買房貸款20萬10年，月供要多少錢？

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• 141****7133

  等額本息還款
  貸款總額200000元
  還款總額253385.75元
  支付利息53385.75元
  貸款月數(shù)120月
  月均還款2111.55元

  查看全文↓ 2018-12-27 23:07:02
• 131****2255

  貸款金額:200000元
  貸款年限:10年(120個月)
  利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
  ☆按照商業(yè)貸款,等額本息計算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:2327.33元
  總 利 息:79279.21元
  ☆按照商業(yè)貸款,等額本金計算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  首月月供:2841.67元
  逐月遞減:9.79元
  末月月供:1676.46元
  總 利 息:71087.5元
  ☆按照公積金貸款,等額本息計算
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  每月月供:2111.55元
  總 利 息:53385.75元
  ☆按照公積金貸款,等額本金計算
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  首月月供:2483.33元
  逐月遞減:9.79元
  末月月供:1673.47元
  總 利 息:49408.33元

  查看全文↓ 2018-12-27 23:06:56
• 133****8914

  根據(jù)執(zhí)行利率情況而定。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。按基準(zhǔn)利率計算：
  月利率為6.55%/12
  20萬10年(120個月)月還款額:
  200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2276.05元
  利息總額：2276.05*120-200000=73126
  說明:^120為120次方
  
  按85折優(yōu)惠計算：
  優(yōu)惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
  20萬10年(120個月)月還款額:
  200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^120/[(1+6.55%*0.85/12 )^120-1]=2177.22元
  說明:^120為120次方
  
  得前還清當(dāng)然是利息減少，提前償還，后續(xù)利息不用再支付了

  查看全文↓ 2018-12-27 23:06:51

相關(guān)問題

• 問 房貸10萬10年月供多少? 10萬左右房貸20年月供每月多少
  答

  您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。

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• 問 ??買房貸款200萬20年還清月供多少錢？
  答

  購房貸款200萬，按照銀行的基準(zhǔn)利率計算，按揭20年，月供如下：等額本息還款法：貸款總額 2000000.00 元還款月數(shù) 240 月每月還款 13645.03 元總支付利息 1274807.63 元本息合計 3274807.63 元等額本金還款法：貸款總額 2000000.00 元還款月數(shù) 240 月首月還款 17,33.33 元每月遞減：37.50 元總支付利息 1084500.00 元本息合計 3084500.00 元

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• 問 買房貸款90萬20年要月供多少?
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是5890元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。延展閱讀：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計，在國內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達到較高水準(zhǔn)，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押消費貸款以實現(xiàn)盤活不動產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。

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• 問 房貸20萬10年還清月供多少呢？
  答

  若貸款本金：20萬，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2111.55；還款總額：253385.75；利息總額：53385.75，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2483.33，隨后每期逐筆遞減金額：6.80，還款總額：249408.33，利息總額：49408.33。

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• 問 ??買房貸款10萬10年還清月供多少?
  答

  若貸款本金：10萬，期限：5年，按照人行3-5年（含5年）貸款基準(zhǔn)年利率：4.75%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1875.69；還款總額：112541.47；利息總額：12541.47；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2062.50；隨后每期逐筆遞減金額：6.60；還款總額：112072.92；利息總額：12072.92。

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