契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
全部3個回答>我想知道買新房子需要交什么稅?
147****4559 | 2018-12-24 21:31:19
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152****0011
買房需要交的稅:
查看全文↓ 2018-12-24 21:31:53
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)
2、印花稅,購房總價的0.05% 。
3、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%
4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用:
1)、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2)、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3)、公證費,貸款額乘以0.03%
4)、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 -
158****3243
如果你買的是商品房,則交:
查看全文↓ 2018-12-24 21:31:47
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%
2、維修基金:平米數(shù)*40
3、印花稅:總房款的萬分之五
4、其它一些費用,不是很多!
如果你買的是二手房,則交:
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%
2、營業(yè)稅:總房款的5.55%(一般買方承擔(dān),如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅)
3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(營業(yè)稅*1%)
4、個人所得稅:總房款的1.5%(一般買方承擔(dān),如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn),則此稅要交)
5、土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交)
6、印花稅:總房款的萬分之五。
7、交易費:平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交,且數(shù)額相等)
8、產(chǎn)權(quán)證工本費:約80元
9、他項權(quán)證工本費:約80元(貸款才有的費用)
10、抵押登記費:根據(jù)銀行情況定
11、保險費:根據(jù)保險公司情況定 -
131****6275
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
查看全文↓ 2018-12-24 21:31:44
2、印花稅,購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%。
4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費:10元/本。
如果按揭,還需要以下費用:
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費,貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費,100元。
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你好,契稅得是在備案日期后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦,契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件,還有維修基金,這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存,將來辦產(chǎn)權(quán)用。
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買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用:1)、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2)、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3)、公證費,貸款額乘以0.03% 4)、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。
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商品房,則交:1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%2、維修基金:平米數(shù)*403、印花稅:總房款的萬分之五4、其它一些費用,不是很多!
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1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定,如果判定為是需要繳納的,當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn),繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的,可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的,繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣,都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標(biāo)準(zhǔn)的,不交納土地稅。沒有達到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。
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