20萬的房子過戶費多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 138****8918

  問題都不全怎么給算錢
  契稅1%--3%
  個稅差額或全額的20%
  增值稅附加稅5.6%

  查看全文↓ 2018-12-27 11:53:04
• 152****7487

  過戶稅費約為4000元。具體過戶稅費如下：
  
  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-12-27 11:52:55
• 131****2595

  個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
  如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
  任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-12-27 11:52:46
• 134****9264

  營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；

  查看全文↓ 2018-12-27 11:52:40

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• 問 二手房20萬以下的中介費多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  一萬塊**低的。物價局有收費規(guī)定：成交價的3%（雙方各付1.5%，現(xiàn)在基本都是買家全付3%），**低收費是10000元，兩個條件都得滿足，當(dāng)然一般價格可議。以上是深圳收費。20萬能買到120平米肯定不是深圳吧。。。

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• 問 公積金貸款25萬20年每月還多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  月均還款1581.62元貸款總額25萬還款總額379588.8元支付利息129589.58元實貸利率4.5%

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• 問 老房子重建問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  需要準備的材料因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料；（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

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• 問 有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  要看你買房是做什么的了。如果是買來自住的。那就不存在好不好之說了。只有現(xiàn)在合不合適買房子了。 樓主說的一般指價格。買房來住的話，對價格來說，影響不大，追假如你現(xiàn)在買一套房，現(xiàn)在是100萬。二年以后，房子漲到200萬。你能說你掙了嗎？不能，因為你把它賣了，自住還要住，還是一樣要花200萬再到市場上去買一套房子，反之也是一樣的道理。 說了這么多，那什么時追候買房好呢？一般來講要根據(jù)自已的經(jīng)濟情況，自已的需求。如果你目前有這個經(jīng)濟能力，買房是為了自住，那馬上就可以買。按自已的能力去買，不要等它降價再買或買個超大的。如果買滿足自已**低需求的住房都很很吃力。**好別買。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要多少手續(xù)費？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、要交的手續(xù)費由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。

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