吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

低密住宅是什么意思呢？

155****6655 | 2018-12-27 21:25:10

已有4個(gè)回答

  • 143****5571

    低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨(dú)立別墅。其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。
    近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的熱門(mén)話題，尤其是經(jīng)過(guò)SARS風(fēng)波的沖擊后，更多關(guān)注的目光投向了這一類(lèi)以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅。其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。
    低密度住宅中的密度從專(zhuān)業(yè)上來(lái)講應(yīng)指容積率，是相對(duì)于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財(cái)富中心，容積率甚至達(dá)到了12。對(duì)于容積率多低才能稱(chēng)為低密度住宅這個(gè)問(wèn)題，業(yè)內(nèi)也有許多爭(zhēng)論，并無(wú)統(tǒng)一定論。

    查看全文↓ 2018-12-27 21:25:47
  • 131****3185

    簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，你能夠享有的資源更多，不用人擠人，低密肯定要舒適很多啊，而且現(xiàn)在感覺(jué)低密住宅都是住房首要考慮條件了。

    查看全文↓ 2018-12-27 21:25:41
  • 145****6337

    一個(gè)小區(qū)，面積大，樓層低，而且樓間距大，這就是所謂的低密度。

    查看全文↓ 2018-12-27 21:25:36
  • 155****4654

    單位地皮容積率高、建筑面積大、建的住宅間距近、樓層高、戶(hù)數(shù)多的是高密度住宅，比如高層公寓，反之則是低密度住宅，比如花園別墅小區(qū)。

    查看全文↓ 2018-12-27 21:25:31

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    現(xiàn)在的“低**樓盤(pán)”多是分為“首期分期付”和“余款緩付”兩種方式?！笆灼诜制诟丁笔侵?*可以按照房款的百分比分期付款，其余部分由開(kāi)發(fā)商墊付，辦按揭貸款，墊付的部分由購(gòu)房者根據(jù)工程進(jìn)度，分期還?！坝嗫罹徃丁笔侵?，購(gòu)房者只需交納1到2成首期款，**余款在規(guī)定期限內(nèi)緩付。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    購(gòu)房或者其他大件物品，要求第一次支付的款項(xiàng)較低。如現(xiàn)在一般要求**20萬(wàn)，某家公司可能只要求10萬(wàn)即可。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    低容積其實(shí)就是低容積率，表現(xiàn)在房屋的總建筑面積以及土地使用面積的比例關(guān)系是占比比較低的情況，這也意味著小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)空間相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更大一些，同時(shí)樓間距也會(huì)更寬敞一些，整個(gè)小區(qū)的居住舒適度也就更高一些，查看容積率也是選房的標(biāo)準(zhǔn)之一，低容積率的房屋通常價(jià)格會(huì)更高一些。如果小區(qū)內(nèi)的容積率過(guò)高，那么，居住起來(lái)是沒(méi)有舒適度的，或者說(shuō)舒適度很低，這主要是因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的資源是有限的，高容積率分配到個(gè)人的公共資源就會(huì)更少一些，從而影響舒適。通常情況下，不同的住宅容積率是有一定差異的，比如，獨(dú)立別墅的容積率通常在0.2~0.5，而選擇聯(lián)排別墅的容積率則在0.4~0.7。從普通住宅來(lái)說(shuō)，如果選擇多層房屋，容積率在0.8~1.2，而小高層的住宅容積率則在1.5~2，18層高層住宅的容積率在1.8~2.5，而19層以上的住宅容積率則在2.4~4.5。

  • 答

    現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的商品房都是國(guó)有土地，我們所購(gòu)買(mǎi)的僅僅是使用權(quán)，40年、50年、70年。個(gè)人產(chǎn)權(quán)，指的就是擁有的使用權(quán)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)你有支配權(quán)，即買(mǎi)賣(mài)權(quán)。在房交所叫權(quán)利人。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    工低房也就是俗稱(chēng)的工程抵用房的意思，這種房屋通常是開(kāi)發(fā)商為了進(jìn)行后續(xù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，以及建設(shè)的同時(shí)，向銀行或者是房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)進(jìn)行了融資或是貸款，所抵押該房地產(chǎn)項(xiàng)目中沒(méi)有出售的房屋的部分產(chǎn)權(quán)或者是使用權(quán)，在購(gòu)買(mǎi)、入住等條件上，和普通商品房也是沒(méi)有任何區(qū)別的。在購(gòu)買(mǎi)工程抵用房的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)注意相應(yīng)的解壓條件，否則可能無(wú)法順利的取得房產(chǎn)證，從而導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛問(wèn)題。雖然房屋已經(jīng)抵押給了債權(quán)公司，但是在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要跟開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，與債權(quán)公司簽訂合同屬于無(wú)效，但如果債權(quán)公司已經(jīng)拿到了過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得了房產(chǎn)證，那么則與債權(quán)公司簽訂合同，也就是相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)二手房的流程。在簽訂合同的過(guò)程中也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎，比如付款時(shí)間，房屋面積以及交房時(shí)間等重要因素，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)在購(gòu)房合同當(dāng)中，以防出現(xiàn)其他的糾紛。