二手房稅費明細？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 133****1552

  不足兩年：
  
  1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
  指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購房90平方米以下 1%；
  
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  
  3、手續(xù)費：6元每平方米；
  
  4、土地出讓金：1%；
  
  5、登記費：80元；
  
  6、圖紙資料費：20元；
  
  7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅；
  
  8、個人所得稅：1%.

  查看全文↓ 2018-12-22 11:03:16
• 153****8606

  1. 土地增值稅（賣方繳納）：二手房交易土地增值稅稅率：5%（無法提供完全票據(jù)按金額的5%）；土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為30%～60%；
  2. 印花稅（買賣雙方繳納）：二手房交易印花稅稅率：0.5%；
  3. 城建稅、教育附加稅和地方附加稅（賣方繳納）：二手房交易城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業(yè)稅的3%；二手房交易地方附加稅：依各地方而定

  查看全文↓ 2018-12-22 11:03:08
• 148****3220

  二手房主要的稅費有：
  1. 個人所得稅（賣方繳納）：普通住宅5年之內(nèi)個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業(yè)稅-原始契稅-合同價×1%）×20%；
  2. 營業(yè)稅（賣方繳納）：普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年，房屋總價的5.6%，超過2年（含2年），免征營業(yè)稅；非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年，房屋總價的5.6%，超過2年（含2年），房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%；別墅營業(yè)稅計算方法：不足2年，房屋總價的5.6%，超過2年（含5年），房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%；
  3. 契稅（買方繳納）：普通住宅契稅計算方法：90平米以下：首套1%，二套3%；90-140平米：首套1.5%，二套3%；非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；

  查看全文↓ 2018-12-22 11:02:59

相關問題

• 問 二手房出售買家稅費？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標準是：140平以下）。買方負擔。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負擔。3、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準?。。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負擔比例。

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• 問 個人出售二手房稅費？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房交易，主要發(fā)生的費用包括：1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。2、評估費。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評估公司對房產(chǎn)進行評估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負擔。3、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標準是：140平以下）。買方負擔。4、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負擔。5、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準?。。灰讜r需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負擔比例。二手房交易，需到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但不一定需要公證。個人認為，也根本沒有必要辦理公證手續(xù)。因為二手房交易可以通過合同協(xié)議、中介擔保、房管登記變更等方式確保交易安全，公證沒有什么作用。

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• 問 二手房怎樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自己辦有較多的不安因素,建議找中介.流程為1簽定合同,交一點定金2到公證處做買賣公證,然后到房管局簽字過戶,一般當天交錢.只要房管局受理就沒多大問題了,就只等拿證了3交接房屋,

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• 問 二手房房源？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

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• 問 二手房三十萬以下稅費多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。

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