哪位曉得住房公積金如何計(jì)息？

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• 151****4394

  個(gè)人和單位繳納的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起計(jì)息，當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金比照居民儲(chǔ)蓄活期存款利率計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲(chǔ)本息比照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:07:30
• 157****4646

  計(jì)繳住房公積金的工資基數(shù)和計(jì)算方法
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》第十八條：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
  
  根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》的內(nèi)容，計(jì)繳住房公積金方法如下：
  
  一、職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個(gè)人每月按規(guī)定從工資中扣繳部分（由所在單位每月從其工資中代扣代繳）；二是單位每月按規(guī)定為職工繳存部分。兩部分歸職工個(gè)人所有，并必須按規(guī)定存入住房公積金專戶。
  
  二、住房公積金的月繳存額為＝職工本人上一年度月平均工資(即計(jì)算住房公積金的工資基數(shù))×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個(gè)人繳存比例)。假設(shè)：某職工上一年度月平均工資2500元，單位和個(gè)人的繳存比例各為8%，則該職工的月繳存額為：2500元×8%（單位繳存部分）+2500元×8%（個(gè)人繳存部分）＝400元。為方便操作，單位可以對(duì)每一職工住房公積金月繳存額實(shí)行以元為單位，元以下四舍五入。
  
  三、計(jì)算住房公積金的工資基數(shù)，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》為準(zhǔn)。職工工資由下列六個(gè)部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資?！　?br/>
  (一)計(jì)時(shí)工資　　計(jì)時(shí)工資是指按計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)(包括地區(qū)生活費(fèi)補(bǔ)貼)和工作時(shí)間支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。包括：　　
  
  1．對(duì)已做工作按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)支付的工資；　　
  
  2．實(shí)行結(jié)構(gòu)工資制的單位支付給職工的基礎(chǔ)工資和職務(wù)(崗位)工資；　　
  
  3．新參加工作職工的見習(xí)工資(學(xué)徒的生活費(fèi))；　　
  
  4．運(yùn)動(dòng)員體育津貼?！　?br/>
  (二)計(jì)件工資：計(jì)件工資是指對(duì)已做工作按計(jì)件單價(jià)支付的勞動(dòng)報(bào)酬。包括：　　
  
  1．實(shí)行超額累進(jìn)計(jì)件、直接無(wú)限計(jì)件、限額計(jì)件、超定額計(jì)件等工資制，按勞動(dòng)部門或主管部門批準(zhǔn)的定額和計(jì)件單支付給個(gè)人的工資?！　?br/>
  2．按工作任務(wù)包干方法支付給個(gè)人的工資?！　?br/>
  3．按營(yíng)業(yè)額提成或利潤(rùn)提成辦法支付給個(gè)人的工資?！　?br/>
  (三)獎(jiǎng)金：獎(jiǎng)金是指支付給職工的超額勞動(dòng)報(bào)酬和增收節(jié)支的勞動(dòng)報(bào)酬，包括：　　
  
  1．生產(chǎn)(業(yè)務(wù))獎(jiǎng)包括超產(chǎn)獎(jiǎng)、質(zhì)量獎(jiǎng)、安全(無(wú)事故)獎(jiǎng)、考核各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的綜合獎(jiǎng)、提前竣工獎(jiǎng)、外輪速遣獎(jiǎng)、年終獎(jiǎng)(勞動(dòng)分紅)等?！　?br/>
  2．節(jié)約獎(jiǎng)包括各種動(dòng)力、燃料、原材料等節(jié)約獎(jiǎng)?！　?br/>
  3．勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)包括發(fā)給勞動(dòng)模范、先進(jìn)個(gè)人的各種獎(jiǎng)金和實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)?！　?br/>
  4．機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的獎(jiǎng)勵(lì)工資。　　
  
  5．其他獎(jiǎng)金包括從兼課酬金和業(yè)余醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)收入提成中支付的獎(jiǎng)金等。　　
  
