買(mǎi)商品房**一般是多少？

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• 154****7753

  1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，**低**30%以上；
  2，銀行按揭貸款購(gòu)房首套房**低**30%以上；
  3，現(xiàn)在按揭買(mǎi)房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的！
  4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

  查看全文↓ 2018-12-26 19:07:32
• 151****5917

  一、**：
  現(xiàn)在買(mǎi)房很多是分期付款，分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢(qián)就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢(qián)只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。
  新房和二手房的貸款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。
  二、**的計(jì)算方法
  分期付款買(mǎi)房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。
  二手收房的話，所說(shuō)的一般**低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。
  二手房的**款=成交價(jià)-本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-26 19:07:26
• 151****7441

  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：
  1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2018-12-26 19:07:20
• 132****2941

  可以，只要高于**低標(biāo)準(zhǔn)就行！
  比如**低標(biāo)準(zhǔn)是30% 則不能低于30%，只要高于都可以！

  查看全文↓ 2018-12-26 19:07:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般商品房墻厚度一般是多少？
  答

  分戶墻一般為240/200/180（mm）內(nèi)隔墻一般為90/120，廚房衛(wèi)生間隔墻有用輕質(zhì)隔墻或填充墻，但要主要保溫隔熱隔音120厚的墻要看是什么墻，如果是室內(nèi)分隔墻是主夠用于裝修！現(xiàn)在的墻體一般采用加氣砌塊！砌砌體后會(huì)于墻體上做鋼絲網(wǎng)或玻璃纖維網(wǎng)格布用于增加墻體強(qiáng)度！如果這些看不明白的話可以問(wèn)一下泥工師傅，他們比較專(zhuān)業(yè)，可能可以用**通俗的話解釋給聽(tīng)的。

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• 問(wèn) 一般商品房層高多少？商品房層高標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？
  答

  2.8 3.3米的這兩種

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房交易契稅一般是多少？
  答

  商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費(fèi)如下。買(mǎi)方稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。權(quán)證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。賣(mài)方稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。土地增值稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

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• 問(wèn) 一般商品房公攤是多少
  答

  1、高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積、高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間、不過(guò)每個(gè)樓盤(pán)，甚至一個(gè)樓盤(pán)各幢房子的情況都不一樣、因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定、沒(méi)有限定的范圍。2、電梯板式小高層建筑中、公攤系數(shù)通常在15－20％之間、在有電梯的板式高層建筑中、公攤系數(shù)通常在18－25％之間、在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間、在有電梯的塔式高層建筑中、公攤系數(shù)通常在20－30％之間。上面這些就是小編為大家了解到的有關(guān)于廣州買(mǎi)房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少，廣州買(mǎi)房公攤面積比例一般是多少，與本幢房屋不相連以及為多幢房屋服務(wù)的變電室、設(shè)備間、水泵房、門(mén)衛(wèi)房等管理用房，也不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。

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• 問(wèn) 商品房墻厚度一般是多少？
  答

  墻體厚度沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要看選擇什么的磚，一般有多孔磚和標(biāo)準(zhǔn)磚兩種。多孔磚的標(biāo)準(zhǔn)尺寸：240*115*90，標(biāo)準(zhǔn)磚的尺寸：240*115*53。磚墻的厚度一般以磚長(zhǎng)表示，例如半磚墻、3/4磚墻、1磚墻、2磚墻等。其相應(yīng)厚度為：115mm、178mm、240mm、365mm、490mm，墻厚應(yīng)滿足磚墻的承載能力。

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