有誰懂得房屋的平米怎么算？

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• 152****5405

  平米就是面積單位，也就是某個物體的 長X寬＝面積
  
  建筑面積和使用面積計算公式：
  
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  
  公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

  查看全文↓ 2018-12-26 23:07:12
• 132****3843

  套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
  一、套內(nèi)使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定:
  (1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;
  (2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;
  (3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。
  二、陽臺建筑面積的計算:
  (1)原設(shè)計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
  (2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
  (3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積;
  (4)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:07:08
• 138****4068

  房間平方數(shù)＝房間的長度×房間的寬度
  
  用數(shù)學(xué)的計算公式就是：S＝ab{長方形面積=長×寬}
  
  長方形：S=ab{長方形面積=長×寬}
  
  正方形：S=a^2{正方形面積=邊長×邊長}
  
  平行四邊形：S=ab{平行四邊形面積=底×高}
  
  三角形：S=ab÷2{三角形面積=底×高÷2}
  
  梯形：S=（a+b）×h÷2{梯形面積=（上底+下底）×高÷2}
  
  圓形（正圓）：S=∏r^2{圓形（正圓）面積=圓周率×半徑×半徑}
  
  圓形（正圓外環(huán)）：S=∏R^2-∏r^2{圓形（外環(huán)）面積=圓周率×外環(huán)半徑×外環(huán)半徑-圓周率×內(nèi)環(huán)半徑×內(nèi)環(huán)半徑}
  
  圓形（正圓扇形）：S=∏r^2×n/360{圓形（扇形）面積=圓周率×半徑×半徑×扇形角度/360}

  查看全文↓ 2018-12-26 23:07:03

相關(guān)問題

• 問 有誰懂得房子算平方怎么算？
  答

  房屋面積的測量相對比較專業(yè)，總體上講有幾個專業(yè)術(shù)語首先要弄明白，一是房屋的建筑面積（又叫套外建筑面積）二是房屋的實用面積（又叫套內(nèi)建筑面積）三是房屋的公攤面積。公攤面積=套外面建筑面積積-（套內(nèi)建筑面積+套內(nèi)墻體面積）套外建筑面積是指房屋外包圍勒腳高度水平投影的面積，套內(nèi)建筑面積是室內(nèi)空間高度2.2米以上的地面面積加上室內(nèi)隔墻的面積,與相鄰人家共同隔墻算一半面積,其它墻體或夾屋算公共面積在公攤面積中分?jǐn)?。陽臺算一半面積。

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• 問 ??有誰知道房屋的平米怎么算？
  答

  長乘以寬+公攤面積套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的,其計算公式為:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。 一、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和,當(dāng)然不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積，現(xiàn)在也很少有煙囪的房間了，這點可以忽略。計算每個房間的長和寬。算出面積即可。二、套內(nèi)墻體面積的計算:新建住宅的墻面有公用墻和非公用墻兩種。 這兩種都是按照墻體的水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積，并且內(nèi)墻面裝修厚度也要計入套內(nèi)墻體面積。就是說墻體的面積是所有房屋外側(cè)，內(nèi)側(cè)水平投影的一般計算。 三、陽臺建筑面積的計算:除了封閉式陽臺是按照其外圍水平投影面積計算建筑面積以外，其他陽臺都按照陽臺投影的一半來計算。

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• 問 有誰懂得住宅使用面積怎么算？
  答

  一、房屋的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。二、共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積,分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e可分為4類:1、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房。2、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的警衛(wèi)室、信報間、消防控制室等管理用房。3、墻體部分,包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中,未計入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。4、本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。三、以下這些不能計入房屋面積：1、層高小于2.20米的房屋部位。2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。3、房屋之間無上蓋的架空通廊。4、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。5、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不論其是否有柱,是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。6、獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。7、電梯下方的電梯機(jī)坑。8、戶室或陽臺中由欄板、護(hù)欄等分隔的空調(diào)機(jī)位9、露臺

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• 問 有誰懂得陽臺怎樣算建筑面積？
  答

  給你詳細(xì)說一下：必須本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計算面積。1、關(guān)于封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個陽臺才一兩千，多算的三五個平方在大城市值十來萬了。2、未封閉陽臺按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計算。A，如果上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺就不算面積。B，如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計算。

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• 問 有誰懂得基礎(chǔ)層算建筑面積嗎？
  答

  架空層建筑面積計算規(guī)則：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面積計算規(guī)范-第3.0.6條）1.設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：層高在2.2m及以上的部位應(yīng)計算全面積，層高不足2.2m的部位應(yīng)計算1/2面積；2.設(shè)計加以利用的、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層：應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算；3.凡設(shè)計不利用的：不應(yīng)計算建筑面積。

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