??哪位清楚異地房產(chǎn)可以抵押嗎？

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• 138****8525

  申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件： 　　
  1、房產(chǎn)坐落在貸款機構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi); 　　
  2、有房產(chǎn)證，能上市進行交易; 　　
  3、房齡不超過20年(部分貸款機構(gòu)要求不超過15年); 　　
  4、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛。 　　因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的

  查看全文↓ 2019-09-20 13:26:01
• 143****5003

  第一步要確定房產(chǎn)所在地，因為并非全國任何城市的房產(chǎn)都可以抵押。
  第二步，確定房產(chǎn)當(dāng)前評估價值，過低的房產(chǎn)評估價值也是做不了貸款的。
  第三步，選擇抵押機構(gòu)，市場普遍給出的額度是房產(chǎn)評估價的7成，但不同的機構(gòu)選擇，放款金額還是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:25:56
• 132****0435

  房屋抵押貸款條件
  
  一、房屋要求
  
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押
  
  2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年
  
  3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證
  
  二、貸款人要求
  
  1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款
  
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力
  
  3、沒有違法行為和不良信用記錄
  
  4、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證
  
  5、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:25:51
• 133****1945

  1、房產(chǎn)坐落在貸款機構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);
  2、有房產(chǎn)證，能上市進行交易;
  3、房齡不超過20年(部分貸款機構(gòu)要求不超過15年);
  4、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:25:46

相關(guān)問題

• 問 哪位知道異地房產(chǎn)可以抵押嗎？
  答

  申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件： 　　1、房產(chǎn)坐落在貸款機構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi); 　　2、有房產(chǎn)證，能上市進行交易; 　　3、房齡不超過20年(部分貸款機構(gòu)要求不超過15年); 　　4、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛。 　　因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的

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• 問 ??哪位清楚異地公積金可以提取嗎？
  答

  只要符合公積金提取的條件，可以異地提取的。提取條件：對于購買、建造、翻建、大修自住住房而需要提取公積金的，需要出具身份證及復(fù)印件，以及購房合同或其它可證明其具備相應(yīng)提取公積金條件的證明材料。離休、退休人員，在提取公積金時，需要提供單位出具的離、退休證明材料，以及單位所提供的申請?zhí)崛」e金的證明資料，另外攜帶身份證及戶口前去辦理。完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的人員，如果想辦理提取公積金的，可在與單位終止勞動合同關(guān)系15日之內(nèi)，要求以單位名義出具相關(guān)提取公積金申請，然后攜帶身份有效證件前往市級住房公積金管理部門進行辦理。償還自住住房貸款本息的人員，可攜帶房貸相關(guān)證明材料、購房合同以及身份證明材料，到市級住房公積金管理部門進行辦理。

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• 問 ??有哪位清楚抵押的房產(chǎn)可以買賣嗎？
  答

  買抵押過的房子對買方?jīng)]有影響，只要貸款已經(jīng)結(jié)清了就可以正常的辦理過戶手續(xù)了。只要房子沒有抵押了，查詢房屋信息，房子沒有債務(wù)問題，沒有涉及財產(chǎn)分割就可以進行正常的買賣過戶，過戶的流程是先打網(wǎng)簽、核稅、遞件、繳稅、取件，交易就結(jié)束了，需要繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

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• 問 異地房產(chǎn)抵押可以嗎？ 房產(chǎn)證可以異地抵押貸款嗎
  答

  可以異地抵押貸款。銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的；但一般對異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件,具體請咨詢貸款地銀行；對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求: 房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。房產(chǎn)證指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式；廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 ??哪位清楚住房公積金可以取嗎
  答

  1、想要把公積金全部取出來的話，是要等到退休年齡之后才可以的，在你退休之后可以取出來的錢包括本息。2、假如你還沒有等到退休，想要中途把公積金取出來的話，是要滿足一定條件才可以的，比如說購房或者是建戶的時候。3、假如你離開了原來的工作單位，在職期間你自已交的公積金是可以申請?zhí)崛〕鰜淼?，但是這也就意味著單位交的就歸公了。不過如果你找到了新的單位，并且新單位可以為你繼續(xù)繳納公積金的話，是可以辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)的，也就是把公積金轉(zhuǎn)移到新的單位，這個時候是全額轉(zhuǎn)移的。4、假如你想要辦理公積金支取的話，可以在當(dāng)?shù)氐墓e金正規(guī)網(wǎng)站上預(yù)約一下，得到一個排號，如此你就可以按照上面所給出的時間去提取公積金了。

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