商業(yè)綜合體的物業(yè)費一般是多少？

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• 144****3971

  測試方法一樣！但是管理方式不一樣！
  多層住宅物業(yè)管理費實行分等級認定，實行政府定價或者指導價。而底層商業(yè)用房實行市場協(xié)議物業(yè)管理費，物價部門不管。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:38:01
• 133****0692

  管理方式不一樣，測算方法一樣。一般上樓底商鋪的物業(yè)費是住宅平均物業(yè)費的兩倍。這是因為：
  1、底商，是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發(fā)商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決。目前市場上，大盤社區(qū)因為有多而穩(wěn)定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。
  2、多層住宅物業(yè)管理費實行分等級認定，實行政府定價或者指導價。而底層商業(yè)用房實行市場協(xié)議物業(yè)管理費，物價部門不管。
  3、樓底商鋪和住宅樓的土地使用年限不同，樓底商鋪的土地使用年限是40年，住宅樓是70年。并且，水、電、暖氣的收費標準都不同，商鋪明顯比住宅樓高很多。
  4、樓底商和住宅樓底用途不同。樓底商主要用于經營，客流量相對較大，車輛、衛(wèi)生等物業(yè)管理上就費用高一些。住宅樓面對的是住戶，人員單一，物業(yè)管理比較簡單容易。
  所以，即使同一棟樓，樓底商鋪的物業(yè)費也高出住宅物業(yè)費不少。一般樓底商鋪的物業(yè)費是住宅樓底2倍，具體的收費標準因小區(qū)和城市標準而定。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:37:54
• 132****2275

  1，商業(yè)用房物業(yè)費標準與普通住宅房子不一樣，建議直接向當?shù)氐奈飪r管理部門咨詢。
  2，如遇違法收取物業(yè)費的，建議及時向物價管理部門投訴舉報。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:37:49

相關問題

• 問 綜合體是什么意思
  答

  1.根據住房將來的物業(yè)用途：可以分為出租類（比如包租的酒店式公寓）和出售類根據物業(yè)功能可分為：住宅（普通、非普通）、公寓、別墅、寫字樓、商鋪等等按建筑類型層數(shù)分多層、小高層、高層按建筑類型還可分為：平層、錯層、躍層、復式等依次類推。2.多層、小高層、高層應該是建筑類型的一種。3.物業(yè)類別通常指按照形式及功能區(qū)分的建筑，如商業(yè)、寫字樓、住宅、公寓、別墅等。建筑類型指按照結構區(qū)分的建筑，如磚木結構、磚混結構、剪力墻結構、框架結構、框架剪力墻結構、鋼結構等。

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• 問 殷柳莊商業(yè)綜合體如何
  答

  殷柳莊商業(yè)綜合體的開發(fā)商是遷安奧特房地產開發(fā)有限責任公司，這個項目的售樓處電話是4007638577轉117157。物業(yè)類型定位為商業(yè)-商鋪，房屋產權為40年，如果您關注這個區(qū)域的房產市場，可以考慮進一步了解這個項目的詳情。

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• 問 商業(yè)住房物業(yè)費一般是多少？
  答

  物業(yè)費有兩個定價依據：1、當?shù)匚飿I(yè)管理條例的相關規(guī)定；2、所持物業(yè)的性質（商業(yè)、安置住房、商品房、別墅、門面房等）。物業(yè)費有兩個標準：1、政府指導價（上下浮動10%）2、市場調節(jié)價（根據樓盤檔次、區(qū)位、周邊同等項目對比）一個備案：當?shù)匚飪r局關于你所在小區(qū)的物業(yè)費定價備案，這個文件有物價局的公章，有這個就可以按價收費。

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• 問 ??商業(yè)住房物業(yè)費一般是多少？
  答

  一個新建小區(qū)還是一個老小區(qū)的物業(yè)費是根據小區(qū)的正常支出去測算，物業(yè)費的測算是根據房屋的檔次因素在里面，根據在小區(qū)所配備的工作人員、小區(qū)的綠化、小區(qū)的水電費、小區(qū)的公共設施的維護等等費用測算出小區(qū)的物業(yè)費價格，室內價格是根據物業(yè)費價格乘以房屋面積乘以月份得出該室的物業(yè)費

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• 問 城市綜合體住宅好不好??？
  答

  每種形態(tài)的住房都是有利有弊的。綜合體的住宅如果下面上也招商順利，那么業(yè)主的生活便利性將大大提高。

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