什么是購房雙證?雙證的作用在哪里?

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• 145****6172

  一、通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：
  1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。
  2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  二、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。
  1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  2、只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
  3、現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋。

  查看全文↓ 2018-12-26 19:16:33
• 152****2867

  雙證和單證有很大的區(qū)別。
  產(chǎn)權(quán)證和土地證現(xiàn)在是一樣重要的。
  首先產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。
  土地證是土地所有證。
  只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，那樣才沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
  而現(xiàn)在假如需要到銀行用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋，所有只有產(chǎn)權(quán)證的房子只能住，連賣都會因?yàn)闆]有土地證而出現(xiàn)爭議。

  查看全文↓ 2018-12-26 19:16:26
• 144****8267

  雙證是指房產(chǎn)證和土地使用證
  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證證件。
  土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
  以前用房屋抵押貸款時要求雙證齊全，現(xiàn)在一般只要有房產(chǎn)證就能夠貸款

  查看全文↓ 2018-12-26 19:16:15

相關(guān)問題

• 問 房屋雙證指什么?雙證的作用在哪里?
  答

  雙證指的是房屋所有權(quán)正和國有土地使用權(quán)證，而單證就只有房屋所有權(quán)證。一. 通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：1. 土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2. 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二. 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。1. 沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2. 只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。3. 現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋?？偟膩碚f，房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補(bǔ)辦程序十分麻煩且耗時耗力。

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• 問 ??什么是購房雙證?雙證的作用是哪些?
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除

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• 問 ??房屋雙證指什么?雙證有什么作用?
  答

  雙證是指房產(chǎn)證和土地使用證房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證證件。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。以前用房屋抵押貸款時要求雙證齊全，現(xiàn)在一般只要有房產(chǎn)證就能夠貸款

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• 問 購房一定要雙證嗎？其中雙證是什么？
  答

  房子本來就是兩證，房產(chǎn)證土地證，二手房只有有兩證才能交易，合同房就是沒辦兩證，你要買就要加上辦證的錢，很簡單。

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• 問 ??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證雙證有什么作用呢?
  答

  雙證和單證有很大的區(qū)別。 產(chǎn)權(quán)證和土地證現(xiàn)在是一樣重要的。 首先產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。 土地證是土地所有證。 只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，那樣才沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。

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