  (四)津貼和補(bǔ)貼：津貼和補(bǔ)貼是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給職工的物價(jià)補(bǔ)貼?！　?br/>
  1．津貼。包括：補(bǔ)貼職工特殊或額外勞動(dòng)消耗的津貼、保健性津貼、技術(shù)性津貼、補(bǔ)助性津貼及其他津貼?！　?br/>
  2．補(bǔ)貼。包括：為保證職工工資水平不受物價(jià)上漲或變動(dòng)影響而支付的各種補(bǔ)貼。如肉類等價(jià)格補(bǔ)貼、副食品補(bǔ)貼、糧價(jià)補(bǔ)貼、煤價(jià)補(bǔ)貼、房貼、水電貼等?！　?br/>
  (五)加班加點(diǎn)工資　　加班加點(diǎn)工資是指按規(guī)定支付的加班工資和加點(diǎn)工資?！　?br/>
  (六)特殊情況下支付的工資　特殊情況下支付的工資，包括：　　
  
  1．根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育獎(jiǎng)、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家和社會(huì)義務(wù)原因按計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資?！　?br/>
  2．附加工資、保留工資。四、新參加工作職工計(jì)算住房公積金的工資基數(shù)，以職工本人新參加工作當(dāng)月工資為基數(shù)；新調(diào)入職工計(jì)算住房公積金的工資基數(shù)，以職工本人新調(diào)入當(dāng)月的工資為基數(shù)。您需要向單位人力資源部門咨詢自已的繳費(fèi)基數(shù)即工資是多少以及單位和您的繳費(fèi)是按多少比例計(jì)算的。然后對(duì)比得知是否是100元。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:07:23
• 158****5085

  1、按還貸能力計(jì)算公式
  
  {（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
  
  使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%
  
  月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
  
  2、按房屋價(jià)格計(jì)算公式
  
  貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  
  住房公積金申請(qǐng)條件
  
  1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。
  5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。
  6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:07:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位曉得住房公積金怎么還貸？
  答

  貸款流程：一、借款申請(qǐng)人咨詢借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。二、初審與評(píng)估借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。三、借款申請(qǐng)人等待電話通知1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。2.對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。四、借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字1.借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。五、銀行放款借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。六、按月還款借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。在“國(guó)五條”北京細(xì)則公布一周后，北京公積金貸款和北京市商業(yè)銀行房貸政策的新政也落地了。2013年4月8日，北京住房公積金管理中心和央行營(yíng)業(yè)管理部分別下發(fā)通知，購(gòu)房者使用公積金貸款或北京市的商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款二套房時(shí)，**款比例都由原來(lái)的6成提高至7成。從2013年4月8日起通過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房，都將按照新政策執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??哪位知道住房公積金如何計(jì)息？
  答

  住房存款 年利率%（一）個(gè)人住房公積金存款當(dāng)年歸集的 0.35上年結(jié)轉(zhuǎn)的 1.10住房資金管理中心在委托銀行專戶中的沉淀資金按單位存款相應(yīng)期限檔次利率計(jì)息（二）其他住房存款 按單位存款同檔次利率執(zhí)行

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• 問(wèn) 哪位曉得住房公積金怎么還房貸?
  答

  住房公積金償還方式：1.在每月的1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2.委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，或者在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1.提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。公司有住房公積金的話，可以用住房公積金還，符合提取公積金的條件。

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• 問(wèn) 哪位曉得住房公積金可以異地提取么？
  答

  住房公積金可以異地提取，戶口不在本市，如果離職，住房公積金是可以取走。住房公積金管理中心辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。職工在轉(zhuǎn)入地中心設(shè)立住房公積金賬戶并繳存住房公積金后，可申請(qǐng)將在原工作地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到轉(zhuǎn)入地中心。轉(zhuǎn)入地中心根據(jù)申請(qǐng)材料，當(dāng)場(chǎng)審核職工信息。信息相符的，予以受理，在《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》上加蓋印章，其中一份交職工或單位經(jīng)辦人。信息不符的，不予受理，并告知原因。轉(zhuǎn)入地中心會(huì)將《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)賬戶信息表》與轉(zhuǎn)入資金進(jìn)行核對(duì)。核對(duì)一致的，轉(zhuǎn)入地中心通過(guò)電話、短信或柜面聯(lián)系職工確認(rèn)后，將轉(zhuǎn)入資金計(jì)入職工住房公積金個(gè)人賬戶，通知職工入賬情況，并將《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)賬戶信息表》記賬保存。

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• 問(wèn) 哪位曉得住房公積金可以省內(nèi)使用嗎？
  答

  可以貸款可以提取。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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