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商業(yè)貸款能用公積金抵扣，根據(jù)當下公積金的用途，不僅能夠用來貸款，而且還可以用來償還商業(yè)貸款，在還款的時候可以分為公積金月沖抵、年沖和一次性提取公積金余額償還貸款等，可以自由選擇，需要符合要求才能夠進行申請。如果每年一次提取的話，所提取的額度不能夠超過所還款的額度，當然也可以在退休之時還可以一次性提取公積金余額，用于償還商業(yè)貸款。公積金還商業(yè)貸款的流程1、到原辦理商業(yè)貸款的銀行申請委托沖貸，并填寫相關(guān)表格。2、需要提供相應(yīng)的資料，包括有借款人及配偶的身份證和戶口簿、結(jié)婚證或者離婚證、借款人的公積金卡、借款人的商業(yè)貸款合同及還款計劃表、借款人的房屋產(chǎn)權(quán)證或者不動產(chǎn)登記證明、銀行出具的加蓋公章的《對沖還貸申請表》。3、銀行審核借款人的資格和條件，并出具相關(guān)證明。4、攜帶相關(guān)材料到當?shù)毓e金中心辦理委托沖貸手續(xù)審批通過之后會簽訂相關(guān)的協(xié)議。5、公積金中心審核借款人的資格和條件，并確認相關(guān)協(xié)議。6、公積金中心每月按照協(xié)議從借款人的公積金賬戶中劃撥固定金額的公積金這部分的資金會直接歸還給銀行，如果還有剩余的貸款沒有還清，才會從銀行卡當中扣除。
??購買商業(yè)地產(chǎn)公積金能不能用？
147****5925 | 2018-12-27 10:47:46
已有3個回答
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143****5279
現(xiàn)在所謂的商住房辦理房產(chǎn)證登記用途為商業(yè)或者辦公，為非住宅，所以不能提取
查看全文↓ 2018-12-27 10:49:50
符合以下條件的可提取住房公積金賬戶余額
（一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；
（五）償還住房貸款本息的；
（六）被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的；
（七）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。 -
135****9503
你所說的商業(yè)公寓是不是非住宅,各地的關(guān)于公積金貸款買房是有限制的,住宅肯定都沒有問題,非住宅可能會受限制.這取決于各地公積金管理中心的政策.
查看全文↓ 2018-12-27 10:49:36 -
155****6367
由于是商業(yè)貸款買的房子，那么如果要使用住房公積金還款**常見的就是提取住房公積金用于還商業(yè)貸款。由于每個地區(qū)住房公積金的規(guī)定有所不同，但是也大同小異。一般來說，購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款并且貸款未還清的可以提取住房公積金。通常，職工購買首套自住住房申請個人住房商業(yè)貸款的，允許職工提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額(不含百元以下金額)沖還商業(yè)貸款本息，辦理周期為每年1次，直至貸款余額結(jié)清。
查看全文↓ 2018-12-27 10:49:25
當然，還有另外一種方式，那就是將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。如果不提取公積金償還商貸的話，可以申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款后，可以直接到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理委托扣劃手續(xù)，之后就可以直接使用公積金賬戶余額進行逐年或逐月抵扣還公積金貸款。
委托扣劃還貸可供選擇：逐月扣劃還貸；逐年扣劃還貸-降低月供方式；逐年扣劃還貸-縮短期限方式。借款人及其配偶選擇委托扣劃還貸方式必須一致。以上就是商業(yè)貸款使用住房公積金還款的兩種基本方法，需要注意的是每個地方的規(guī)定略有不同，還需以當?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準
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