買房買什么朝向好？該如何選擇？

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• 157****0149

  買房子朝向的確很重要，甚至有的人還會帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什么呢？太陽是從東方升起，西方落下，那么，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的**好，當然，東曬不是很重要，必盡早晨的太陽不會讓人感到不適，不想被太陽照醒的只要在臥室里安個不透光的窗簾就可以了。
  朝西的房子，到了下午就會有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會暖和到哪里，所以買房子**好不要買朝西的。如果是朝北的，冬天北風吹會很冷，而且還會窗子還會飄雨。朝南的**好，光線不會很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。當然，選擇房子不會只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個朝向，有的板式樓會有三面開窗的，那么，房間就會很通透，一般人都喜歡南北朝向的，我國古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因為風水，再者就是考慮的通風采光，南北朝向的房子是既沒有太陽曬，通風和采光又**好的朝向。
  其次是東南，但是東南不通透，雖然采光好，但可能夏天不夠通風，會有點熱，如果說你一直開著空調的話，那我也沒話說，呵呵。
  如果說每天開著空調開著燈，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和價錢合適就可以直接買下了。如果講究風水，再請個風水大師看看便可，呵呵。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:33:12
• 157****6253

  買房樓層很主要，戶型很重要，朝向也相當重要。住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風向、通風因素，住宅建筑設計有南偏東、偏西30度也很正常。是不是房屋朝南就**好？
  
  住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人就喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。
  
  房屋內部如何取舍？
  
  客廳主臥朝向**重要
  
  “為什么沙盤模型是朝東的客廳窗戶亮堂堂的，結果交房時卻被擋了窗戶？”這是城北一樓盤業(yè)主的悲慘遭遇。他購買了2樓的東邊套，交房時卻發(fā)現(xiàn)被旁邊的物業(yè)用房擋了個正著。
  
  “就房屋內部空間來說，客廳臥室朝向**重要?！睂＜曳治觯彿空叱藢φ麄€房屋的朝向關注之外，室內房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察。
  
  首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間，它的空間使用質量尤為重要。客廳的朝向仍然是以南向為**佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關注。
  
  其次是關注臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向為**佳朝向。如果臥室有二、三間，購房應以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經歷一整天的照射，室內溫度就會很高。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，**好不要選朝西臥室。
  
  2小時的日照夠不夠？
  
  酒店式公寓或曬不到陽光
  
  “現(xiàn)在房子越造越密集，想想寒冷的冬天每天曬衣服只有2小時，怎么夠呀 ？”王女士昨天打進民生幫幫堂建議，“可不可以比國家規(guī)定的**低日照時間多一點呢？”
  
  在城市化進程日益加快的今天，提高土地利用率、容積率已是大勢所趨。如今在市中心地段，要享受到低容積率、低密度的多層住宅新房已是十分稀罕，取而代之的是拔地而起的幢幢高樓大廈?！安贿^，按照國家及地方有關建筑的日照標準規(guī)定，一般的居住舒適度條件應該可以得到保障。”據(jù)杭城長期從事住房開發(fā)建設的業(yè)內人士分析，一般來說一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就已經足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節(jié)室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。即使是偏西北向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有一段時間可以接受日照，也會有效改善室內的居住環(huán)境。
  
  值得購房者注意的是，有效日照時間不低于2小時的規(guī)定適用于普通住宅。對于現(xiàn)在頗多在售的酒店式公寓，因產權不屬于住宅類，有些小套公寓完全朝北向，幾乎曬不到陽光。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:33:09
• 156****3708

  對于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標準很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇，今天小編總結買房挑朝向的妙招，為購房者買房提供幫助。
  
  正朝南不一定就**好
  
  是不是房屋朝南就**好?專業(yè)人士認為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和干燥。
  
  一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節(jié)室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。
  
  住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風都很好。
  
  住宅建筑設計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。
  
  客廳主臥朝向**重要
  
  就房屋內部空間來說，客廳臥室朝向**重要。業(yè)內人士表示，購房者除了對整個房屋的朝向關注之外，室內房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察。
  
