公積金貸款等級(jí)有哪些? 公積金貸款個(gè)人信用級(jí)別怎么確定

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• 148****9269

  公積金中心有一套評(píng)級(jí)系統(tǒng)。
  主要根據(jù)借款人的個(gè)人基本信息、個(gè)人信用記錄、社會(huì)信譽(yù)指標(biāo)和社會(huì)特別記錄四個(gè)部分來(lái)評(píng)分，具體的有：
  年齡、性別、學(xué)歷、工作單位情況、收入水平、職務(wù)、信用記錄等等。
  級(jí)別有C、B、BB、BBB、A、AA、AAA7個(gè)級(jí)別。

  查看全文↓ 2018-12-28 08:40:31
• 148****6759

  
  **高40萬(wàn)元是普遍地區(qū)的貸款額度！
  申請(qǐng)公積金貸款所需攜帶資料
  1）一手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：
  ①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章；
  ②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料
  ③不少于房?jī)r(jià)二成的**款收款憑證；
  ④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；
  ⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；
  ⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；
  ⑧房產(chǎn)開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。
  2）二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：
  ①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章；
  ②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料
  ③不少于房?jī)r(jià)二成的**款收款憑證；
  ④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；
  ⑥二手房買賣合同原件；
  ⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
  ⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估；
  ⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-12-28 08:40:27
• 137****7833

  
  滿足公積金貸款的條件，整理好需要的資料向當(dāng)?shù)毓e金中心提出申請(qǐng)。額度根據(jù)個(gè)人收入情況賬戶余額等確定貸款額度。
  
  借款人須具備下列條件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行為能力；
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；
  （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
  （八）借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
  住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：
  1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  
  辦理流程：
  
  1.提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)。
  2.簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)后，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在銀行儲(chǔ)蓄賬戶。
  3.抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。
  4.支用款項(xiàng)。銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
  5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托銀行分期扣款或到銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
  6.合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
  7.貸款結(jié)清。銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
  
  具體貸款額度的確定方法：
  
  1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
  2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
  3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。
  
  貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。
  貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2018-12-28 08:40:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款個(gè)人信用等級(jí)如何評(píng)定？
  答

  住房公積金本身是不評(píng)定信用等級(jí)的。你想申請(qǐng)住房公積金貸款,至少要符合以下條件:1、在公積金繳存地購(gòu)房,且連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上(有些地方是六個(gè)月),同時(shí)單位和個(gè)人公積金帳戶均處于正常狀態(tài)。2、沒(méi)有不良信用記錄或逾期還款記錄。3、沒(méi)有未結(jié)清的提供擔(dān)保記錄。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房公積金個(gè)人信用等級(jí)是怎么確定的
  答

  影響公積金評(píng)級(jí)的有三大條件：工作年限、有無(wú)職稱證明、單位資質(zhì)。條件越好，等級(jí)越容易上去，還有消費(fèi)情況，*還款情況等等

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金個(gè)人信用評(píng)級(jí)如何確定？
  答

  住房公積金個(gè)人信用評(píng)級(jí)是由住房貸款個(gè)人信用信息服務(wù)中心評(píng)審的，根據(jù)你的工作年限、有無(wú)職稱證明、單位資質(zhì)等條件來(lái)做初步的考量標(biāo)準(zhǔn)，如果條件越好，你的等級(jí)評(píng)定時(shí)相對(duì)會(huì)比較好評(píng)審一些；具體是評(píng)為A級(jí)還是AA級(jí)還是AAA級(jí)，需要根據(jù)住房貸款中心信用信息服務(wù)中心制定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定，建議可以咨詢一下住房貸款中心信用信息服務(wù)中心。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，公積金貸款查個(gè)人信用嗎？
  答

  需要查個(gè)人征信的。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于住房公積金貸款個(gè)人信用評(píng)級(jí)的流程
  答

  公積金貸款信用評(píng)級(jí)是由北京市住房貸款個(gè)人信用信息服務(wù)中心評(píng)審的。目前，單筆貸款最高額度為80萬(wàn)。如果借款人的信用良好，信用等級(jí)為AA級(jí)的，可以將申請(qǐng)貸款額度 初審的時(shí)候就通過(guò)貸款業(yè)務(wù)部門填寫申請(qǐng)表辦理。具體的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，建議您可以向信用中心咨詢。