請問國有劃撥土地能抵押嗎？

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• 153****5520

  國有劃撥土地使用權可以抵押。根據(jù)國家土地管理局《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》規(guī)定：“以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認，并批準抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
  ”

  查看全文↓ 2018-12-27 16:05:19
• 138****6303

  劃撥土地使用權可以抵押。一：《擔保法》36條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權同時抵押?！段餀喾ā?37條 設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。143條 建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。180條 債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：…（二）建設用地使用權； ….（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 184條 下列財產(chǎn)不得抵押….（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
  無論是95年的擔保法還是07年的物權法都規(guī)定了劃撥方式取的建設用地使用權（即劃撥土地使用權）屬于可以抵押的財產(chǎn)范圍；我國沒有法律、行政法規(guī)（全國人大及其常委會制定的法律、國務院制定的行政法規(guī)）對劃撥土地使用權的抵押作出禁止性規(guī)定。所以其抵押是完全合法的。二： 2004年 1月 15日國土資源部下發(fā)了國土資發(fā)（2004）9號文件《關于國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知》規(guī)定“以國有劃撥土地使用權為標的物設定抵押，土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續(xù)，即視同已經(jīng)具有審批權限的土地行政管理部門批準，不必再另行辦理土地使用權抵押的審批手續(xù)?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-27 16:05:16
• 136****1065

  國有劃撥土地使用權可以抵押，并且以登記為抵押生效的要件；國有劃撥土地使用權也可以在企業(yè)間抵押；國有劃撥土地使用權在企業(yè)間抵押需要經(jīng)土地管理部門批準；在拍賣后，抵押權人需在繳納土地出讓金之后方可以優(yōu)先受償。
  辦理國有劃撥土地使用權抵押登記，申請人須提交的文件：1、國有土地使用權抵押登記申請書（原件）；2、《國有土地使用證》(原件及復印件)3、《房屋所有權證》（有地上物的，復印件）；4、房屋他項權利證明書（有地上物，復印件）；5、主合同和抵押合同（原件）；6、土地估價報告或抵押權人認同的土地價值(含在建工程)證明（原件）；7、經(jīng)土地行政主管部門批準劃撥用地抵押的文件（復印件）；8、抵押人為股份制企業(yè)、有限責任公司的，需提交董事會同意
  抵押的證明（原件）；9、以共有土地使用權抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明
  （原件）；10、抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準文件（復印件）；11、申請人身份證明（復印件）；12、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；13、委托代理人申請辦理土地登記的，需應當提交授權委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；14、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關材料。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:05:07

相關問題

• 問 請問國有劃撥土地能抵押嗎？
  答

  國有劃撥土地使用權可以抵押，并且以登記為抵押生效的要件；國有劃撥土地使用權也可以在企業(yè)間抵押；國有劃撥土地使用權在企業(yè)間抵押需要經(jīng)土地管理部門批準；在拍賣后，抵押權人需在繳納土地出讓金之后方可以優(yōu)先受償。辦理國有劃撥土地使用權抵押登記，申請人須提交的文件：1、國有土地使用權抵押登記申請書（原件）；2、《國有土地使用證》(原件及復印件)3、《房屋所有權證》（有地上物的，復印件）；4、房屋他項權利證明書（有地上物，復印件）；5、主合同和抵押合同（原件）；6、土地估價報告或抵押權人認同的土地價值(含在建工程)證明（原件）；7、經(jīng)土地行政主管部門批準劃撥用地抵押的文件（復印件）；8、抵押人為股份制企業(yè)、有限責任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）；9、以共有土地使用權抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；10、抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準文件（復印件）；11、申請人身份證明（復印件）；12、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；13、委托代理人申請辦理土地登記的，需應當提交授權委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；14、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關材料。

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• 問 ??問下國有劃撥土地能抵押嗎？
  答

  國有劃撥土地使用權可以抵押，并且以登記為抵押生效的要件；國有劃撥土地使用權也可以在企業(yè)間抵押；國有劃撥土地使用權在企業(yè)間抵押需要經(jīng)土地管理部門批準；在拍賣后，抵押權人需在繳納土地出讓金之后方可以優(yōu)先受償。辦理國有劃撥土地使用權抵押登記，申請人須提交的文件：1、國有土地使用權抵押登記申請書（原件）；2、《國有土地使用證》(原件及復印件)3、《房屋所有權證》（有地上物的，復印件）；4、房屋他項權利證明書（有地上物，復印件）；5、主合同和抵押合同（原件）；6、土地估價報告或抵押權人認同的土地價值(含在建工程)證明（原件）；7、經(jīng)土地行政主管部門批準劃撥用地抵押的文件（復印件）；8、抵押人為股份制企業(yè)、有限責任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）；9、以共有土地使用權抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；10、抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準文件（復印件）；11、申請人身份證明（復印件）；12、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；13、委托代理人申請辦理土地登記的，需應當提交授權委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；14、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關材料。

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• 問 ??國有劃撥土地能抵押貸款嗎？
  答

  國有劃撥土地使用權可以抵押。根據(jù)國家土地管理局《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》規(guī)定：“以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認，并批準抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。”

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• 問 ??國有劃撥土地能抵押貸款嗎？誰清楚？
  答

  劃撥土地是可以貸款的只是多一個手續(xù)，將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了銀行忽悠你只是想讓你多花點錢

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• 問 請問國有劃撥土地抵押貸款可以嗎？
  答

  可以抵押，但需要相關土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)?！秳潛芡恋厥褂脵喙芾頃盒修k法》第五條規(guī)定，未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權?！秳潛芡恋厥褂脵喙芾頃盒修k法》第十二條規(guī)定，土地使用者需要轉讓、出租、抵押土地使用權的，必須持國有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請?！秳潛芡恋厥褂脵喙芾頃盒修k法》第二條規(guī)定，劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

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