出職工向原單位提供住房公積金證明→原單位持職工住房公積金轉移申請并附異地核心出具的住房公積金證明到核心進行審核→核心審核通過,出具審核意見→原單位持填制完成的《住房公積金轉移通知書》、核心審核意見書、銀行電匯單到所在點住房公積金繳存銀行為職工辦理轉移手續(xù)→住房公積金繳存銀行辦理職工賬戶轉出。 申請辦理住房公積金轉移時應提供的證明、資料 1、內部轉移:指職工住房公積金賬戶轉移發(fā)生在成都住房公積金管理核心辦理繳存的單位之間的轉移。應提供: 新單位出具的公積金證明(內容包括該職工姓名、身份證號、職工個人賬號及單位賬號和繳存銀行)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉移通知書》)。 2、外部轉移:指職工調入的新單位在住房公積金管理核心以外的住房公積金管理機構繳存住房公積金,其職工住房公積金賬戶的轉移。到核心審核應提供資料:新單位出具的經其住房公積金管理機構蓋章確認的證明(內容包括該職工姓名、身份證號、職工個人帳號及單位帳號和繳存銀行)、原單位出具的 “關于職工住房公積金轉移(異地)”申請; 到原繳存銀行辦理應提供證明、資料:經核心審核的異地轉移申請、原單位填制蓋章的《住房公積金轉移通知書》)。

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• 問 公積金貸款可以轉商貸嗎?需要什么手續(xù)？
  答

  商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款。 申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、 所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業(yè)銀行的債權債務關系轉變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權債務關系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔保等多方面存在差異。因此貸款一旦發(fā)放，債權的轉讓就存在諸多問題，比如貸款擔保方式。借款人辦理商業(yè)貸款時采用的擔保方式為抵押加開發(fā)商階段性連帶責任保證擔保，而公積金貸款的擔保方式一般是采用連帶責任保證擔保，兩種貸款擔保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無法銜接。對于已設定抵押登記的貸款抵押權人的變更還要看房地產主管部門能否進行操作，另外，商業(yè)貸款的額度一般較高，而公積金貸款額度是有上限規(guī)定的，即使債權轉讓存在可操作性，但由于受到公積金貸款額度上限的影響商業(yè)貸款也未見得能全部轉為公積金貸款。此外，商業(yè)貸款轉公積金貸款時會出現(xiàn)一個注銷抵押和重新辦理抵押的時間空隙，在此期間抵押物懸空操作風險度比較大，如在此期間房屋可能遭變賣、產權變更等。還有就是商業(yè)貸款是銀行的自營性貸款，銀行要考慮到自身的利息收益問題，如果將債權轉讓放開，勢必會影響到銀行的收益，所以還要看銀行是否有將債權轉讓的意愿。

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