房子抵押利率問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 138****3606

  等額本息還款法,也就是每個月還款都一樣:
  每月還款=本金*月利息*[（1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
  舉例:
  商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465%

  查看全文↓ 2018-12-26 15:29:02
• 132****5852

  不同房產(chǎn)抵押貸款途徑的利率
  　　(1)、銀行貸款
  　　借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。
  　　(2)、信托貸款
  　　信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。
  　　(3)、典當貸款
  　　典當房產(chǎn)抵押貸款是指當戶將其房產(chǎn)抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
  　　(4 )、五色土貸款
  　　借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務,放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｎ迳霖撠煹盅航栀J的風險管理,貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年化利率為18%左右。

  查看全文↓ 2018-12-26 15:28:43
• 139****3133

  房產(chǎn)抵押貸款途徑
  　　目前,我們主要可以通過銀行、信托、典當、五色土辦理房產(chǎn)抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-12-26 15:28:36
• 132****7587

  房產(chǎn)抵押貸款利率的概念
  　　房產(chǎn)抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價,也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

  查看全文↓ 2018-12-26 15:28:29

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• 問 門面房抵押貸款利率問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：六個月以內（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%抵押貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。

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• 問 房子抵押流程問題？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  登記(1)對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。(2)預購的房地產(chǎn)抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

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• 問 30萬貸款利率問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  若在招商銀行辦理個人貸款，“貸款利息”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。若您想試算一下以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”--“個人貸款計算器”，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

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• 問 房子沖路問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  路沖煞該如何化解呢大門、臥室窗臺、陽臺都不宜面對街道直沖 ，如果上述位置看見前面有街道直沖，且行車方向是對著自己駛過來，老百姓稱“虎口煞”，原因是它像猛虎迎面直撲而來，風水學上稱路沖。路沖是十分兇的格局，因為直路會令車輛加速行走，增加噪音，噪音會不斷沖擊住戶，打亂我們平和生活以及和諧磁場，破壞安靜的氣氛，非常不利健康?；饴窙_方法比較簡單：可以擺設黑曜石六字大明咒球或者黑曜石六字大明咒塔，這吉祥物能釋放正磁場去舒緩馬路的急速磁場。另一方法，就是養(yǎng)黑魚，黑魚在池中游走就像道士們在符紙上書寫，是秘傳的化解路沖法。住宅路沖角煞的化解住宅門前或是周圍有屋角或尖角直射過來 , 即就稱之為屋角煞。屋前左邊受屋角煞對男性不利。右邊受屋角煞對女性不利?？砂仓蒙胶ｆ?zhèn)或凹鏡化解房前屋后有與房屋呈九十度角的長形建筑的屋頂直射過來，稱之為屋脊或屋檐頭煞。此煞常易導致莫名其妙之問題的發(fā)生，對人的健康不利?？砂仓蒙胶ｆ?zhèn)或是用圓形鐵將屋檐頭遮住來化解。如住宅面對路沖，即門前有一條馬路或巷道直沖，不管沖前，沖后，沖邊均為路沖，謂槍煞，重者為開門見。輕者為開窗見，但周圍受沖亦為禍。如所居住之陽宅對面如屋角帶沖煞，屬兩種煞氣，煞氣其一為屋角，煞氣其二為巷沖，沖煞所見越多，煞氣之傷害承受越大。路沖帶屋角之沖煞的克應1、主血光之災，車禍。 2、主開刀，手術惡疾。 3、破財?；庵?、安屏風。2、安八卦凸鏡，獅頭，鎮(zhèn)宅，山海鎮(zhèn)。3、如在窗口裝窗簾，并安放在窗口金元寶及麒麟一對。

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• 問 房子提前還貸問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房子按揭一個月是不可以提前還貸的，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。提前還貸需要提供或滿足如下：一、申請：1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上；2、銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請；3、攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)；3、辦理解抵押。

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