得房率怎么樣才高

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• 142****6800

         得房率高的住宅滿足這些條件：1、公攤面積小的房屋。2、樓層總數(shù)小的房屋。3、樓型為板樓的房屋。4、戶外使用面積大的房屋。
  
  　　1、公攤面積小的房屋。公攤面積越小就意味著公共配套設(shè)施如電梯，走廊，入戶門等區(qū)域的面積小，所以得房率就高，但是公攤面積受樓高度，樓層結(jié)構(gòu)的影響在不同建筑類型中差別很大，所以購(gòu)買前一定要考察清楚。
  
  　　2、樓層總數(shù)小的房屋。樓層總數(shù)越小，意味著房屋結(jié)構(gòu)就越簡(jiǎn)單，配套設(shè)施也會(huì)越簡(jiǎn)便，所以得房率高，而樓層總數(shù)高的房屋正好相反。
  
  　　3、樓型為板樓的房屋。板樓型房屋的得房率更高，戶型方正的板樓為**佳，一般能達(dá)到八成以上的得房率，而塔樓的設(shè)計(jì)形式是一層多戶，所以得房率會(huì)比較低，在七成左右。
  
  　　4、戶外使用面積大的房屋。這種方式其實(shí)是一種取巧的方法，戶外面積就是陽(yáng)臺(tái)和飄窗的部分，這些部分的面積越大，得房率就越高，因?yàn)檫@些部位是不會(huì)計(jì)算到公攤面積里面的。
  
  　　影響得房率的因素很多，所以在購(gòu)買時(shí)要綜合考慮。但是得房率也并非越高越好，得房率需在保證基礎(chǔ)配套設(shè)計(jì)完善，使用便捷的情況下才是越高越好。

  查看全文↓ 2018-12-24 19:41:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層得房率75%怎么樣？是否已經(jīng)比較高了？希望大家說(shuō)我聽聽？
  答

  一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。趨勢(shì)買高層的人將越來(lái)越多高層有高層的優(yōu)點(diǎn)，現(xiàn)在越來(lái)越多的市民喜歡上了高層的優(yōu)勢(shì)，開始選擇在高層居住?！拔沂?0后，喜歡現(xiàn)代時(shí)尚的生活方式，選擇住宅時(shí)，我也喜歡現(xiàn)代感十足的高層?！币呀?jīng)工作了2年的小張說(shuō)。此外，也有人鐘愛高層的視野開闊，可以俯瞰城市、觀美景。

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• 問(wèn) 什么樣的房子得房率高
  答

  ①公攤面積小的房子，它的得房率就比較高。因?yàn)樾^(qū)中的樓梯、公共走道等面積都是計(jì)算在公攤面積中的，所以面積越大的公攤，得房率就越低，反之就越高。②樓層較低的房子，得房率會(huì)比較高。因?yàn)樗臉菍咏Y(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單，并且還省去了電梯等公共部位，從而降低了公攤比例，所以得房率自然就高了。

• 問(wèn) 什么樣的房子得房率高
  答

  ①公攤面積小的房子，它的得房率就比較高。因?yàn)樾^(qū)中的樓梯、公共走道等面積都是計(jì)算在公攤面積中的，所以面積越大的公攤，得房率就越低，反之就越高。②樓層較低的房子，得房率會(huì)比較高。因?yàn)樗臉菍咏Y(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單，并且還省去了電梯等公共部位，從而降低了公攤比例，所以得房率自然就高了。

• 問(wèn) 高層得房率多少合適呢？得房率高好嗎？
  答

  一般在75～80％，有人會(huì)認(rèn)為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等，得房率如果特別高，只能說(shuō)明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個(gè)度。

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• 問(wèn) 小高層得房率多少？得房率**高是多少？
  答

  得房率對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)十分重要，是買房時(shí)候一個(gè)很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到我們居住的舒適度。一般來(lái)說(shuō)得房率越高，公共部分的面積就會(huì)越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個(gè)比較合理的比率，比較實(shí)惠。小高層得房率的計(jì)算方法也是一樣，也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。下面我們舉例說(shuō)明：若你的房子房產(chǎn)證面積即銷售面積為101，套內(nèi)面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。

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