房子抵押流程問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹？

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• 133****8932

  登記
  (1)對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
  (2)預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋抵押專用章。

  查看全文↓ 2019-03-23 12:24:31
• 138****0554

  1、需要補(bǔ)充，銀行審批通過(guò)后需要到房管局辦理抵押登記（期房需要辦理預(yù)抵押），銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后放款給借款人。
  2、身份證、戶口本、結(jié)婚證銀行需要核對(duì)原件，留復(fù)印件（身份證3份，其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準(zhǔn)備復(fù)印件1份，工資證明留原件。
  3、同借款人一樣
  4、未婚證應(yīng)叫“單身證明”在戶籍所在地的民政局辦理。
  5、不會(huì)，會(huì)放款至借款人在建行的指定賬戶。
  6、核對(duì)原件留復(fù)印件1份。
  7、辦理順利需要1個(gè)星期
  8、期限不同利率不同
  9、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一般高于市場(chǎng)價(jià)值。

  查看全文↓ 2019-03-23 12:24:22
• 138****8347

  抵押登記申請(qǐng)
  辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
  (1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；
  (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
  (3)抵押合同；
  (4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；
  (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
  (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；
  (7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

  查看全文↓ 2019-03-23 12:24:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押利率問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  等額本息還款法,也就是每個(gè)月還款都一樣:每月還款=本金*月利息*[（1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 舉例:商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465%

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• 問(wèn) 房子提前還貸問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房子按揭一個(gè)月是不可以提前還貸的，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。提前還貸需要提供或滿足如下：一、申請(qǐng)：1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上；2、銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)；3、攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)；3、辦理解抵押。

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• 問(wèn) 房子沖路問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  路沖煞該如何化解呢大門(mén)、臥室窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)都不宜面對(duì)街道直沖 ，如果上述位置看見(jiàn)前面有街道直沖，且行車(chē)方向是對(duì)著自己駛過(guò)來(lái)，老百姓稱“虎口煞”，原因是它像猛虎迎面直撲而來(lái)，風(fēng)水學(xué)上稱路沖。路沖是十分兇的格局，因?yàn)橹甭窌?huì)令車(chē)輛加速行走，增加噪音，噪音會(huì)不斷沖擊住戶，打亂我們平和生活以及和諧磁場(chǎng)，破壞安靜的氣氛，非常不利健康?；饴窙_方法比較簡(jiǎn)單：可以擺設(shè)黑曜石六字大明咒球或者黑曜石六字大明咒塔，這吉祥物能釋放正磁場(chǎng)去舒緩馬路的急速磁場(chǎng)。另一方法，就是養(yǎng)黑魚(yú)，黑魚(yú)在池中游走就像道士們?cè)诜埳蠒?shū)寫(xiě)，是秘傳的化解路沖法。住宅路沖角煞的化解住宅門(mén)前或是周?chē)形萁腔蚣饨侵鄙溥^(guò)來(lái) , 即就稱之為屋角煞。屋前左邊受屋角煞對(duì)男性不利。右邊受屋角煞對(duì)女性不利?？砂仓蒙胶ｆ?zhèn)或凹鏡化解房前屋后有與房屋呈九十度角的長(zhǎng)形建筑的屋頂直射過(guò)來(lái)，稱之為屋脊或屋檐頭煞。此煞常易導(dǎo)致莫名其妙之問(wèn)題的發(fā)生，對(duì)人的健康不利?？砂仓蒙胶ｆ?zhèn)或是用圓形鐵將屋檐頭遮住來(lái)化解。如住宅面對(duì)路沖，即門(mén)前有一條馬路或巷道直沖，不管沖前，沖后，沖邊均為路沖，謂槍煞，重者為開(kāi)門(mén)見(jiàn)。輕者為開(kāi)窗見(jiàn)，但周?chē)軟_亦為禍。如所居住之陽(yáng)宅對(duì)面如屋角帶沖煞，屬兩種煞氣，煞氣其一為屋角，煞氣其二為巷沖，沖煞所見(jiàn)越多，煞氣之傷害承受越大。路沖帶屋角之沖煞的克應(yīng)1、主血光之災(zāi)，車(chē)禍。 2、主開(kāi)刀，手術(shù)惡疾。 3、破財(cái)?；庵?、安屏風(fēng)。2、安八卦凸鏡，獅頭，鎮(zhèn)宅，山海鎮(zhèn)。3、如在窗口裝窗簾，并安放在窗口金元寶及麒麟一對(duì)。

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• 問(wèn) 住房環(huán)境問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  好的建筑物還需要有好的環(huán)境。買(mǎi)房看環(huán)境，一定要近看“小”環(huán)境，遠(yuǎn)看“大”環(huán)境。“小”環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；“大”環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。封閉式小區(qū)涉及入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越；專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門(mén)的能力強(qiáng)；綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積，綠色令都市人有回歸自然的感覺(jué)，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款要多久？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  銀行房屋抵押貸款，具體每個(gè)銀行不同，時(shí)間一般都是需要30天左右。

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