房屋開盤什么意思,不開盤就不能買房了？

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• 135****8649

  1、樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。
  
  2、商品房預(yù)售許可證是開盤必須要有的，拿到商品房預(yù)售許可證，他們已經(jīng)具備開盤條件。
  
  3、具體開盤日期由開發(fā)商決定，開發(fā)商要想賣樓，必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。
  
  4、也有個(gè)別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期的。

  查看全文↓ 2018-12-28 23:04:13
• 148****1882

  一，圈地。就是開發(fā)商在政府手里買下一塊地。如果這塊地上已經(jīng)有住戶，又涉及到一個(gè)程序：拆遷。
  二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上水下水、電網(wǎng)、電視網(wǎng)、煤氣等。
  三，奠基（挖坑）。
  四，蓋樓。
  五，封頂。就是樓的立面基本出來(lái)了，一棟樓已經(jīng)形成了。
  六，一般，在三到五這個(gè)過(guò)程中，就可能會(huì)開盤了。具體的開盤根據(jù)何時(shí)拿到銷售證而定。開發(fā)商要想賣樓，必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當(dāng)然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實(shí)就是在開盤之前小訂了等等；也有個(gè)別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期的。
  七，入住。現(xiàn)在大部分實(shí)行的是期房買賣。也就是說(shuō)，房子還不能住但是已經(jīng)開始賣了。因此，開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經(jīng)可以住了，開發(fā)商把鑰匙交到你手里。從這一階段，和你打交道的對(duì)象就變了。以前的買賣是和開發(fā)商之間進(jìn)行，以后的居住則要和物業(yè)之間進(jìn)行了。

  查看全文↓ 2018-12-28 23:04:02
• 153****9330

  樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像酒店開張營(yíng)業(yè)一樣。樓房開盤必須五證俱全。
  
  開盤是房地產(chǎn)商對(duì)外集中公開發(fā)售，是首次大賣。通過(guò)有效整合公司的內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶傳遞針對(duì)性的有效價(jià)值信息，達(dá)到客戶積累，并根據(jù)積累的情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。

  查看全文↓ 2018-12-28 23:03:54
• 142****9056

  樓房開盤是是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。
  
  通俗的說(shuō)就開始賣房子了。如果你購(gòu)買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。

  查看全文↓ 2018-12-28 23:03:48
• 138****6860

  　房子開盤時(shí)間：項(xiàng)目拿到預(yù)售證后正式開始對(duì)外銷售的時(shí)間
  　　但是現(xiàn)在很多樓盤在開盤前就已經(jīng)做了認(rèn)購(gòu)登記等，收取了客戶定金，所以真正等到項(xiàng)目開盤再去咨詢時(shí)已經(jīng)銷售了大部分甚至根本就沒(méi)有房屋了，所以要購(gòu)買住宅就要多加留心，在項(xiàng)目剛剛亮相時(shí)就前去做買房登記。外地人也可以在其他城市購(gòu)房，現(xiàn)在購(gòu)買房屋大部分采用按揭。

  查看全文↓ 2018-12-28 23:03:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子開盤才能買嗎?不開盤就不能買房了?
  答

  一，圈地。就是開發(fā)商在政府手里買下一塊地。如果這塊地上已經(jīng)有住戶，又涉及到一個(gè)程序：拆遷。二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上水下水、電網(wǎng)、電視網(wǎng)、煤氣等。三，奠基（挖坑）。四，蓋樓。五，封頂。就是樓的立面基本出來(lái)了，一棟樓已經(jīng)形成了。六，一般，在三到五這個(gè)過(guò)程中，就可能會(huì)開盤了。具體的開盤根據(jù)何時(shí)拿到銷售證而定。開發(fā)商要想賣樓，必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當(dāng)然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實(shí)就是在開盤之前小訂了等等；也有個(gè)別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期的。七，入住?，F(xiàn)在大部分實(shí)行的是期房買賣。也就是說(shuō)，房子還不能住但是已經(jīng)開始賣了。因此，開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經(jīng)可以住了，開發(fā)商把鑰匙交到你手里。從這一階段，和你打交道的對(duì)象就變了。以前的買賣是和開發(fā)商之間進(jìn)行，以后的居住則要和物業(yè)之間進(jìn)行了。

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• 問(wèn) 房屋開盤什么意思,不開盤還能不能買房了？
  答

  必要條件樓房開盤必須五證俱全《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。開盤流程一、圈地：就是開發(fā)商在政府手里通過(guò)行政劃撥或者競(jìng)標(biāo)購(gòu)買拿到土地的使用權(quán)。二、奠基（挖坑）。三、蓋樓。四、封頂：就是樓的立面基本出來(lái)了，一棟樓已經(jīng)形成了。五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等。

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• 問(wèn) 買房開盤是什么意思
  答

  買房開盤的意思指的就是開發(fā)商已經(jīng)可以公開銷售樓盤，在開盤之前，需要先取得房屋預(yù)售許可證，才具備有開盤售房的資格，在開盤當(dāng)天邀請(qǐng)客戶來(lái)購(gòu)房，可以支付定金，但不可以支付首付認(rèn)籌。不太建議大家在開盤當(dāng)天去購(gòu)買，可以等開盤后的兩三天，并且在購(gòu)房的時(shí)候一定要多對(duì)比，不要被一些優(yōu)惠活動(dòng)而沖昏了頭腦。開盤需要注意的細(xì)節(jié)：1、開盤的時(shí)候優(yōu)惠活動(dòng)比較多，如果已經(jīng)看好了房子，要提前準(zhǔn)備好銀行卡，并且放足夠的資金，這樣遇到合適的條件可以順利的付錢。2、一定要問(wèn)清楚贈(zèng)送的產(chǎn)品，或者是能夠享受到的現(xiàn)金優(yōu)惠力度。3、了解樓盤五證齊全與否，要看到預(yù)售許可證的原件，同時(shí)也要檢查建設(shè)用地許可證，要仔細(xì)閱讀證件上的建設(shè)范圍，是否是開盤的銷售范圍。

• 問(wèn) 結(jié)婚必須買房嗎？不買房就不能結(jié)婚了？
  答

  房子肯定是要的,要有自己的溫馨小窩...女人要對(duì)自己好點(diǎn),你的要求并不過(guò)份.何況他有弟弟,誰(shuí)不敢保證他弟弟將來(lái)也不買房子,一個(gè)小點(diǎn)平米的小窩達(dá)到了二人世界,也可以顯示你的善解人意,將來(lái)一起打拼換大的！

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我房屋開盤是什么意思
  答

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過(guò)程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開銷售（注意是公開）的標(biāo)志。如果你購(gòu)買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。

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