??買房什么朝向**好?如何選擇房屋的朝向?

已有5個回答

• 133****0404

  可以選擇南北朝向的房屋。
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價格
  很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:52:59
• 144****3861

  首先，南方房子的朝向
  
  對于南方的房子，一般夏天是比較熱的，而且夏季較長。如果正朝南的話陽面接受到的光照一定是**強時間也**長的。這樣對于炎熱的夏天來說會增加房間的燥熱感。
  
  因此，南方的房子老J建議大家選擇的朝向為東南西北的朝向。這樣的一個朝向會利于房子接受早間和中午的陽光。到了下午以后太陽也不會直射陽面，并且在晚些時候陽光會被西側(cè)遮擋。這樣一來我們在下班以后到家，家里應(yīng)該是不會有陽光照射的，房間的溫度也會舒適很多。
  
  其次，北方房子的朝向
  
  對于北方地區(qū)來說，一般都有一個漫長的冬季，家庭對于采光的要求比較高，尤其是冬季外面較為寒冷，在家曬曬太陽是一件非常愜意的事情。
  
  所以說，對于北方的房子來說，正南或者西南的朝向都是很不錯的。西南朝向的房子雖然沒有早間的陽光，但是在午后陽光就非常的強勁了。再加上角度的關(guān)系采光時間會更長，對于北方地區(qū)來說，這樣的一個朝向絕地是物超所值的。
  
  當(dāng)然，老J對于朝向的分析就是建立在對采光的需求層面的，也有很多南方的朋友喜歡長時間的采光不介意開空調(diào)費電（一定會有人說，電費你出啊，但是你不舍得不代表人人都舍不得，你也不是宇宙中心?。。Ｒ灿斜狈降呐笥丫拖矚g暗一些的生活環(huán)境，這些都是自己的喜好，只要更具老J說的幾點自行選擇就好了。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:52:54
• 135****0969

  買房子朝向的確很重要，甚至有的人還會帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什么呢？太陽是從東方升起，西方落下，那么，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的**好

  查看全文↓ 2019-04-25 19:52:48
• 156****9380

  買房時，房屋的朝向怎么選？
  
  房屋的朝向怎樣比較好？
  
  1.房屋為南向
  
  朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  
  2.房屋為其他朝向
  
  其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北和西。一般來說一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有一段時間可以接受日照就會改善室內(nèi)的居住環(huán)境。
  
  客廳的朝向怎樣比較好？
  
  客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間，它的空間使用質(zhì)量尤為重要?？蛷d的朝向仍然是以南向為**佳方向，客廳朝南，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。
  
  臥室的朝向怎樣比較好？
  
  1.小戶型臥室朝向
  
  對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向為**佳朝向。
  
  2.其他戶型臥室朝向
  
  如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，而且在大多數(shù)情況下是有好有差，此時購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標(biāo)準(zhǔn)。
  
  臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。
  
  臥室朝向為東南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，室內(nèi)溫度會比較低。
  
  廚房和衛(wèi)生間的朝向怎樣比較好？
  
  1.衛(wèi)生間朝向
  
  衛(wèi)生間一般比較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)，**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。
  
  2.廚房朝向
  
  廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需要與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，靠自然通風(fēng)很難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機或是排風(fēng)扇向外排氣。以濟南為例，由于北方有風(fēng)的天氣比較多，尤其是在冬季，西北風(fēng)壓太大引起油煙的“倒灌”或是風(fēng)將油煙引入其他房間，廚房**好不要選擇北向。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:52:44
• 152****8668

  買房要注意的幾點：
  1、不能買15層以下的，因為15層以下有蚊子，**好買20層以上的。
  2、**好的朝向是東南，**差的朝向是北，其次是朝西。性價比**低的是正南的。
  3、不能買底樓，更不能買頂樓，底樓潮濕，頂樓是火炕。
  4、在房子的上風(fēng)口——東南方向不能出現(xiàn)醫(yī)院、餐館、垃圾房、工廠房、菜市場等。 5、15年以上的房子堅決不要，買來以后維護難。
  6、交通不便的房子要謹(jǐn)慎，因為深圳的交通只會越來越擁堵。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:52:36

相關(guān)問題

• 問 ??買房哪個朝向好？如何選擇好的朝向？
  答

  一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。南北為正。而且，我們國家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國家氣候特點是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。所以選房屋的時候盡量選擇南北向的噢！

  全部4個回答>
• 問 ??買房什么方向好？如何選擇房屋朝向？
  答

  偶是賣房的。呵呵。買房子朝向的確很重要，甚至有的人還會帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什么呢？太陽是從東方升起，西方落下，那么，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的**好，當(dāng)然，東曬不是很重要，必盡早晨的太陽不會讓人感到不適，不想被太陽照醒的只要在臥室里安個不透光的窗簾就可以了。朝西的房子，到了下午就會有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會暖和到哪里，所以買房子**好不要買朝西的。如果是朝北的，冬天北風(fēng)吹會很冷，而且還會窗子還會飄雨。朝南的**好，光線不會很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。當(dāng)然，選擇房子不會只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個朝向，有的板式樓會有三面開窗的，那么，房間就會很通透，一般人都喜歡南北朝向的，我國古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因為風(fēng)水，再者就是考慮的通風(fēng)采光，南北朝向的房子是既沒有太陽曬，通風(fēng)和采光又**好的朝向。其次是東南，但是東南不通透，雖然采光好，但可能夏天不夠通風(fēng)，會有點熱，如果說你一直開著空調(diào)的話，那我也沒話說，呵呵。如果說每天開著空調(diào)開著燈，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和價錢合適就可以直接買下了。如果講究風(fēng)水，再請個風(fēng)水大師看看便可，呵呵。

