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只能說(shuō)，商品房有雙證，但有雙證的不一定是商品房。
全部3個(gè)回答>購(gòu)房一定要雙證嗎？其中雙證是什么？
153****2086 | 2019-06-13 22:50:45
已有4個(gè)回答
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158****2170
房子本來(lái)就是兩證，房產(chǎn)證土地證，二手房只有有兩證才能交易，合同房就是沒(méi)辦兩證，你要買(mǎi)就要加上辦證的錢(qián)，很簡(jiǎn)單。
查看全文↓ 2019-06-13 22:51:47 -
143****3639
買(mǎi)房子對(duì)戶口所在地沒(méi)有要求。
查看全文↓ 2019-06-13 22:51:30
買(mǎi)房分以下兩種情況：
1、全款買(mǎi)房
對(duì)于一次性付款買(mǎi)房者，無(wú)論未婚、已婚或離異，都只需要購(gòu)房者的身份證。這種情況不需要戶口。
2、貸款買(mǎi)房
對(duì)于貸款買(mǎi)房者，需要貸款者本人的單身證明或結(jié)婚證或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。這種情況是需要戶口的。 -
137****7096
《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”
查看全文↓ 2019-06-13 22:51:20
房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。通常持有人擁有房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
國(guó)土證是土地證中的一種，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果有國(guó)土證，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款，反之你就應(yīng)當(dāng)注意你的權(quán)益會(huì)不會(huì)受到侵害了。 -
155****7268
一般來(lái)說(shuō)，只要有一方是當(dāng)?shù)貞艨?，就可以在?dāng)?shù)刭I(mǎi)房的。如果你們當(dāng)?shù)赜幸?guī)定必須雙方都是本地戶口，那你也可以以夫妻投靠的方式，把戶口遷到夫家來(lái)。
查看全文↓ 2019-06-13 22:51:01
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問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房一定要雙證嗎？答
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問(wèn) ??什么是購(gòu)房雙證?雙證的作用是哪些?答
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)雙證是什么答
1大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞，也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買(mǎi)的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。2大產(chǎn)權(quán)的雙證即《房屋所有權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》。如下圖所示
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問(wèn) 什么是購(gòu)房雙證?雙證的作用在哪里?答
一、通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：1、土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。二、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。1、沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，此類(lèi)房屋沒(méi)有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時(shí)候沒(méi)有土地賠償金。3、現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋。
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問(wèn) 房產(chǎn)雙證是什么??？答
房產(chǎn)證，土地證現(xiàn)在大部分都兩證合一了，叫房地產(chǎn)權(quán)證
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