安置房是什么？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 141****5631

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:49:40
• 133****7169

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:49:31
• 138****5936

  安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:49:14

相關(guān)問題

• 問 買房流程是什么？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問 豪宅報廣是什么？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  房地產(chǎn)中的“就是房地產(chǎn)營銷企業(yè)利用報紙這個媒體做廣告宣傳的簡稱叫“報廣”。我們公司的營銷部就有專人做“報廣”工作。這是一套業(yè)務(wù)呀。

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• 問 總房產(chǎn)證是什么？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  總證與分證，首先涉及到房屋產(chǎn)權(quán)分配的問題，要辦分證，共證人應(yīng)簽訂一份房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議。其次費(fèi)用問題，在分割協(xié)議上多分一點，多分的部分不涉及轉(zhuǎn)讓或者贈與問題，不產(chǎn)生轉(zhuǎn)移費(fèi)用（主要是稅金），總證分割后辦分證，只收辦證手續(xù)費(fèi)，不發(fā)生轉(zhuǎn)讓等交易費(fèi)用。

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• 問 房產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)是什么？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段 房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)辦理流程1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。2、開發(fā)商應(yīng)提交材料：（1）申請書；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料（8）房屋測繪成果；（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

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• 問 動產(chǎn)所有權(quán)是什么？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  就動產(chǎn)所有權(quán)取得的特殊情況而言，包括以下幾個方面：善意取得 先占 拾得遺失物 發(fā)現(xiàn)埋藏物 添附 時效取得原始取得指根據(jù)法律的規(guī)定，因一定的法律事實，財產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不以原所有人的所有權(quán)和意志為根據(jù)，而直接取得 所有權(quán)。原始取得又稱物權(quán)的固有取得，是指民事主體非依據(jù)他人的權(quán)利及意思表示而直接依據(jù)法律規(guī)定取得物權(quán)。物權(quán)的繼受取得又稱為物權(quán)的傳來取得，是指基于一定法律事實，依賴于他人意思表示而取得物權(quán)。我國的原始取得包括：收益、勞動生產(chǎn)、孳息、添附、無主財產(chǎn)、拾得遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動物、發(fā)現(xiàn)隱藏物、埋藏物、先占、善意取得、沒收、征收、稅收、征用。原始取得的根據(jù)主要包括：①勞動生產(chǎn)②收益③添附

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