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房子產(chǎn)權(quán)是多少年

143****8994 | 2018-12-25 19:56:09

已有4個(gè)回答

  • 154****4629

    買房子的時(shí)候,都會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)的問題,到期了的處置辦法,根據(jù)不同的用地性質(zhì),相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對(duì)住房用地,期限為70年,《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期?!钡m(xù)期時(shí)如何交出讓金、交多少,目前還沒有一個(gè)明確規(guī)定;對(duì)停車位,大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán),而不出售所有權(quán),其使用年限一般也是70年。

    到期后的處置辦法開發(fā)商就沒有給出一個(gè)明確約定,事實(shí)上在目前他們也給不出來,他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了;如果二手房只剩十年,并不是說只能住十年,期限屆滿也是自動(dòng)續(xù)期。商品房住宅七十年商用四十年。

    查看全文↓ 2018-12-25 20:16:53
  • 157****6206

    一般房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后,土地收歸國(guó)有,但是房屋仍屬業(yè)主所有。房屋產(chǎn)權(quán)到期后,房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng),申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后,重新簽訂土地有償使用合同,并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權(quán)。

    查看全文↓ 2018-12-25 20:16:44
  • 152****7476

    70年到期后有一個(gè)自動(dòng)續(xù)期的概念,到時(shí)候按當(dāng)時(shí)的政策辦理,可能免費(fèi)也可能要交納一定的土地使用權(quán)費(fèi)用。土地之上的房子產(chǎn)權(quán)是永久性的,一直到其設(shè)計(jì)使用年限終止,如果70年土地到期了你的房子還可以使用,不會(huì)有人把你們趕出來的。
    如果成為了危房,那會(huì)面臨被拆,這個(gè)拆不同于我們現(xiàn)在一般意義上的拆遷,如果政府夠狠,沒有補(bǔ)償都有可能。由于現(xiàn)在還沒有遇到過這種情況,你假設(shè)的問題還真不好確定。不過從現(xiàn)在的一般現(xiàn)狀來看,應(yīng)該是走一個(gè)征地拆遷安置的路子。在我國(guó),商品房所在的土地是國(guó)有的,我們只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。因此土地有使用年限的,你交了多少年的錢就用多少年?,F(xiàn)在商品房根據(jù)用途不同土地的使用年限不同,住宅是70年,商業(yè)是40年,商住綜合是50年。而土地之上的建筑物產(chǎn)權(quán)是永久性的。所以這里所指的70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)70年。

    查看全文↓ 2018-12-25 20:16:34
  • 132****7849

    二手房 的年限和新房一樣的,從建成就開始算年限了,你買的房子有20年房齡了,你就還有50年的使用權(quán)。你就記著一點(diǎn),正常的住宅房屋,年限是70年

    查看全文↓ 2018-12-25 20:16:18

相關(guān)問題

  • 房子的產(chǎn)權(quán)和商品房所占土地性質(zhì)有一定的關(guān)系,主要分為以下的這三種:1、住宅用房指的是供家庭和個(gè)人生活居眾所使用的房子,因?yàn)樗褂玫耐恋囟际亲≌惖挠玫?,所以產(chǎn)權(quán)年限是70年。2、商業(yè)用房大多數(shù)采用的都是工業(yè)用地或者是商業(yè)用地,所以這種性質(zhì)的土地使用年限是比較短的,只有40年。3、商住兩用性質(zhì)的房屋如果是在綜合用地上建造的房屋,產(chǎn)權(quán)年限是50年。房屋的土地使用權(quán)限到期了可以使用以下的這幾種方法續(xù)期:1、住宅建設(shè)用地到期之后是自動(dòng)續(xù)期的,如果有其他的約定就按照約定資金,沒有的話就按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)進(jìn)行辦理,國(guó)家要收回土地的話,也會(huì)給土地上的房屋一定的補(bǔ)償。2、其他類型的土地在出讓合同到期之后,需要在屆滿前一年提出申請(qǐng),除非因?yàn)樯鐣?huì)公共利益需要收回土地,其他的情況應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),批準(zhǔn)之后需要重新簽訂合同,并且支付土地出讓金。

  • 日本的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán),對(duì)外國(guó)人不限購(gòu),可貸款??梢再?gòu)買任何類型的土地房產(chǎn)。在日的永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)可以自由使用、世代傳承。日本在這方面法律和制度比較完善,房產(chǎn)的前景和增值的空間也更大。株式會(huì)社東寧日本房產(chǎn)說明會(huì)2018中國(guó)巡講熱烈進(jìn)行中,想了解日本房產(chǎn)相關(guān)問題的朋友請(qǐng)持續(xù)關(guān)注。

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  • 小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有年限約束的,小產(chǎn)權(quán)的房子一般是集體土地,這個(gè)是沒有詳細(xì)的使用年限小產(chǎn)權(quán)的,房子是沒有房產(chǎn)證的,各方面都是沒有保障的。假如想買房的話是一定要購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)的房子,后期是可以進(jìn)行出售的,這個(gè)是沒有約束的,一般大產(chǎn)權(quán)的房子使用年限是40年,50年和70年,想購(gòu)買需根據(jù)自己的需求來。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)①短少五證,假如沒有五證是不能處理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán),不受法律的保護(hù)。②拆遷難補(bǔ)償,只要依法處理了相關(guān)批閱手續(xù),它便是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)則范圍以外的違章建筑,假如和國(guó)家的規(guī)劃相沖突,還有可能被拆除,并且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。③質(zhì)量難保證。④小產(chǎn)權(quán)房不能典當(dāng)或者上市售賣。⑤不能擔(dān)保貸款。

  • 房屋產(chǎn)權(quán)一直是永久性的,只不過商品房土地使用權(quán)**長(zhǎng)為70年,但現(xiàn)有法律規(guī)定70年期滿后自動(dòng)續(xù)期!

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  • 中國(guó)買套商品房的產(chǎn)權(quán):民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限為70年,而是購(gòu)買者房屋所在國(guó)有土地的使用年限時(shí)間。房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的,沒有期限限制,只要房產(chǎn)沒有完全毀損就可以一直享有,土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過土地有期出讓的方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期了,如果房子還在其使用權(quán)還是你的,只是要補(bǔ)交土地稅。只要房子還在個(gè)人就擁有房子的所有權(quán),房子是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn),不屬于國(guó)家。

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