  首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向為**佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關注。
  
  其次是臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為**佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經歷一整天的照射，室內溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。
  
  再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風、**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產生油煙，因此，其室內空氣**需要與外界經常保持交換。由于廚房的油煙產生量大，形成時間短，靠自然通風難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房**好不要選擇北向。
  
  其實對于我們很多首次置業(yè)的購房者來說，因為沒有專業(yè)的知識，買房選擇時大部分是在聽銷售人員的講解，把你講得迷迷糊糊的，樂呵呵地就去把錢給交了，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實際情況跟想象相差那么遠。學著做個聰明地買房人，從了解“戶型朝向”開始，理智購房吧。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:33:02
• 136****5942

  房屋的朝向怎樣比較好？
  
  1.房屋為南向
  
  朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和干燥。
  
  2.房屋為其他朝向
  
  其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北和西。一般來說一天之內室內能夠接受2-3小時的日照時間，那么對消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節(jié)室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有一段時間可以接受日照就會改善室內的居住環(huán)境。
  
  客廳的朝向怎樣比較好？
  
  客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間，它的空間使用質量尤為重要?？蛷d的朝向仍然是以南向為**佳方向，客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。
  
  臥室的朝向怎樣比較好？
  
  1.小戶型臥室朝向
  
  對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向為**佳朝向。
  
  2.其他戶型臥室朝向
  
  如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，而且在大多數(shù)情況下是有好有差，此時購房應以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標準。
  
  臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經歷一整天的照射，室內溫度就會很高。
  
  臥室朝向為東南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯，室內溫度會比較低。
  
  廚房和衛(wèi)生間的朝向怎樣比較好？
  
  1.衛(wèi)生間朝向
  
  衛(wèi)生間一般比較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風，**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。
  
  2.廚房朝向
  
  廚房由于本身會產生許多油煙，因此，其室內空氣**需要與外界經常保持交換。由于廚房的油煙產生量大，形成時間短，靠自然通風很難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或是排風扇向外排氣。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:32:47

相關問題

• 問 買房買什么朝向好？該怎么選擇？
  答

  一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關系。南北為正。而且，我們國家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國家氣候特點是以南北向風為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風也比較好。所以選房屋的時候盡量選擇南北向的噢

  全部4個回答>
• 問 ??買房哪個朝向好？買房該怎么選擇朝向？
  答

  一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關系。南北為正。而且，我們國家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國家氣候特點是以南北向風為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風也比較好。所以選房屋的時候盡量選擇南北向的噢！

  全部4個回答>
• 問 ??買房什么朝向**好?如何選擇房屋的朝向?
  答

  可以選擇南北朝向的房屋。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 ??買房哪個朝向好？如何選擇好的朝向？
  答

  一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關系。南北為正。而且，我們國家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國家氣候特點是以南北向風為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風也比較好。所以選房屋的時候盡量選擇南北向的噢！

  全部4個回答>
• 問 房屋朝向哪個好該如何選擇呢？
  答

  對于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標準很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇，今天小編總結買房挑朝向的妙招，為購房者買房提供幫助。正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好?專業(yè)人士認為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和干燥。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節(jié)室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風都很好。住宅建筑設計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向?？蛷d主臥朝向**重要就房屋內部空間來說，客廳臥室朝向**重要。業(yè)內人士表示，購房者除了對整個房屋的朝向關注之外，室內房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向為**佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關注。其次是臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為**佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經歷一整天的照射，室內溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風、**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產生油煙，因此，其室內空氣**需要與外界經常保持交換。由于廚房的油煙產生量大，形成時間短，靠自然通風難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房**好不要選擇北向。其實對于我們很多首次置業(yè)的購房者來說，因為沒有專業(yè)的知識，買房選擇時大部分是在聽銷售人員的講解，把你講得迷迷糊糊的，樂呵呵地就去把錢給交了，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實際情況跟想象相差那么遠。學著做個聰明地買房人，從了解“戶型朝向”開始，理智購房吧。

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