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公積金貸款月供怎么計算？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

153****9789 | 2018-12-27 14:51:35

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  • 147****9087

    貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
    其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：
    購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），
    且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。

    查看全文↓ 2018-12-27 14:52:21
  • 156****1144

    公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：
    按還貸能力計算公式
    {（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
    使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%
    月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

    查看全文↓ 2018-12-27 14:52:05
  • 157****4535

    貸款月供計算公式：
    等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］
    等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率

    查看全文↓ 2018-12-27 14:51:50

相關(guān)問題

  • 答

    根據(jù)你的描述，我感覺你應(yīng)該在市內(nèi)沒有房產(chǎn)，工作性質(zhì)不知道什么樣的，但是像你這種情況，不太好辦理貸款，銀行貸款一般會審查你的銀行流水和資產(chǎn)狀況，以及款項用途。小貸公司或者民間借貸，一般會要求你提供抵押或者擔(dān)保，而且一般要求你是經(jīng)商的，所以你的這種情況貸款比較苦難，你可以嘗試一下。有關(guān)系托托關(guān)系。

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  • 答

    如果是二手的房子,交易之中是要產(chǎn)生稅的,綜合稅,個人所得稅,評估費,等等.　　本來這些稅是由二手房交易的雙方來承擔(dān)的,(政府是希望這樣的.)　　但是現(xiàn)在二手房交易的市場中,存在著這樣的潛規(guī)則,所有的稅,均是由買方承擔(dān)的,一套200萬的房子,買房要上交的稅收及各項費用,將近20多 萬, 并且這個是要在**的時候付清的.也就是說,舉個例子,你買一套200W的二手房子,本來**為200*30%=60萬,但是你要一次性拿出60+20(稅)=80萬以上.這個是要大家在買二手房的時候注意的問題.　　個人的第二套房子,貸款的額度為60%.也就是**要達到40%.　　這里有一點要提醒一下,85年以前造的房子,是無法申請到貸款的.在買老房子的時候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必須要一次性付40W,沒有任何貸款的可能.

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  • 答

    住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。 公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。 普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。 在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續(xù)6個月繳存公積金。

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  • 答

    每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。這些是我在數(shù)銀貸款網(wǎng)看到的，他們與很多銀行多有合作，而且有得到銀監(jiān)局的認(rèn)可，產(chǎn)品也很多，自己也不知道那個好了，后通過他們的客服熱線幫我解決了貸款，而且只花7個中作日就幫我辦好了，你這邊可以到數(shù)銀網(wǎng)站去看看，或打個電話詢問一下，具體電話網(wǎng)址我不清楚了，你自己到網(wǎng)站查一下好了，看能不能幫你解決貸款問題。

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  • 答

    一、公積金貸款政策和要求每個地方不一樣，一般是連續(xù)繳存滿一年以上才可以的，有些城市是連續(xù)繳存滿6個月就可以。具體看地方公積金管理中心的要求和規(guī)定。二、住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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