  全部5個回答>
• 問 買房朝向哪個方向的好? 如何鑒別房屋朝向？買房哪個朝向**好？
  答

  房子朝南一般都比較好。房子朝向南面有哪些好處：1、房屋朝南采光好。我國地處北半球，太陽在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的陽光照射。陽臺也往往設(shè)計在南面，不僅晾曬衣物方便，還可以種植綠植提升生活樂趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太陽照射，房間內(nèi)往往會顯得陰冷潮濕。2、房子朝南通風(fēng)好，避北風(fēng)。我國是季風(fēng)性氣候，夏季主要是東南風(fēng)，冬季主要是西北風(fēng)。對于房子而言，朝南能使房屋在夏季時處在迎風(fēng)面，空氣流通好。而在冬季，房間處于背風(fēng)面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季悶熱，冬季陰冷。對于買房而言，客廳的使用率一般比其他房間要高，因此買房時，客廳朝陽就非常重要。對于租房而言，如果是一家人居住在一套房子中，選擇房屋是較好選擇客廳朝南的。而對于合租的人來說，自己大部分時間實在自己的房間內(nèi)度過，客廳的使用率比較低，這時想獲得更加舒適的生活，朝南的房間比朝北的好。在租房時一般遵從的原則是，南北通透優(yōu)先，朝南優(yōu)先。當(dāng)然了，房屋一般朝向正南的比較少，這時朝向東南、西南的房屋要比朝西和朝北的房間要好。另外選擇房間還要看自己所處的地理位置，如果地處海南，陽光照射太強，選擇房屋朝向時就要考慮夏季降溫問題，朝北的房子沒有陽光直射，溫度可能會更舒適。而處于南半球的話，房屋就要選擇朝北的了。

  全部4個回答>
• 問 房屋朝向應(yīng)該如何選擇 房屋朝向選擇有什么要注意的
  答

  隨著房價的不斷攀升，人們對房屋的品質(zhì)也有更高的要求，其中房屋朝向就是**重要的因素之一。房屋朝向直接決定了房屋的采光和保暖，因此在買房是也要特別注意每一種朝向的優(yōu)缺點。 1、**完美： 朝南并帶陽臺 從地理的角度來說，中國自然的地理位置屬于北半球，大部分房屋自古以來就遵循著“坐北朝南”的歷史規(guī)律，原因就是要以避免太陽光過分照射，讓人們居住有舒服感。特別是我國南方地區(qū)夏天比較炎熱，建筑朝向要考慮夏季風(fēng)的來向為主要居室的朝向。因此，房屋朝南是許多購房者的第一選擇，如果客廳和主臥朝南并且?guī)в嘘柵_，那么可以說是要風(fēng)得風(fēng)要雨得雨，為**完美的朝向。 2、**溫暖：朝東面 太陽每日東升西落，朝東的房屋能**大程度地吸收陽光的照射，特別是夏天，早晨的陽光溫暖和煦，可以滿足居民晾曬衣物的需求，到午后酷暑難耐的時候，太陽已經(jīng)轉(zhuǎn)向了西面，因此朝東的戶型冷熱適度，容易讓人接受。 3、**炎熱：朝西面 在中國人的眼里，朝西的戶型一向都是被吐槽**多的戶型，如果沒有陽臺，夏天的下午陽光會通過西面的窗戶直射屋內(nèi)，因此在夏天普遍高溫的中國，都會盡量避免選擇朝西的戶型。但是朝西的戶型也并不是一無是處，特別是西面有陽臺之后，傍晚在陽臺上欣賞美麗的夕陽，以及冬天那溫暖而寶貴的陽光就會讓你的生活變得非常愜意。 4、**寒冷：朝北面 北半球的冬季經(jīng)常刮西北風(fēng)，再加之北面無法同陽光親密接觸，導(dǎo)致房屋的北面一向都是**寒冷的，如果您不介意在寒冷的冬天“喝西北風(fēng)”，或者不在乎衣物、被褥長期得不到陽光的照射，那么選擇朝北的戶型吧。 **后，小編要提醒大家的是，房屋的朝向往往不是單面的，客廳和主臥的開窗方向大多是朝南，它決定了房屋的主要朝向，但是次臥、廚房等的開窗方向也會彌補全朝南的不足之處。

• 問 買房買什么朝向好？該如何選擇？
  答

  買房子朝向的確很重要，甚至有的人還會帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什么呢？太陽是從東方升起，西方落下，那么，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的**好，當(dāng)然，東曬不是很重要，必盡早晨的太陽不會讓人感到不適，不想被太陽照醒的只要在臥室里安個不透光的窗簾就可以了。朝西的房子，到了下午就會有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會暖和到哪里，所以買房子**好不要買朝西的。如果是朝北的，冬天北風(fēng)吹會很冷，而且還會窗子還會飄雨。朝南的**好，光線不會很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。當(dāng)然，選擇房子不會只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個朝向，有的板式樓會有三面開窗的，那么，房間就會很通透，一般人都喜歡南北朝向的，我國古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因為風(fēng)水，再者就是考慮的通風(fēng)采光，南北朝向的房子是既沒有太陽曬，通風(fēng)和采光又**好的朝向。其次是東南，但是東南不通透，雖然采光好，但可能夏天不夠通風(fēng)，會有點熱，如果說你一直開著空調(diào)的話，那我也沒話說，呵呵。如果說每天開著空調(diào)開著燈，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和價錢合適就可以直接買下了。如果講究風(fēng)水，再請個風(fēng)水大師看看便可，呵呵。

  全部4個回答>