買(mǎi)房合同毀約？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 155****7528

  房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議達(dá)成后，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)積極履行合同。賣(mài)方毀約是要承擔(dān)民事責(zé)任的。對(duì)于毀約行為，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不成，買(mǎi)方可以向人民法院起訴。如果目的是房屋，可以主張履行原合同；也可以訴請(qǐng)房主返回已交付的購(gòu)房款并支付違約金。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:57:46
• 137****6364

  第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  　　第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
  　　經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:56:20
• 158****7224

  協(xié)商不成，到法院起訴，主張違約方承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，主張賠償損失。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:56:05
• 135****4982

  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:55:48
• 132****4125

  簽了購(gòu)房合同，就是合法有效的，房主想違約是不行的。
  如果房主想解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，必須與買(mǎi)方協(xié)商，經(jīng)過(guò)買(mǎi)方同意。
  即使買(mǎi)方同意退房，因?yàn)槭欠恐鬟`約，估計(jì)房主也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方的損失。
  如果買(mǎi)方不同意解除合同，可以向法院起訴，要求法院判決房主繼續(xù)履行合同。法院一定會(huì)支持的。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:55:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽房屋購(gòu)買(mǎi)合同？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  　1、房款的金額是否寫(xiě)清楚？　　2、付款方式該如何？是一次性付款還是分幾次？每次付款是什么時(shí)間？這與購(gòu)房者自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突？避免向售房者承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任?！　?、購(gòu)房者如需按揭貸款，在合同中是否已經(jīng)注明？(這里需要提醒購(gòu)房者，要先了解貸款銀行的操作程序及規(guī)定，一定不要使自己的貸款額度超過(guò)貸款銀行的規(guī)定額度，造成貸款審核不能通過(guò)，目前深圳大多數(shù)銀行可以貸款七成)；　　4、何時(shí)交房？交房時(shí)還有哪些物品(家具、電器等設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)交購(gòu)房者，也需要在合同的附件中列出明細(xì)清單)；　　5、交房前與交房后的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？一般是交房前由售房者承擔(dān)，交房后由購(gòu)房者承擔(dān)；

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋贈(zèng)予合同？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  從法律上講，當(dāng)事人是可以只憑借該商品房買(mǎi)賣(mài)合同到公證處申請(qǐng)辦理公證的，但是，當(dāng)事人一定要到相關(guān)部門(mén)事先咨詢(xún)一下，開(kāi)發(fā)公司和房產(chǎn)管理部門(mén)能否依法給你更名，如果因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商或者是地方政策的原因不可以更名的，建議當(dāng)事人不要辦理公證，否則，權(quán)利能否得到**終實(shí)現(xiàn)存在一定的不確定性。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  黑白配的房間很有現(xiàn)代感，是一些時(shí)尚人士的首選。但如果在房間內(nèi)把黑白等比使用就顯得太過(guò)花哨了，長(zhǎng)時(shí)間在這種環(huán)境里，會(huì)使人眼花繚亂，緊張、煩躁，讓人無(wú)所適從。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款社保問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)需要提供用途證明、身份證明、收入證明等.銀行按揭的條件可以貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) 消費(fèi)貸款能買(mǎi)房嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  消費(fèi)貸款用途需要準(zhǔn)備貸款用途證明文件，一般不可用于購(gòu)房，可跟銀行工作人員確認(rèn)。貸款銀行會(huì)要求貸款申請(qǐng)人準(zhǔn)備貸款用途等相關(guān)證明，證明文件齊全即可。

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