一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%(普通房滿五年唯一減免)不管是房屋買賣還是門面房買賣,都需要涉及到過戶手續(xù)的辦理,一般在購房者購房后,由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。
商鋪契稅多少啊一般?二手商鋪契稅一般是多少???
135****2093 | 2018-12-26 17:56:54
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132****9739
計算:
查看全文↓ 2018-12-26 17:57:26
1、營業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價*5.2%
2、土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)
3、個人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%。 -
131****5367
契稅征收標準:
查看全文↓ 2018-12-26 17:57:21
1.當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;
4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產,均按照4%的稅率征稅。 -
133****4430
一般二手房交易需要交納的稅費:
查看全文↓ 2018-12-26 17:57:15
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
2、印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
相關問題
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契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅:普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商業(yè)房或公司產權:3%印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.05%!住宅暫時免征。購買 購買時間在5年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價×5.5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅:營業(yè)稅:普 宅:五年內:全額的5.6%(5.4%)五年外:免非普宅:五年內:全額的5.5%(5.4%)五年外:差額的5.5%(5.4%)城建稅。營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。個人所得稅,普通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。部分地區(qū)(如廣州),二手房交易的個人所得稅有兩種征收方式:據(jù)實征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發(fā)票的二手房交易,個人所得稅按照:總房價X1%征收;據(jù)實征收:如果能夠提供購房合同和當初購買發(fā)票的,個人所得稅按照:買賣差額X20%征收。土地出讓金:成本價: 城八區(qū)內:15.6元/平米 城八區(qū)外:12.9元/平米。經轉商:10% 按經管理 3%(按成交價)
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一、購買商鋪契稅是多少商鋪契稅:是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質可分為交易稅和交易費等。買家支付:1.房地產交易手續(xù)費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米2.房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3.權證印花稅:5元/本。4.印花稅:0.05%。5.契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付:1.房地產交易手續(xù)費3元/平方米。2.印花稅:房屋產價的0.05%。3.個人所得稅:據(jù)實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。4.營業(yè)稅及附加稅:可提供上手購房的,為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的,為轉讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。5.土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。二、商鋪契稅什么時候交一般情況下,在你收房90天內,憑購房合同、、身份證、戶口本、婚姻情況證明,到房管,咨詢辦理繳納契稅,住房維修基金和手續(xù)費,印花稅,然后憑晚睡證明,辦理房產證。若逾期,便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。
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商鋪**五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限**長不能超過10年。但是有些商業(yè)項目 開發(fā)商可以幫你先幫你墊一部分 例如 **30% 然后另外20%開發(fā)商先幫你墊上 你只要在規(guī)定的時間內還上這些錢就可以如果購買的是一手商鋪,則**多可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話,**多可貸評估價的50%,這個評估價不一定是你們成交的實際金額,可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。拓展資料商鋪是專門用于商業(yè)經營活動的房地產,是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪,其概念范疇不僅包括零售商業(yè),還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產,盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室,以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經營交易場所。
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二手房需要交納以下稅費:1.營業(yè)稅:稅率5.55% 賣方繳納;2. 個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納;3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收;4. 契稅:基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納;5.測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積;6.二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;7.登記費:(工本費)80元 。
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