18層樓房樓間距是多少??？

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• 134****4967

  正常再來50米+5樓的采光才是比較好的。32米會有影響，影響大小要看對面的建筑物了。。

  查看全文↓ 2018-12-27 22:34:17
• 151****2914

  沒有標(biāo)準(zhǔn)的，看開發(fā)商的設(shè)計了，城中村很多高樓間距連10米都不到的

  查看全文↓ 2018-12-27 22:34:10
• 135****9192

  樓間距因為太陽高度角不一樣，所以國家標(biāo)準(zhǔn)都是因地而異的，北京的樓間距比值是1.7，煙臺好像是1.5。也就是說兩座樓的樓間距除以南側(cè)樓的高度為1.5。18層高，層高3米，高度肯定是高于54米的。就按照54米的樓高計算，樓間距應(yīng)該是至少81米。

  查看全文↓ 2018-12-27 22:34:04

相關(guān)問題

• 問 18層樓房樓間距多少？
  答

  樓間距40米 樓高約18x2.8=50米 3樓窗約為8m 照此數(shù)據(jù)，考慮正午陽光，落差42m/間距40m=1.05=tan46.5° 冬至日正午的陽光角度為 90-你所在城市的緯度-23.5=x如果x小于46.5度你在正午時分是看不到太陽的。沒有說明具體城市，你上網(wǎng)查下你所在城市的緯度自己算一下就知道了 如果你的房子在邊上早晚還是能看到的

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• 問 18層樓間距多少？
  答

  按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180—93，2002，信陽和平頂山武漢上海等都屬于中國建筑氣侯Ⅲ區(qū)，按大寒日8——16點有效日照期間滿足滿窗日照大于等于2小時，按底層窗臺面計算。有的城市《建筑日照分析管理辦法》規(guī)定“每套住宅至少應(yīng)有一個臥室或起居室（廳）大寒日日照不低于2小時，老年人、殘疾人專用住宅應(yīng)有一個臥室或起居室（廳）冬至日日照不低于2小時”，有的規(guī)定“不少于連續(xù)2小時”。信陽要查當(dāng)?shù)匾?guī)劃局規(guī)定，基本原則是一致的，就是按太陽的高度角計算。比如，如果信陽冬至日正午12時的日影系數(shù)實際是1.4，但借助建筑方位角，規(guī)定可能是1.2，如果高58米減0.9（按室內(nèi)地坪窗臺高度）＝57.10，×1.2＝68.52米

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• 問 18層樓房樓間距是多大？
  答

  南北朝向，冬至?xí)r候上午有影響1個小時左右。由于你們后面沒有建筑物所以下午不存在影響。所以說你的房子就視野受到了稍微大點的影響，采光不存在多大問題。正常再來50米+5樓的采光才是比較好的。32米會有影響，影響大小要看對面的建筑物了。。

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• 問 18層樓間距多少合適
  答

  根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，18層樓樓間距42-45米之間是合格的，如果是大于45米，那么居住起來也會比較舒適了，樓間距的計算方法是，兩樓之間的樓間距不能小于前樓高度的1.2倍，也就是說，普通小區(qū)樓高和樓間距之間的比例是1:1.2。在購買房屋的時候一定要關(guān)注樓間距，因為樓間距如果太小的話，危害是比較多的，主要表現(xiàn)在以下5個方面：1、樓間距太小，可能會出現(xiàn)采光不足的情況，尤其是到了冬天，即使是白天也可能需要開燈。2、樓間距太近，那么前樓會遮擋后樓的通風(fēng)，在一定程度上可能會影響業(yè)主的健康，而且住起來也會不太舒適。3、樓間距太近，對于隱私的保護是不利的。4、樓間距太近，那么2樓之間出現(xiàn)的噪音就會相互影響，甚至對面電視聲吵架聲也會傳入室內(nèi)。5、樓間距太小會影響到小區(qū)的安全，如果小區(qū)樓下停放一些自行車或者機動車的情況，若是發(fā)生火災(zāi)，消防車都不容易進(jìn)來。

• 問 32層樓房樓間距一般是多少?。?/a>
  答

  樓間可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 其他相關(guān)：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實際情況來分析。 首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。 比如，北京市現(xiàn)在依據(jù)的地方法規(guī)主要是1994年經(jīng)人民政府批準(zhǔn)修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》，該法規(guī)條文是以建筑間距系數(shù)和**小距離作為核定建筑間距是否合法的標(biāo)準(zhǔn)。從現(xiàn)實情況來看，一般業(yè)主容易接受同一時期建設(shè)完成的居住區(qū)中的建筑間距，即使間距很小，也能得到業(yè)主的認(rèn)可。而當(dāng)有新建建筑出現(xiàn)并遮擋業(yè)主陽光時，業(yè)主往往難以接受，進(jìn)而可能會發(fā)生糾紛。在這一點上，業(yè)主一定要經(jīng)過仔細(xì)分析后，方可判斷自己的采光權(quán)是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建筑和現(xiàn)狀住宅之間的距離，必須符合有關(guān)法規(guī)的要求，才可進(jìn)行建設(shè)，否則就是違法建設(shè)。如果業(yè)主能夠確定對方是違法建設(shè)，那么可向?qū)Ψ教岢霎愖h；如果新建工程是符合有關(guān)法規(guī)的規(guī)定建設(shè)的，即使是遮擋住宅的陽光，那也是合法遮擋，是受法律保護的。業(yè)主即使提出異議，也得不到法律的支持。

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