哪位知道異地房產(chǎn)可以抵押嗎？

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• 145****8490

  申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件： 　　
  1、房產(chǎn)坐落在貸款機構(gòu)服務區(qū)域內(nèi); 　　
  2、有房產(chǎn)證，能上市進行交易; 　　
  3、房齡不超過20年(部分貸款機構(gòu)要求不超過15年); 　　
  4、產(chǎn)權明晰，無債務糾紛。 　　因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的

  查看全文↓ 2018-12-21 23:07:23
• 138****8258

  、辦理抵押手續(xù)一定要在房屋所在地,操作起來較麻煩,銀行異地派員的費用較高、一旦出現(xiàn)不良時;2;3,原因有,處理時的訴訟因異地而相對麻煩很多。但實際操作中理論上是可以的,銀行基本不會辦理的、對抵押物的價值的把握

  查看全文↓ 2018-12-21 23:07:17
• 155****4156

  目前貸款機構(gòu)只受理在服務區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)證作抵押申請貸款，而且還要求借款人在當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作，這也是出于對貸款風險和成本的考慮。
  那么，如果房產(chǎn)在外地的話根據(jù)上述情況下，借款人可以通過以下方式解決資金難題：
  1、以房產(chǎn)所在地的配偶或父母的名義，向當?shù)刭J款機構(gòu)用該房屋作抵押申請貸款，但是必須出具同意抵押的相關承諾書;
  2、尋找當?shù)卣?guī)貸款機構(gòu)辦理無抵押貸款，不過此項貸款對借款人的收入、信用情況要求較高，所以您要根據(jù)自己的實際情況作出合理的選擇。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:07:10
• 133****1575

  不可以的，其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產(chǎn)辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構(gòu)一般是不予受理的。因為異地房產(chǎn)抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本?，F(xiàn)在，銀行或貸款機構(gòu)僅申辦服務區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款。
  
  申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件：
  
  1、房產(chǎn)坐落在貸款機構(gòu)服務區(qū)域內(nèi);
  
  2、有房產(chǎn)證，能上市進行交易;
  
  3、房齡不超過20年(部分貸款機構(gòu)要求不超過15年);
  
  4、產(chǎn)權明晰，無債務糾紛。因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的。
  
  雖然異地房產(chǎn)抵押貸款不能辦理，但是也是有辦法可以解決能夠成功獲得貸款的。那就是如果你的父母或配偶在房產(chǎn)所在地，能委托她們到本地銀行或貸款機構(gòu)進行房產(chǎn)抵押貸款申辦，不過應該提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書，以及銀行需要的相關資料。
  
  不管是銀行亦或其他借貸組織，受理房產(chǎn)典當借貸的條件之一就是有必要是本地房產(chǎn)。如果是異地房產(chǎn)，你能夠經(jīng)過以下幾種辦法取得借貸。
  
  1、列明別人名下房產(chǎn)作典當。
  
  如果在當?shù)啬苷业角樵笇⒎慨a(chǎn)借予你作典當?shù)娜?，也能夠列明別人名下房產(chǎn)請求典當借貸，可是有必要取得房子擁有人人的贊同，而且須房子擁有人人列明贊同典當許諾書。
  
  2、改變借貸辦法。
  
  一般人肯定是不情愿將自己名下的房產(chǎn)拿予別人作典當請求借貸的，這種狀況下你無妨改變借貸辦法，比如無典當借貸。只需借貸人有安穩(wěn)的工作和收入，具有準時足額還款的才能，且信譽記載杰出，就可找當?shù)劂y行或正規(guī)借貸公司處理無典當借貸。
  
  3、找房產(chǎn)所在地的借貸組織處理借貸。
  
  你能夠找房產(chǎn)所在地的借貸組織處理借貸，可是這樣比較費事，由于簽定借貸合同需求你親自到借貸組織進行面簽，或?qū)⒂绊懩愕倪M程。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:07:06

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• 問 ??哪位清楚異地房產(chǎn)可以抵押嗎？
  答

  申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件： 　　1、房產(chǎn)坐落在貸款機構(gòu)服務區(qū)域內(nèi); 　　2、有房產(chǎn)證，能上市進行交易; 　　3、房齡不超過20年(部分貸款機構(gòu)要求不超過15年); 　　4、產(chǎn)權明晰，無債務糾紛。 　　因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的

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• 問 異地房產(chǎn)抵押可以嗎？ 房產(chǎn)證可以異地抵押貸款嗎
  答

  可以異地抵押貸款。銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的；但一般對異地房產(chǎn)有一定的準入條件,具體請咨詢貸款地銀行；對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求: 房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。房產(chǎn)證指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式；廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 ??哪位知道異地公積金可以提取嗎？
  答

  1、提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權證》(含《房屋所有權證》。2、《房地產(chǎn)交易登記證明書》)3、購房(銷售)發(fā)票。4、購買房改房的，應提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權證》)及付款收據(jù)。5、職工本人身份證原件及復印件。6、住房公積金卡。

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• 問 ??哪位知道住房公積金可以異地貸款嗎?
  答

  流程方法如下：1.異地個人住房貸款是指在A市行政區(qū)以外地區(qū)（不含港、澳、臺地區(qū)，下同）繳存職工、戶籍及購買的自住房在A市行政區(qū)內(nèi)（省內(nèi)不限戶籍），也可以理解為在B市繳存的公積金到A市去使用，向A市公積金管理機構(gòu)申請個人住房貸款的業(yè)務。2.首先參考下圖住房公積金貸款需要準備的資料，然后逐項進行準備。

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• 問 ??有哪位知道抵押的房產(chǎn)可以買賣嗎？
  答

  1.提前還清貸款房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)。2.辦理轉(zhuǎn)按揭貸款這種方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。這種貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。3.贖樓這樣的貸款要找擔保公司做擔保贖樓，貸款還掉后，該房就可以自由轉(zhuǎn)讓了，找到買方后，賣掉房產(chǎn)，再還清贖樓的錢就可以啦所以已經(jīng)抵押的房子可以買賣的。不過如果個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。畢竟房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關的手續(xù)再賣房子，花費的時間也是比較長的。

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