購房一定要雙證嗎？其中雙證是什么？

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• 158****2170

  房子本來就是兩證，房產(chǎn)證土地證，二手房只有有兩證才能交易，合同房就是沒辦兩證，你要買就要加上辦證的錢，很簡單。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:51:47
• 143****3639

  買房子對戶口所在地沒有要求。
  買房分以下兩種情況：
  1、全款買房
  對于一次性付款買房者，無論未婚、已婚或離異，都只需要購房者的身份證。這種情況不需要戶口。
  2、貸款買房
  對于貸款買房者，需要貸款者本人的單身證明或結(jié)婚證或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。這種情況是需要戶口的。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:51:30
• 137****7096

  《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”
  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。通常持有人擁有房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  國土證是土地證中的一種，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果有國土證，那么可以進行房地產(chǎn)抵押貸款，反之你就應(yīng)當注意你的權(quán)益會不會受到侵害了。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:51:20
• 155****7268

  一般來說，只要有一方是當?shù)貞艨?，就可以在當?shù)刭I房的。如果你們當?shù)赜幸?guī)定必須雙方都是本地戶口，那你也可以以夫妻投靠的方式，把戶口遷到夫家來。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:51:01

相關(guān)問題

• 問 請問購房一定要雙證嗎？
  答

  只能說，商品房有雙證，但有雙證的不一定是商品房。

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• 問 ??什么是購房雙證?雙證的作用是哪些?
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除

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• 問 房產(chǎn)雙證是什么
  答

  1大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。2大產(chǎn)權(quán)的雙證即《房屋所有權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》。如下圖所示

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• 問 什么是購房雙證?雙證的作用在哪里?
  答

  一、通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益。2、只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。3、現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。

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• 問 房產(chǎn)雙證是什么?。?/a>
  答

  房產(chǎn)證，土地證現(xiàn)在大部分都兩證合一了，叫房地產(chǎn)權(quán)證

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