公積金買房能提取嗎？需要什么手續(xù)？

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• 131****0308

  不買房子公積金可以提取，根據(jù)規(guī)定可申請?zhí)崛〉臈l件是：
  
  1、翻建、大修自住住房的；
  
  2、離退休；完全喪失勞動能力，并與原單位終止勞動關(guān)系的；
  
  3.處境定居的；
  
  4.房租指出超出家庭工資收入5%的；
  
  5.生活困難，正式領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；
  
  6.遇到突發(fā)事件，造成家庭嚴重生活困難的；
  
  7.進程務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的；
  
  8.在職期間被判死刑或無期的；
  
  9.在職期間死亡或被宣告死亡的。

  查看全文↓ 2018-12-27 07:38:11
• 142****9634

  可以的，但是辦理的時候我們可以先去咨詢一下當?shù)氐墓e金中心的，因為公積金也是隨著時間段變化的。
  
  在提取住房公積金時需要提供以下資料：
  
  直系親屬關(guān)系證明（需要單位一把手簽字加蓋行政公章）提取人、購房人身份證。
  同戶籍的提供戶口簿；提取人單位出具的《住房公積金支取憑證》。
  備案后的購房合同、繳納房款收據(jù)。
  具體提取過程如下。
  簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。委托評估。借款申請人委托房屋他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。
  房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。貸款申請。
  借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。貸款審批。
  住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審；審核；審批。簽訂借款合同。簽訂借款合同，并辦理保險；公證手續(xù)。辦理房屋抵押登記。
  借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批；蓋章后送辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。發(fā)放貸款。
  住房公積金管理中心收妥抵押房屋他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。還款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。
  合同終止。借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受托銀行）取回抵押《房屋他項權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

  查看全文↓ 2018-12-27 07:38:00
• 155****6684

  可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。
  
  一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。
  
  假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。
  
  提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。
  
  1、貸款已還清，當?shù)匚绰鋵嵐e金新政，住房公積金貸款買房算二套;
  
  2、貸款未結(jié)清，不管當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政，都算二套。
  
  所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當?shù)劂y行詳細咨詢了解。

  查看全文↓ 2018-12-27 07:37:53

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• 問 住房公積金不買房能提取嗎?提取公積金需要什么手續(xù)?
  答

  不買房子公積金可以提取，根據(jù)規(guī)定可申請?zhí)崛〉臈l件是：1、翻建、大修自住住房的；2、離退休；完全喪失勞動能力，并與原單位終止勞動關(guān)系的；3.處境定居的；4.房租指出超出家庭工資收入5%的；5.生活困難，正式領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；6.遇到突發(fā)事件，造成家庭嚴重生活困難的；7.進程務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的；8.在職期間被判死刑或無期的；9.在職期間死亡或被宣告死亡的。

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• 問 買房提取公積金需要什么手續(xù)
  答

  買房提取公積金需要提出提取公積金申請，提供有效的身份證明和戶口簿，填寫提取公積金申請表，提供有關(guān)購房合同、發(fā)票、付款憑據(jù)等相關(guān)證明，以及房屋所有權(quán)證明等。

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• 問 裝修能提取公積金需要什么手續(xù)？
  答

  裝修提取公積金分為三種情況:購新房裝修、購二手房裝修和原自有住房裝修。三種情況均需提供：合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件和復印件;住房裝修工程施工合同或工程預(yù)算表(職工自行裝修)原件及復印件;裝修稅控發(fā)票或購買建材發(fā)票(職工自行裝修)原件及復印件。 “購新房裝修時,還需提供《房屋所有權(quán)證》或全額購房發(fā)票以及開發(fā)商交房通知書原件及復印件;其余兩種情況,也還需要《房屋所有權(quán)證》原件及復印件?！?另外,提取出的住房公積金將首先轉(zhuǎn)到單位住房公積金賬號,再由個人領(lǐng)取。具體方法：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。

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• 問 ??住房公積金能異地貸款買房嗎?異地買房提取公積金需要什么手續(xù)?
  答

  在異地買房是不能申請公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規(guī)定如下：異地購房采用全款方式的，可以在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。異地購房采用貸款方式的，要提取公積金償還貸款本息，可以在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。具體提取流程為：符合公積金提取規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，職工以后可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。購房公積金貸款優(yōu)勢1、為繳存住房公積金的職工增加了通過住房公積金貸款解決住房的融資渠道；2、較低的貸款利率，提高了職工購房的支付能力；3、辦理住房公積金貸款的費用低于商業(yè)性住房貸款；4、在還清貸款后，可再次申請住房公積金貸款且優(yōu)惠政策不變；5、可提前歸還貸款且不收違約金。購房公積金貸款流程一、借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。二、初審與評估1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。三、借款申請人等待電話通知四、借款申請人在相關(guān)合同上簽字1．借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票。2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。五、銀行放款借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。六、按月還款借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。異地購房公積金貸款現(xiàn)在是沒法辦理的，因此大家如果想要在異地購房也要考慮到這個因素，了解成本，再做決定。

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• 問 ??住房公積金能異地貸款買房嗎?異地買房提取公積金需要什么手續(xù)?
  答

  異地購房提取公積金流程1、異地買房的職工到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購住房公積金提取申請書和現(xiàn)金支票，并且將這些材料加蓋預(yù)留印鑒。2、個人住房公積金賬戶在異地購房提取公積金；異地買房的職工提取公積金職工按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請書和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點申請異地購房提取住房公積金；3、異地買房的職工所購房屋當?shù)刈》抗e金管理工作人員，審核申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執(zhí)交還給職工確認，然后將受理回執(zhí)中的張和證明材料原件交給員工；異地買房的職工提取的住房公積金，轉(zhuǎn)入異地購房提取公積金職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。4、住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。公積金提取條件1、租房自住，出境定居，償還購房貸款本息，離休、退休（或達到法定退休年齡），非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系.2、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系、購買、建造、翻建或大修具有權(quán)的自住住房、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額。3、下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上。

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